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통영시 용남면 원평리 주택 경매 - 2025타경21227

오늘의 명언입니다 : 자연의 순환은 단순한 반복현상이 아니다. 극장에서의 앙코르와도 같이 열렬한 재청에 의한 것이다. ― G.K.체스터튼(英 언론인 작가, 1876 1936)

오늘은 경상남도 통영시 용남면 원평리 주택 경매물건을 소개합니다.

2025타경21227 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.

감정가격은 452,750,600원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 452,750,600원입니다.

건물면적은 251.40㎡(76.05평)이고, 토지면적은 499.00㎡(150.95평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경21227 (창원지방법원 통영지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1458238

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
소 재 지	경상남도 통영시 용남면 원평리 18 지도				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
사건번호	2025 타경 21227	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	452,750,600원	채 권 자	반OOO	사건접수일	2025.04.08
최저입찰가	(100%) 452,750,600원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2025.04.10
입찰보증금	(10%) 45,275,060원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2025.06.23
경매청구금	310,238,465원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분 및 건물전체매각	건물면적	251.40㎡(76.05평)	토지면적	499.00㎡(150.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	원평리 18	대	499㎡ (150.95평) 지분 533분의 499 전부
건물	원평리 18	1층 주택 철근콘크리트조	101.61㎡ (30.74평)
	원평리 18	2 주택 철근콘크리트조	58.59㎡ (17.72평)
	원평리 18	단층 창고 철근콘크리트조	9㎡ (2.72평)
제시외건물	원평리 18	창고	12 ㎡(3.63평) 포함
	원평리 18	다용도실	30.6 ㎡(9.26평) 포함
	원평리 18	계단실	18 ㎡(5.45평) 포함
	원평리 18	창고	21.6 ㎡(6.53평) 포함

진행	(입찰13일전)

2026-01-05 진행

(100%) 452,750,600원

[위치/주위환경] 기호(1) 토지는 경상남도 통영시 용남면 원평리 소재 ""죽촌마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
기호(3) 토지는 경상남도 통영시 한산면 창좌리 소재 ""창동경로당"" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 주택 및 농지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
기호(5) 토지는 경상남도 통영시 한산면 용호리 소재 ""용초마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1) 토지 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기호(3) 토지는 통영시 한산도에 위치하며, 통영↔한산도 여객선이 운항되나, 운항 횟수 등을 고려, 제반 교통상황은 불편함.
기호(5) 토지는 통영시 용호도에 위치하며, 통영↔용호도 여객선이 운항되나, 운항 횟수 등을 고려, 제반 교통상황은 불편함.
[이용상태] 기호(1) 토지는 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3) 토지는 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(5) 토지는 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) 토지 남측으로 약 8m폭의 도로가 소재함.
기호(3) 토지 남측으로 약 2m폭의 진입로가 소재함.
기호(5) 토지 동측으로 약 3m폭의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)
(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)
(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> [제시외 물건] 별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 제시외 건물이 7동 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조 기호(2-1) 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌 등 마감 내 벽 : 폐문 부재 상태로서 조사하지 못함 창 호 : 샷시창호 마감임.
기호(2-2) 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 창 호 : 샷시창호 마감임.
기호(4) 건물은 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임.
2)이용상태 기호(2-1) 건물은 주택으로 이용중임.
기호(2-2) 건물은 창고로 이용중임.
기호(4) 건물은 주택으로 이용중임.
3)설비내역 기호(2-1,4) 건물은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -제시외 건물(감정서 상 '㉠~㉣') 매각 포함. -목록[1] 토지는 공유자가 있으나, 일괄매각으로 인하여 공유자 우선매수권 없음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰일은 2026-01-05입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.4.1.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1458238

주택경매사진 #1 | 통영시 용남면 원평리 | 2025타경21227

주택경매사진 #2 | 통영시 용남면 원평리 | 2025타경21227

주택경매사진 #3 | 통영시 용남면 원평리 | 2025타경21227

주택경매사진 #4 | 통영시 용남면 원평리 | 2025타경21227

주택경매사진 #5 | 통영시 용남면 원평리 | 2025타경21227

주택경매사진 #6 | 통영시 용남면 원평리 | 2025타경21227

주택경매사진 #7 | 통영시 용남면 원평리 | 2025타경21227

주택경매사진 #8 | 통영시 용남면 원평리 | 2025타경21227

주택경매사진 #9 | 통영시 용남면 원평리 | 2025타경21227

주택경매사진 #10 | 통영시 용남면 원평리 | 2025타경21227

이 물건의 사건번호는 2025타경21227 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-05	주택 통영시 도산면 저산리 521-2 건물: 51.80㎡(15.67평) 토지: 178.00㎡(53.85평)	사건번호 : 2025타경21768 감정가 64,495,000원 (0회,100%) 최저가 64,495,000원
입찰일 2026-01-05	주택 통영시 평림동 101 건물: 10.13㎡(3.06평) 토지: 28.67㎡(8.67평)	사건번호 : 2025타경21648 감정가 8,538,920원 (0회,100%) 최저가 8,538,920원
입찰일 2026-01-05	주택 통영시 한산면 창좌리 721-8 건물: 21.12㎡(6.39평) 토지: 38.00㎡(11.50평)	사건번호 : 2025타경21227 감정가 11,071,440원 (0회,100%) 최저가 11,071,440원
입찰일 2026-01-05	주택 통영시 용남면 원평리 18 건물: 251.40㎡(76.05평) 토지: 499.00㎡(150.95평)	사건번호 : 2025타경21227 감정가 452,750,600원 (0회,100%) 최저가 452,750,600원
입찰일 2026-01-05	주택 통영시 태평동 140-47 건물: 28.73㎡(8.69평) 토지: 64.50㎡(19.51평)	사건번호 : 2025타경21008 감정가 30,746,660원 (0회,100%) 최저가 30,746,660원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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