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무안군 무안읍 용월리 답 경매 - 2025타경51090

오늘의 사자성어 : 三人成虎(삼인성호) 거짓말이라도 여럿이 말하면 참말로 듣는다는 뜻

  ▷ 위치 : 전라남도 무안군 무안읍 용월리
  ▷ 유형 : 답
  ▷ 사건번호 : 2025 타경 51090
  ▷ 집행법원 : 광주지방법원 목포지원

감정가는 98,817,100원입니다. 최저입찰가는 98,817,100원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.01.12(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 9,881,710원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경51090 (광주지방법원 목포지원)입니다

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010-2371-3237

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입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 6계 ☎ 061-270-6696
소 재 지	전라남도 무안군 무안읍 용월리 494-1 지도				광주지방법원 목포지원 6계 ☎ 061-270-6696
사건번호	2025 타경 51090	물건번호		물건용도	답
감정평가액	98,817,100원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2025.05.01
최저입찰가	(100%) 98,817,100원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2025.05.02
입찰보증금	(10%) 9,881,710원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2025.08.06
경매청구금	164,967,593원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,563.00㎡(775.31평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용월리 494-1	답	978㎡ (295.85평)
	용월리 506	전	658㎡ (199.05평)
	용월리 506-1	답	927㎡ (280.42평)

진행	(입찰14일전)

2026-01-12 진행

(100%) 98,817,100원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 무안읍 용월리에 소재하는 ""용암저수지"" 남서측 인근에 연접하여 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 자연림, 자연마을 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 공히 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하여, 일반적인 교통상황은 무난시됨.
[이용상태] 기호 1), 11) : 잡종지 및 도로 기호 2): 전 기호 3) : 축사(우사)
기호 6) ~ 10) : 잡종지 [도로상태] 기호 1), 8) : 본건 북측으로 폭 약 2~3M 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함.
기호 2), 6) : 맹지임.
기호 3), 9), 10) : 본건 남측으로 폭 약 2~3M 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함.
기호 7): 본건 북서측으로 비포장 농로에 접함.
기호 11) : 본건 남서측으로 폭 약 2~3M 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥 구역<농지법> 기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 6) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 9) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 10) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 11) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> [제시외 물건] 본건 지상에는 별첨 '건물배치도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 다음의 제시외 물건이 소재하고 있음.
- 기호 1) : 컨테이너박스 1개동(임차인이 소유권 주장)
- 기호 1), 8), 9) : 비닐하우스 1개동(임차인이 소유권 주장)
- 기호 3) 지상 기호 ㉠ : 철골조 강판지붕 단층, 축사, 120.0㎡ 기호 ㉡ : 철골조 강판 및 렉산지붕 단층, 축사, 120.0㎡ 기호 ㉢ : 철골조 강판지붕 단층, 축사, 36.0㎡ 기호 ㉣ : 철골조 강판지붕 단층, 축사, 36.0㎡ - 기호 6), 7), 10) 지상 : 지상물 3개동 및 비닐하우스 2개동(임차인이 소유권 주장)
[공부와의 차이] --
[참고사항] (임대관례 및 기타)
--
1)건물의 구조 기호 4(가) - 철골조 강판지붕 단층 축사로서 (사용승인일 : 2006-12-08)
벽체 : 윈치커튼, 무벽체 바닥 : 콘크리트 기호 4(다) - 철골조 강판지붕 단층 퇴비사로서 (사용승인일 : 2006-12-08)
벽체 : 콘크리트(하단), 강판(상단), 무벽체 바닥 : 콘크리트 기호 5(나) - 철골조 강판지붕 단층 축사로서 (사용승인일 : 2006-12-08)
벽체 : 윈치커튼, 무벽체 바닥 : 콘크리트 2)이용상태 기호 4(가) - 축사 기호 4(나) - 퇴비사 기호 5(다) - 축사 3)설비내역 4(가), 5(나) : 윈치커튼, 환기설비 등 4)부합물 및 종물 토지 감정평가 요항표 참조.
[공부와의 차이] 본건 건물은 등기사항전부증명서상 '강파이프조'이나 현황 '철골조'임. [참고사항] (임대관례 및 기타) --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 공부상 답이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 토지를 개간하여 대지 형태로 이용중이며 일부 지상위에 비닐하우스가 소재함. -본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 묵전임. -본건 기호(3) 목적물은 현황결과 그 지상위에 기호(4,5) 목적물(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며 제시외건물은 건축물대장상 등재되지않은 미등기 건물임. -본건 기호(6) 목적물은 공부상 전

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2026-01-12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 철골조.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1460340

답경매사진 #1 | 무안군 무안읍 용월리 | 2025타경51090

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-12	답 무안군 무안읍 용월리 494-1 토지: 2,563.00㎡(775.31평)	사건번호 : 2025타경51090 감정가 98,817,100원 (0회,100%) 최저가 98,817,100원
입찰일 2026-01-12	답 무안군 청계면 도림리 557-11 토지: 536.00㎡(162.14평)	사건번호 : 2025타경327 감정가 198,320,000원 (0회,100%) 최저가 198,320,000원
입찰일 2026-01-12	답 무안군 청계면 도림리 557-1 토지: 331.00㎡(100.13평)	사건번호 : 2025타경327 감정가 147,626,000원 (0회,100%) 최저가 147,626,000원
입찰일 2026-01-05	답 무안군 운남면 동암리 398 토지: 1,127.00㎡(340.92평)	사건번호 : 2025타경50911 감정가 19,609,800원 (0회,100%) 최저가 19,609,800원
입찰일 2025-12-29	답 무안군 청계면 남성리 271-5 토지: 5,036.00㎡(1,523.39평)	사건번호 : 2025타경51183 감정가 176,260,000원 (0회,100%) 최저가 176,260,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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