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서귀포시 대정읍 무릉리 전 경매 - 2025타경1255

등록말소
"납세의무자의 인적사항이나 사업상황을 파악하여 행정업무를 효율적으로 처리하기 위하여 납세의무자가 신규로 사업을 개시하는 때에는 소정의 방법에 따라 사업장관할세무서장에게 사업자등록을 하도록 하고 있으며, 사업자등록을 한 사업자가 폐업하는 경우에는 정부는 지체없이 당해 사업자등록을 말소하도록 하고 있다. 등록말소는 사업장관할세무서장이 등록증을 회수하는 방법에 의하되, 이를 회수할 수 없는 때에는 등록말소의 사실을 공시하여야 한다."

[ 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 1255 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.12(화) 10:00인 제주지방법원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

법정대리인
"대리인에는 임의대리인과 법정대리인이 있는데 법정대리인은 본인의 의사에 의하지 않고 직접 법률의 규정에 의해 대리권이 부여된 자이다. 법정대리인이 되는 형태에는, 본인에 대해 일정한 지위에 있는 자가 당연히 대리인이 되는 경우로 친권자·후견인이 있고, 본인 이외에 일정한 지정권자의 지정으로 대리인이 되는 경우로 지정후견인·지정유언집행자가 있고, 법원이 선임하는 자가 대리인이 되는 경우로 부재자 재산관리인·상속 재산관리인·유언집행자 등이 있다. 법정대리인과 임의대리인이 문제되는 경우는 복임권에 있는데 복임권이란 대리인이 복대리인을 선임할 수 있는 권리이다. 임의대리인에게는 원칙적으로 복임권이 없고, 본인의 승낙이 있거나 부득이한 사유가 있는 때에 한해 예외적으로 복임권이 있으나, 법정대리인은 원칙적으로 언제든지 복임권이 있다. 법정대리인의 권한은 대단히 넓고, 그 사임도 쉽지 않고 또 본인의 신임을 받아서 대리인이 된 자가 아니기 때문에 원칙적으로 복임권을 인정하고 있다."

이 물건의 사건번호는 2025타경1255 (제주지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.05.12(화) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				제주지방법원 4계 ☎ 064-729-2154
소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1551-1 지도				제주지방법원 4계 ☎ 064-729-2154
사건번호	2025 타경 1255	물건번호		물건용도	전
감정평가액	87,150,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2025.05.02
최저입찰가	(34%) 29,893,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2025.05.08
입찰보증금	(10%) 2,989,300원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2025.08.11
경매청구금	482,942,328원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	581.00㎡(175.75평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	무릉리 1551-1	전	581㎡ (175.75평)

진행	(입찰12일전)

2026-01-13 유찰

(100%) 87,150,000원

2026-02-24 유찰

(70%) 61,005,000원

2026-03-31 유찰

(49%) 42,704,000원

2026-05-12 진행

(34%) 29,893,000원

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 "무릉보건진료소" 남서측 원거리에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.
[이용상태] 일련번호(1~3) : 각, 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
[도로상태] 일련번호(1) : 지적상 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접하나, 현황 동측으로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 일련번호(2) : 지적 및 현황 서측 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로 및 북측으로 폭 약 2~3m 내외의 비포장도로에 접합니다. 일련번호(3) : 지적상 동측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접하나, 현황 북측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1~3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> [제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] (임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다. - 본건 일련번호(3) 지상에 산담(잡석조)이 소재하나, 잡목으로 인해 산담 내 진출입에 어려움이 있어 분묘 소재여부는 불분명하며, 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요함. - 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아 니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ]

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(무릉리 1551-1) 전 (경작지임. 일부 토지 경계로 낮은 돌담이 축조되어 있음) 소재지 2.(무릉리 1543) 전 (경작지임. 일부 토지가 진입로로 이용중이며, 일부 토지 경계로 낮은 돌담이 축조되어 있음) 소재지 3.(무릉리 1593) 전 (경작지임. 일부 토지에 공부상 표시 없는 분묘 1기 소재함)

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2154)입니다.
입찰일은 2026-05-12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 357일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 357일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.22. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1460995

전경매사진 #1 | 서귀포시 대정읍 무릉리 | 2025타경1255

전경매사진 #2 | 서귀포시 대정읍 무릉리 | 2025타경1255

전경매사진 #3 | 서귀포시 대정읍 무릉리 | 2025타경1255

전경매사진 #4 | 서귀포시 대정읍 무릉리 | 2025타경1255

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전경매사진 #8 | 서귀포시 대정읍 무릉리 | 2025타경1255

전경매사진 #9 | 서귀포시 대정읍 무릉리 | 2025타경1255

전경매사진 #10 | 서귀포시 대정읍 무릉리 | 2025타경1255

이 물건의 사건번호는 2025타경1255 (제주지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-12	전 서귀포시 대정읍 영락리 101 토지: 625.00㎡(189.06평)	사건번호 : 2025타경9112 감정가 92,500,000원 (0회,100%) 최저가 92,500,000원
입찰일 2026-05-12	전 서귀포시 표선면 하천리 54 토지: 2,903.00㎡(878.16평)	사건번호 : 2025타경9030 감정가 748,918,000원 (0회,100%) 최저가 748,918,000원
입찰일 2026-05-12	전 서귀포시 대정읍 상모리 2175-7 토지: 2,023.00㎡(611.96평)	사건번호 : 2025타경1267 감정가 657,475,000원 (0회,100%) 최저가 657,475,000원
입찰일 2026-05-12	전 서귀포시 토평동 836 토지: 3,064.00㎡(926.86평)	사건번호 : 2025타경1906 감정가 1,152,528,000원 (0회,100%) 최저가 1,152,528,000원
입찰일 2026-05-12	전 서귀포시 성산읍 시흥리 1268-13 토지: 73.00㎡(22.08평)	사건번호 : 2025타경1418 감정가 9,417,000원 (0회,100%) 최저가 9,417,000원

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