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평창군 대관령면 횡계리 전 경매 - 2025타경30368

공유
복수인이 하나의 소유권을 분량적으로 분할하여 갖는 것을 말한다. 많은 사람이 동일한 물건을 공동으로 소유하는 형태를 공동소유라고 하는데 그 중에서 가장 보편적인 것이 공유이다. 예컨대 A·B·C의 3인이 출자해서 1필의 토지를 매입했을 경우, 원칙으로 그 토지는 A·B·C 3인의 공유가 된다. A·B·C는 그 토지에 대하여 소유권을 가지는데 단독의 소유인 경우와는 달리, 그 소유권은 서로 견제하게 되는 것이므로 이런 경우는 지분권이라고 불리게 된다. 3인이 모두 그 토지 전부에 대한 사용·수익할 수 있는 권리가 있는 것이며, 3분의 1 씩 나누어서 사용하지 않아도 된다. A·B·C의 사이에 사용·수익의 비율이 정해져 있으면(이것을 지분의 비율이라 함) 그에 따라서 사용·수익한다. 그러한 규정이 없으면 그 비율은 동비율로 추정되는 것이다. 공유물의 공조공과도 지분의 비율에 따라서 부담한다. 공유물의 보존행위(수리 등)는 각 공유자가 단독으로 할 수 있지만 그 밖의 관리행위는 공유자의 지분에 따라서 과반수로써 정한다. 공유물에 변경을 가한다거나 처분을 하게 되는 경우에는 공유자 전원의 동의가 필요하게 된다. 공유물에 침해를 가하는 자가 있을 경우에는 그것이 공유자의 한 사람이거나 제3자이거나 막론하고, 각 공유자는 단독으로 그 침해의 배제를 청구할 수 있다. 공유자는 원칙으로 언제나 공유를 그만두고 공유물의 분할을 청구할 수 있다. 분할은 전원의 협의에 의해서 하게 되는데 어떻게 정해도 된다. 현물을 분할하든가 매각 대금의 분배 또는 한 사람이 현물을 받고 다른 사람은 그 가격의 일부를 받든가 해도 된다. 협의가 성립되지 않을 때는 법원에 분할을 청구할 수가 있다. 법원은 원칙으로 현물분할을 하도록 하지만 현물분할이 불가능하다거나 또는 현물분할로 인해서 현저하게 가격이 하락할 우려가 있을 때에는 경매를 해서 대금을 분배하게 한다.

2025타경30368

춘천지방법원 영월지원의 경매 목적물로

감정가 10,230,000원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 3,509,000원으로

2026.04.21(화) 10:00 춘천지방법원 영월지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2025타경30368 (춘천지방법원 영월지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1458551

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 영월지원 2계 ☎ 033-371-1107
소 재 지	강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 72-2 지도				춘천지방법원 영월지원 2계 ☎ 033-371-1107
사건번호	2025 타경 30368	물건번호		물건용도	전
감정평가액	10,230,000원	채 권 자	임OOO	사건접수일	2025.02.18
최저입찰가	(34%) 3,509,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2025.02.26
입찰보증금	(10%) 350,900원	소 유 자	김OOO	배당종기일
경매청구금	69,104,090원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	110.00㎡(33.28평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	횡계리 72-2	전	110㎡ (33.28평)

진행	(입찰10일전)

2026-01-06 유찰

(100%) 10,230,000원

2026-02-10 유찰

(70%) 7,161,000원

2026-03-17 유찰

(49%) 5,013,000원

2026-04-21 진행

(34%) 3,509,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 '솔바위마을' 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 공히, 완경사의 부정형 및 사다리형토지로서 전으로 이용중이며 기호(3)토지 중 일부는 현황 구거 이며 기호(8)토지 중 일부는 현황 도로임.
[도로상태] 기호(1,4~7)토지는 맹지이며 기호(2)토지는 북동측으로 기호(3)토지는 남서측으로 비포장도로 소재하고 기호(8)토지는 북서측으로 본건 일부를 포함하는 비포장도로 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역, 영농여건불리농지 일련번호(2) :계획관리지역 일련번호(3) :계획관리지역 일련번호(4) :계획관리지역, 영농여건불리농지 일련번호(5) :계획관리지역, 영농여건불리농지 일련번호(6) :계획관리지역, 영농여건불리농지 일련번호(7) :계획관리지역 일련번호(8) :계획관리지역 [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(3,8)토지는 귀 의뢰목록상 지목 전이나 기호(3)토지는 일부 현황 구거, 기호(8)토지는 일부 현황 도로임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기호(2)토지 위지상에는 파이프조 비닐하우스 1동, 기호(6)토지 위지상에는 컨테이너 1동이 소재하고 기호(1,4~8)토지 위지상에는 파이프조 비닐하우스 설치공사 진행중임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계불분명 -지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 소재 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2번은 `전`으로 보임. -기호 3번은 `휴경지`로 보이고, 일부 `도랑`으로 보임. -기호 4,5,6,7번은 `전`으로 보

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026-04-21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 409일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 409일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 4. 25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1458551

전경매사진 #1 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2025타경30368

전경매사진 #2 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2025타경30368

전경매사진 #3 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2025타경30368

전경매사진 #4 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2025타경30368

전경매사진 #5 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2025타경30368

전경매사진 #6 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2025타경30368

전경매사진 #7 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2025타경30368

전경매사진 #8 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2025타경30368

전경매사진 #9 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2025타경30368

전경매사진 #10 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2025타경30368

이 물건의 사건번호는 2025타경30368 (춘천지방법원 영월지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-21	전 평창군 봉평면 덕거리 754 토지: 4,532.00㎡(1,370.93평)	사건번호 : 2025타경639 감정가 240,196,000원 (0회,100%) 최저가 240,196,000원
입찰일 2026-04-21	전 평창군 봉평면 면온리 753-9 토지: 992.00㎡(300.08평)	사건번호 : 2025타경486 감정가 140,864,000원 (0회,100%) 최저가 140,864,000원
입찰일 2026-04-21	전 평창군 봉평면 면온리 753-7 토지: 2,314.00㎡(699.99평)	사건번호 : 2025타경486 감정가 187,724,000원 (0회,100%) 최저가 187,724,000원
입찰일 2026-04-21	전 평창군 봉평면 덕거리 843 토지: 193.50㎡(58.53평)	사건번호 : 2024타경31940 감정가 15,480,000원 (0회,100%) 최저가 15,480,000원
입찰일 2026-04-14	전 평창군 봉평면 유포리 251-15 토지: 1,700.00㎡(514.25평)	사건번호 : 2025타경30570 감정가 74,800,000원 (0회,100%) 최저가 74,800,000원

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