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수성구 범물동 1261 아파트 경매 - 2025타경7694

오늘의 명언입니다 : 부자가 되는 지름길은, 값이 싸고 습관적으로 쓸 수 있는 데다가 세금이 공제될 수 있는 물건을 만들어 내는 것. -- [선샤인 매거진]

  ◈ 위치 : 대구광역시 수성구 범물동 1261
  ◈ 유형 : 아파트
  ◈ 사건번호 : 2025 타경 7694
  ◈ 집행법원 : 대구지방법원

감정가는 151,000,000원입니다. 최저입찰가는 151,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.01.14(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 15,100,000원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경7694 (대구지방법원)입니다

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1461847

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010-2371-3237

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입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				대구지방법원 7계 ☎ 053-757-6777
소 재 지	대구광역시 수성구 범물동 1261 범물하이츠 105동 15층1505호 지도				대구지방법원 7계 ☎ 053-757-6777
사건번호	2025 타경 7694	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	151,000,000원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2025.03.25
최저입찰가	(100%) 151,000,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2025.03.26
입찰보증금	(10%) 15,100,000원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2025.06.09
경매청구금	57,725,718원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	49.94㎡(15.11평)	토지면적	27.47㎡(8.31평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	범물동 1261	24639.5분의 27.469	27.469㎡ (8.31평)
건물	범물동 1261	105동 15층1505호 철근콘크리트조	49.935㎡ (15.11평)

진행	(입찰13일전)

2026-01-14 진행

(100%) 151,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ""범물초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""범물하 이츠 105동 15층 1505호(전용면적: 49.935㎡, 복도식)"" 단위세대로서, 부근은 아파트단 지, 학교, 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ""범일중학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""에덴신화 아파트 202동 1층 101호(전용면적: 83.46㎡, 계단식)"" 단위세대로서, 부근은 주택, 아파 트단지, 학교, 공원, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도 3호선역이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건 을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 도시철도3호선역(""범물역"") 및 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대 중교통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층건(202동), 사용승인일자: 92.09.18) 중 1층 101호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층건(105동, 사용승인일자: 92.04.15) 중 15층 1505호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 이 되어 있음.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 공급설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄하 게 조성되어 있는 장방형의 토지로서, 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리 형의 토지로서, 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 15M, 북동측 및 북서측으로 폭 약 10M 포장도로와 각 각 접합.
7)인접 도로상태등 기호(1): 본건 서측으로 폭 약 20M, 남서측으로 폭 약 15M, 동측 및 북측으로 폭 12M 내외 포장도로와 각각 접합.
[토지이용계획] 기호(2): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(금별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범일초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. [토지이용계획] 기호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(범물초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(범일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지봉초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (하천)은 건설과 {666-2922 2991} 확인. [공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

시영1단지 아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
시영1단지아파트	도시개발공사	1992-04-01	1000가구(6개동)	편복도식	34~49㎡	중앙/기름	☎ 053)781-6478

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6777)입니다.
입찰일은 2026-01-14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1461847

아파트경매사진 #1 | 수성구 범물동 1261 | 2025타경7694

아파트경매사진 #2 | 수성구 범물동 1261 | 2025타경7694

아파트경매사진 #3 | 수성구 범물동 1261 | 2025타경7694

아파트경매사진 #4 | 수성구 범물동 1261 | 2025타경7694

아파트경매사진 #5 | 수성구 범물동 1261 | 2025타경7694

아파트경매사진 #6 | 수성구 범물동 1261 | 2025타경7694

아파트경매사진 #7 | 수성구 범물동 1261 | 2025타경7694

아파트경매사진 #8 | 수성구 범물동 1261 | 2025타경7694

아파트경매사진 #9 | 수성구 범물동 1261 | 2025타경7694

아파트경매사진 #10 | 수성구 범물동 1261 | 2025타경7694

이 물건의 사건번호는 2025타경7694 (대구지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-14	아파트 수성구 범물동 1332 에덴신화아파트 건물: 83.46㎡(25.25평) 토지: 39.58㎡(11.97평)	사건번호 : 2025타경7694 감정가 221,000,000원 (0회,100%) 최저가 221,000,000원
입찰일 2026-01-14	아파트 수성구 범물동 1261 범물하이츠 건물: 49.94㎡(15.11평) 토지: 27.47㎡(8.31평)	사건번호 : 2025타경7694 감정가 151,000,000원 (0회,100%) 최저가 151,000,000원
입찰일 2026-01-09	아파트 수성구 범어동 314-2 을지맨션 건물: 113.82㎡(34.43평) 토지: 82.33㎡(24.91평)	사건번호 : 2025타경7534 감정가 1,200,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,200,000,000원
입찰일 2026-01-06	아파트 수성구 지산동 1257-1 지산영남맨션 건물: 84.90㎡(25.68평) 토지: 39.62㎡(11.98평)	사건번호 : 2025타경7755 감정가 318,000,000원 (0회,100%) 최저가 318,000,000원
입찰일 2026-01-06	아파트 수성구 범어동 320 경남타운 건물: 115.64㎡(34.98평) 토지: 98.55㎡(29.81평)	사건번호 : 2025타경7524 감정가 1,450,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,450,000,000원

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