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당진시 석문면 삼봉리 대지 경매 - 2025타경671

오늘의 명언입니다 : 자기의 견해를 바꾸든지, 아니면 그럴 필요가 없다는 것을 증명하든지 둘 중 하나를 선택해야 하는 경우 대개 우리는 후자의 일로 바빠진다. - 존 갤브레이스(미국 경제학자)

[ 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 대지 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 671 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.17(화) 10:00인 대전지방법원 서산지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

중복등기
"부동산등기법은 1필의 토지 또는 1동의 건물에 관하여 1용지만을 사용토록 규정(일부동산 일용지주의)함으로써 1개의 부동산에 관하여 2개 이상의 등기용지를 개설하는 것을 금지하고 있다. 따라서 등기된 부동산에 관하여 이중으로 소유권보존등기의 신청이 있을 때에는 그 신청은 부동산등기법 제 55조 제2호의 “사건이 등기할 것이 아닐 때”에 해당하는 것으로서 각하하여야 하는 것이다."

이 물건의 사건번호는 2025타경671 (대전지방법원 서산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1458448

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00 진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 6계 ☎ 041-660-0696
소 재 지	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 966-13 지도				대전지방법원 서산지원 6계 ☎ 041-660-0696
사건번호	2025 타경 671	물건번호	1	물건용도	대지
감정평가액	2,601,132,000원	채 권 자	충OOO	사건접수일	2025.05.28
최저입찰가	(49%) 1,274,554,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2025.06.09
입찰보증금	(10%) 127,455,400원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2025.09.08
경매청구금	2,336,602,280원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,851.00㎡(1,164.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	삼봉리 966-13	대	1189㎡ (359.67평)
	삼봉리 966-15	임야	439㎡ (132.80평)
	삼봉리 966-79	대	1610㎡ (487.03평)
	삼봉리 966-81	대	613㎡ (185.43평)

진행

2026-01-06 유찰

(100%) 2,601,132,000원

2026-02-10 유찰

(70%) 1,820,792,000원

2026-03-17 변경

(49%) 1,274,554,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 '삼봉 초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 전.답 등의 농경지, 자연림, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
[이용상태] - 본건 토지 기호 '1, 3, 4' 인접토지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 '상업 나지' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '2' 인접포지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '잡종지' 등으로 이용 중입니다.
[도로상태] - 본건 토지 기호, '1, 2' 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 본건 토지 기호 '3, 4' 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 5m 내외의 비포장도로(개설예정도로)에 각각 접합니다.
[토지이용계획] - 본건 토지 기호 '1' 계획관리지역, 성장관리계획구역(석문03 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법> - 본건 토지 기호 '2' 계획관리지역, 성장관리계획구역(석문03 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> - 본건 토지 기호 '3' 계획관리지역, 성장관리계획구역(석문03 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(국도38호선)<도로법>, 접도구역<도로법> - 본건 토지 기호 '4' 계획관리지역, 성장관리계획구역(석문03 일반형), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호 '2'는 공부상 지목(임야)에도 불구하고, 기준시점 현재, '잡종지' 등으로 이용 중입니다. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 목록(1) 지상에 매각대상 아닌 컨테이너 존재함. - 목록(2) 지목은 "임야"이나, 현황 "잡종지"임.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 -공부상 대이나 현황은 나대지로 잡초가 우거져 있음 -본 토지는 목록2와 목록3의 사이 중간에 위치해 있음 -본 토지 남쪽이 도로에 인접해 있어 접근이 용이함 -정확한 경계 및 면적은 측량을 통해 확인이 필요함 목록2 -공부상 임야이나 현황은 잡종지로 공지(빈

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0696)입니다.
입찰일은 2026-03-17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 307일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 307일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 5. 4. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1458448

대지경매사진 #1 | 당진시 석문면 삼봉리 | 2025타경671

대지경매사진 #2 | 당진시 석문면 삼봉리 | 2025타경671

대지경매사진 #3 | 당진시 석문면 삼봉리 | 2025타경671

대지경매사진 #4 | 당진시 석문면 삼봉리 | 2025타경671

대지경매사진 #5 | 당진시 석문면 삼봉리 | 2025타경671

대지경매사진 #6 | 당진시 석문면 삼봉리 | 2025타경671

대지경매사진 #7 | 당진시 석문면 삼봉리 | 2025타경671

대지경매사진 #8 | 당진시 석문면 삼봉리 | 2025타경671

대지경매사진 #9 | 당진시 석문면 삼봉리 | 2025타경671

대지경매사진 #10 | 당진시 석문면 삼봉리 | 2025타경671

이 물건의 사건번호는 2025타경671 (대전지방법원 서산지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-12	대지 당진시 합덕읍 운산리 932-7 토지: 280.00㎡(84.70평)	사건번호 : 2025타경51529 감정가 191,520,000원 (1회,70%) 최저가 134,064,000원
입찰일 2026-05-12	대지 당진시 합덕읍 점원리 56-3 토지: 793.00㎡(239.88평)	사건번호 : 2025타경51319 감정가 92,781,000원 (1회,70%) 최저가 64,946,000원
입찰일 2026-05-12	대지 당진시 석문면 교로리 434-1 토지: 1,068.00㎡(323.07평)	사건번호 : 2025타경661 감정가 244,912,000원 (1회,70%) 최저가 171,438,000원
입찰일 2026-04-22	대지 당진시 정미면 수당리 482 토지: 1,597.00㎡(483.09평)	사건번호 : 2025타경583 감정가 107,030,000원 (1회,70%) 최저가 74,921,000원
입찰일 2026-04-15	대지 당진시 합덕읍 옥금리 578 토지: 958.60㎡(289.98평)	사건번호 : 2025타경516 감정가 69,102,000원 (1회,70%) 최저가 48,371,000원

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