최근본 물건

차량
파주시 조리읍 능안리

주택
안성시 양성면 방신리

대지
김해시 화목동 953

김해시 주촌면 농소리 대지 경매 - 2024타경8016

물상대위
"담보물건은 목적물의 멸실, 훼손, 공용징수 등에 의하여 채무자가 받게 될 금전 기타의 물건에 그 효력을 미친다."

[ 경상남도 김해시 주촌면 농소리 대지 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 8016 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.13(화) 10:00인 창원지방법원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

대위변제
"제3자 또는 공동채무자의 한사람이 채무자를 위하여 변제하는 때에는 그 변제자는 채무자 또는 다른 공동채무자에 대하여 구상권을 취득하는 것이 보통이다. 이 때에 그 구상권의 범위 내에서 종래 채권자가 가지고 있었던 채권에 관한 권리가 법률상 당연히 변제자에게 이전하는 것을 가리켜 변제자의 대위 또는 대위변제라고 한다. 변제에 이해관계가 있는 자가 다수 있는 경우에 그 중의 1인이 먼저 변제를 하고 채권자를 대위하게 되면 이에 따라 당연히 혼란상태가 야기되므로(예를 들면 보증인 갑·을과 물상보증인 병이 있을 때 빨리 변제한 자가 채권자의 지위를 획득하고 타인의 재산을 집행할 수 있다), 민법은 각각 관계인에 대하여 변제자 대위의 행사 방법을 합리적으로 규정하고 있다."

이 물건의 사건번호는 2024타경8016 (창원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1461289

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 8계
소 재 지	경상남도 김해시 주촌면 농소리 233-1 지도				창원지방법원 8계
사건번호	2024 타경 8016	물건번호	1	물건용도	대지
감정평가액	98,176,000원	채 권 자	수OOO	사건접수일	2024.12.30
최저입찰가	(100%) 98,176,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2025.01.22
입찰보증금	(10%) 9,817,600원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2025.04.24
경매청구금	63,420,884원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	247.00㎡(74.72평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	농소리 233-1	대	221㎡ (66.85평)
토지	농소리 233-4	도로	26㎡ (7.87평)

진행	(입찰3일전)

2026-01-13 진행

(100%) 98,176,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 주촌면 농소리 소재 ""농소마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 공장, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호1 : 부정형 평지로서, 현황 전으로 이용중인 주거나지임.
일련번호2 : 사다리형 평지로서, 도로로 이용중임.
[도로상태] 일련번호1 남측으로 일련번호2(도로)가 소재하며, 일련번호2 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 현황조사 내용 중 목록1. 일반건축물대장상에 타인소유로 등재되어 있는 건물이 등재되어 있으나 현재 소재불명 함.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1. 토지 지목은 대이나 현재 밭으로 이용중이고, 일반건축물대장상에

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-01-13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 353일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 353일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.6.9.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1461289

대지경매사진 #1 | 김해시 주촌면 농소리 | 2024타경8016

대지경매사진 #2 | 김해시 주촌면 농소리 | 2024타경8016

이 물건의 사건번호는 2024타경8016 (창원지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-15	대지 김해시 화목동 953 토지: 132.00㎡(39.93평)	사건번호 : 2025타경11717 감정가 147,840,000원 (0회,100%) 최저가 147,840,000원
입찰일 2026-01-13	대지 김해시 주촌면 농소리 233-1 토지: 247.00㎡(74.72평)	사건번호 : 2024타경8016 감정가 98,176,000원 (0회,100%) 최저가 98,176,000원
입찰일 2026-02-19	대지 김해시 대동면 초정리 327 토지: 2,083.00㎡(630.11평)	사건번호 : 2024타경7327 감정가 1,333,861,000원 (1회,70%) 최저가 933,703,000원
입찰일 2026-01-13	대지 김해시 생림면 나전리 27-8 토지: 5,686.75㎡(1,720.24평)	사건번호 : 2024타경7174 감정가 2,260,726,830원 (1회,70%) 최저가 1,582,508,000원
입찰일 2026-01-28	대지 김해시 율하동 1305-12 토지: 235.10㎡(71.12평)	사건번호 : 2025타경10245 감정가 387,915,000원 (2회,49%) 최저가 190,078,000원

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