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무안군 무안읍 용월리 전 경매 - 2025타경51090

부기등기
"독립한 등기란을 설정하지 아니하고 이미 설정된 주등기에 부기하여 그 일부를 변경하는 등기를 말하며 주등기와 같은 순위를 유지한다. 부기등기라 함은 그 자체로서는 독립한 순위번호를 갖지 않고 기존등기의 순위번호에 부기번호를 붙여서 하는 등기를 말한다. 등기는 원칙적으로 주등기의 방식에 의하는 것이나 어떤 등기로 하여금 기존등기(주등기)의 순위를 그대로 보유시킬 필요가 있는 경우, 즉 어떤 등기의 기존등기와의 동일성 내지 그 연장임을 표시하고자 할 때 (변경 또는 경정의 등기) 또는 어떤 등기에 의하여 표시될 권리가 기재등기에 의하여 표시된 권리와 동일한 순위나 효력을 가진다는 것을 명백히 하려고 할 때 (소유권 이외의 권리의 이전등기 등)에 하는 등기방식이다. 환매권의 등기와 권리소멸의 약정등기도 부기등기의 형식으로 한다. 부기등기도 하나의 등기이므로 등기 기재의 내용에 일정 사항을 기재하는 단순한 부기(분필전사 또는 등기를 이기하는 경우의 그 사유 등의 부기)와 다르다. 1개의 주등기에도 수개의 부기등기를 할 수 있으며 부기등기에 대한 부기등기도 가능하다."

이 물건의 사건번호는 2025타경51090 (광주지방법원 목포지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 6계 ☎ 061-270-6696
소 재 지	전라남도 무안군 무안읍 용월리 502 지도				광주지방법원 목포지원 6계 ☎ 061-270-6696
사건번호	2025 타경 51090	물건번호		물건용도	전
감정평가액	169,413,800원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2025.05.01
최저입찰가	(100%) 169,413,800원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2025.05.02
입찰보증금	(10%) 16,941,380원	소 유 자	이OOO	배당종기일
경매청구금	164,967,593원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,671.00㎡(1,412.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용월리 502	전	1636㎡ (494.89평)
	용월리 504-1	전	1732㎡ (523.93평)
	용월리 505	전	407㎡ (123.12평)
	용월리 507	전	724㎡ (219.01평)
	용월리 508	답	172㎡ (52.03평)

진행	(입찰14일전)

2026-01-12 진행

(100%) 169,413,800원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 무안읍 용월리에 소재하는 ""용암저수지"" 남서측 인근에 연접하여 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 자연림, 자연마을 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 공히 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하여, 일반적인 교통상황은 무난시됨.
[이용상태] 기호 1), 11) : 잡종지 및 도로 기호 2): 전 기호 3) : 축사(우사)
기호 6) ~ 10) : 잡종지 [도로상태] 기호 1), 8) : 본건 북측으로 폭 약 2~3M 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함.
기호 2), 6) : 맹지임.
기호 3), 9), 10) : 본건 남측으로 폭 약 2~3M 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함.
기호 7): 본건 북서측으로 비포장 농로에 접함.
기호 11) : 본건 남서측으로 폭 약 2~3M 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥 구역<농지법> 기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 6) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 9) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 10) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 11) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> [제시외 물건] 본건 지상에는 별첨 '건물배치도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 다음의 제시외 물건이 소재하고 있음.
- 기호 1) : 컨테이너박스 1개동(임차인이 소유권 주장)
- 기호 1), 8), 9) : 비닐하우스 1개동(임차인이 소유권 주장)
- 기호 3) 지상 기호 ㉠ : 철골조 강판지붕 단층, 축사, 120.0㎡ 기호 ㉡ : 철골조 강판 및 렉산지붕 단층, 축사, 120.0㎡ 기호 ㉢ : 철골조 강판지붕 단층, 축사, 36.0㎡ 기호 ㉣ : 철골조 강판지붕 단층, 축사, 36.0㎡ - 기호 6), 7), 10) 지상 : 지상물 3개동 및 비닐하우스 2개동(임차인이 소유권 주장)
[공부와의 차이] --
[참고사항] (임대관례 및 기타)
--
1)건물의 구조 기호 4(가) - 철골조 강판지붕 단층 축사로서 (사용승인일 : 2006-12-08)
벽체 : 윈치커튼, 무벽체 바닥 : 콘크리트 기호 4(다) - 철골조 강판지붕 단층 퇴비사로서 (사용승인일 : 2006-12-08)
벽체 : 콘크리트(하단), 강판(상단), 무벽체 바닥 : 콘크리트 기호 5(나) - 철골조 강판지붕 단층 축사로서 (사용승인일 : 2006-12-08)
벽체 : 윈치커튼, 무벽체 바닥 : 콘크리트 2)이용상태 기호 4(가) - 축사 기호 4(나) - 퇴비사 기호 5(다) - 축사 3)설비내역 4(가), 5(나) : 윈치커튼, 환기설비 등 4)부합물 및 종물 토지 감정평가 요항표 참조.
[공부와의 차이] 본건 건물은 등기사항전부증명서상 '강파이프조'이나 현황 '철골조'임. [참고사항] (임대관례 및 기타) --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 공부상 답이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 토지를 개간하여 대지 형태로 이용중이며 일부 지상위에 비닐하우스가 소재함. -본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 묵전임. -본건 기호(3) 목적물은 현황결과 그 지상위에 기호(4,5) 목적물(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며 제시외건물은 건축물대장상 등재되지않은 미등기 건물임. -본건 기호(6) 목적물은 공부상 전

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2026-01-12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 철골조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1460341

전경매사진 #1 | 무안군 무안읍 용월리 | 2025타경51090

전경매사진 #2 | 무안군 무안읍 용월리 | 2025타경51090

전경매사진 #3 | 무안군 무안읍 용월리 | 2025타경51090

전경매사진 #4 | 무안군 무안읍 용월리 | 2025타경51090

전경매사진 #5 | 무안군 무안읍 용월리 | 2025타경51090

전경매사진 #6 | 무안군 무안읍 용월리 | 2025타경51090

전경매사진 #7 | 무안군 무안읍 용월리 | 2025타경51090

전경매사진 #8 | 무안군 무안읍 용월리 | 2025타경51090

전경매사진 #9 | 무안군 무안읍 용월리 | 2025타경51090

전경매사진 #10 | 무안군 무안읍 용월리 | 2025타경51090

이 물건의 사건번호는 2025타경51090 (광주지방법원 목포지원)입니다

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010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-12	전 무안군 무안읍 용월리 502 토지: 4,671.00㎡(1,412.98평)	사건번호 : 2025타경51090 감정가 169,413,800원 (0회,100%) 최저가 169,413,800원
입찰일 2026-01-12	전 무안군 무안읍 교촌리 835-7 토지: 4,524.00㎡(1,368.51평)	사건번호 : 2025타경398 감정가 153,816,000원 (0회,100%) 최저가 153,816,000원
입찰일 2026-01-05	전 무안군 운남면 내리 1082 토지: 2,185.00㎡(660.96평)	사건번호 : 2025타경51126 감정가 102,695,000원 (0회,100%) 최저가 102,695,000원
입찰일 2026-01-05	전 무안군 삼향읍 왕산리 349-9 토지: 1,157.00㎡(349.99평)	사건번호 : 2025타경417 감정가 83,921,000원 (0회,100%) 최저가 83,921,000원
입찰일 2026-01-05	전 무안군 일로읍 산정리 586-12 토지: 1,159.00㎡(350.60평)	사건번호 : 2025타경381 감정가 47,519,000원 (0회,100%) 최저가 47,519,000원

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