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광양시 마동 산65-4 임야 경매 - 2025타경51385

오늘의 명언입니다 : 인간은 다분히 동물적이다. 말의 신경과민과 노새의 완고함과 낙타의 교활함의 복합체이다. - 헉슬리

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 광양시 마동 산65-4 임야입니다.

매각기일은 2026.01.05(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경51385 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1458052

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 1계
소 재 지	전라남도 광양시 마동 산65-4 지도				광주지방법원 순천지원 1계
사건번호	2025 타경 51385	물건번호		물건용도	임야
감정평가액	284,842,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2025.04.20
최저입찰가	(100%) 284,842,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2025.04.23
입찰보증금	(10%) 28,484,200원	소 유 자	주OOO	배당종기일
경매청구금	32,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,425.00㎡(733.56평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	마동 산65-4	임야	772㎡ (233.53평)
토지	마동 산65-8	임야	1653㎡ (500.03평)

진행	(입찰13일전)

2026-01-05 진행

(100%) 284,842,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 마동 소재 ""마동저수지"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림 등이 소재함.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
[이용상태] 본건 일련번호(1)~(3) 각 토지는 사다리형의 완경사지로서 자연림, 일련번호(4)는 부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임.
[도로상태] 본건 일련번호(1)~(3) 각 토지는 북측으로 아스팔트포장도로가 소재하며, 일련번호(4)는 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 준보전산지임.
일련번호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 준보전산지임.
일련번호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 준보전산지임.
일련번호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 준보전산지임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1.은 광양시청 북동쪽, 광양창의예술고등학교 동쪽에 위치한 임야로 2차선 도로(가야로)에 인접한 가야산 숲길 등산로 입구 주차장에서 20~30미터 떨어진 곳에 위치하고 있으며 맹지로 차량 진입은 불가능 함. 목적물의 경사도는 30~40 정도이며 직경 10~40센티미터 정도의 소나무 및 직경 5~20 센티미터 정도의 잡목이 우거져 있고 봉분이 있는 임야는 발견하지 못하였으나 봉분 없는(있는) 분묘가 있을 것으로 사료되며 타 지번과 경계가 불명확하므로 경계측량을 할 필요가 있어 보임. 본건 2.는 광양시청 북동쪽, 광양창의예술고등학교 동쪽에 위치한 임야로 2차선 도로(가야로)에 인접한 가야산 숲길 등산로 입구 주차장에서 20~30미터 떨어

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026-01-05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(32,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경52197,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1458052

임야경매사진 #1 | 광양시 마동 산65-4 | 2025타경51385

임야경매사진 #2 | 광양시 마동 산65-4 | 2025타경51385

임야경매사진 #3 | 광양시 마동 산65-4 | 2025타경51385

임야경매사진 #4 | 광양시 마동 산65-4 | 2025타경51385

임야경매사진 #5 | 광양시 마동 산65-4 | 2025타경51385

임야경매사진 #6 | 광양시 마동 산65-4 | 2025타경51385

임야경매사진 #7 | 광양시 마동 산65-4 | 2025타경51385

임야경매사진 #8 | 광양시 마동 산65-4 | 2025타경51385

임야경매사진 #9 | 광양시 마동 산65-4 | 2025타경51385

임야경매사진 #10 | 광양시 마동 산65-4 | 2025타경51385

이 물건의 사건번호는 2025타경51385 (광주지방법원 순천지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-05	임야 광양시 마동 산65-4 토지: 2,425.00㎡(733.56평)	사건번호 : 2025타경51385 감정가 284,842,000원 (0회,100%) 최저가 284,842,000원
입찰일 2026-01-05	임야 광양시 광영동 산9-8 토지: 392.00㎡(118.58평)	사건번호 : 2025타경580 감정가 88,200,000원 (0회,100%) 최저가 88,200,000원
입찰일 2026-02-02	임야 광양시 황길동 산176-4 토지: 1,289.00㎡(389.92평)	사건번호 : 2025타경362 감정가 204,645,000원 (1회,70%) 최저가 143,252,000원
입찰일 2026-02-02	임야 광양시 황길동 산173-1 토지: 640.00㎡(193.60평)	사건번호 : 2025타경362 감정가 106,880,000원 (1회,70%) 최저가 74,816,000원
입찰일 2026-01-12	임야 광양시 다압면 하천리 산19-2 토지: 19.00㎡(5.75평)	사건번호 : 2025타경51660 감정가 627,000원 (1회,70%) 최저가 439,000원

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