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안양시 만안구 안양동 안양한승미메이드아파트 아파트 경매 - 2024타경107529

오늘의 사자성어 : 單刀直入(단도직입) ① 홀몸으로 칼을 휘두르며 적진으로 쳐들어 감 ② 요점을 바로 풀이하여 들어감

[ 경기도 안양시 만안구 안양동 155-2 안양한승미메이드아파트 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 107529 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.20(화) 10:00인 수원지방법원 안양지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

항고보증금
"매각허가결정에 대하여 항고를 하고자 하는 모든 사람은 보증으로 매각대금의 10분의 1에 해당하는 금전 또는 법원이 인정한 유가증권을 공탁하여야 한다. 이것이 항고보증금인데, 이를 제공하지 아니한 때에는 원심법원이 항고장을 각하하게 된다. 채무자나 소유자가 한 항고가 기각된 때에는 보증으로 제공한 금전이나 유가증권을 전액 몰수하여 배당할 금액에 포함하여 배당하게 되며, 그 이외의 사람이 제기한 항고가 기각된 때에는, 보증으로 제공된 금원의 범위 내에서, 항고를 한 날부터 항고기각결정이 확정된 날까지의 기간 동안의, 매각대금에 대한 연 25%에 해당하는 금액에 대하여는 돌려 받을 수 없다."

이 물건의 사건번호는 2024타경107529 (수원지방법원 안양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1462601

상담 전화번호

010-2371-3237

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"스마트 안양 / 시민과 함께하는 스마트 행복도시 안양"

입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 안양지원 2계 ☎ 031-8086-1282
소 재 지	경기도 안양시 만안구 태평로60번길 16, 101동 910호 (안양동,안양한승미메이드아파트) 지도				수원지방법원 안양지원 2계 ☎ 031-8086-1282
사건번호	2024 타경 107529	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	541,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2024.08.29
최저입찰가	(100%) 541,000,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.08.30
입찰보증금	(10%) 54,100,000원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.11.13
경매청구금	271,300,030원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	83.81㎡(25.35평)	토지면적	28.41㎡(8.59평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	안양동 155-2	5485.6분의 28.406	28.406㎡ (8.59평)
건물	안양동 155-2	101동 910호 철근콘크리트구조	83.809㎡ (25.35평)

진행	(입찰9일전)

2026-01-20 진행

(100%) 541,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 대단위 아파트단지, 중소규모의 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(안양역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 22층 내 제9층 제910호로서, 사용승인일 : 2005.03.30.
외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등, 창호 : PVC이중창 구조임.
[이용상태] 아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 사면이 왕복2차선 공도와 접합.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역((가칭)아이비유치원<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)아이비유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구 미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 소유자는 "주재한(개명전:주현주)"이며, 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1282)입니다.
입찰일은 2026-01-20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 499일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 499일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방3. 화장실2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1462601

아파트경매사진 #1 | 안양시 만안구 안양동 안양한승미메이드아파트 | 2024타경107529

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아파트경매사진 #7 | 안양시 만안구 안양동 안양한승미메이드아파트 | 2024타경107529

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아파트경매사진 #9 | 안양시 만안구 안양동 안양한승미메이드아파트 | 2024타경107529

아파트경매사진 #10 | 안양시 만안구 안양동 안양한승미메이드아파트 | 2024타경107529

이 물건의 사건번호는 2024타경107529 (수원지방법원 안양지원)입니다

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상담 전화번호

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-20	아파트 안양시 만안구 안양동 70 건물: 72.39㎡(21.90평) 토지: 30.73㎡(9.29평)	사건번호 : 2025타경100887 감정가 440,000,000원 (0회,100%) 최저가 440,000,000원
입찰일 2026-01-20	아파트 안양시 만안구 안양동 716-5 건물: 84.63㎡(25.60평) 토지: 27.85㎡(8.42평)	사건번호 : 2025타경100827 감정가 451,000,000원 (0회,100%) 최저가 451,000,000원
입찰일 2026-01-20	아파트 안양시 만안구 석수동 415-1 건물: 55.54㎡(16.80평) 토지: 38.11㎡(11.53평)	사건번호 : 2025타경100816 감정가 629,000,000원 (0회,100%) 최저가 629,000,000원
입찰일 2026-01-20	아파트 경기도 안양시 만안구 안양동 1393 래미안안양메가트리아 건물: 114.71㎡(34.70평) 토지: 62.19㎡(18.81평)	사건번호 : 2025타경100518 감정가 1,120,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,120,000,000원
입찰일 2026-01-20	아파트 경기도 안양시 만안구 안양동 155-2 안양한승미메이드아파트 건물: 83.81㎡(25.35평) 토지: 28.41㎡(8.59평)	사건번호 : 2024타경107529 감정가 541,000,000원 (0회,100%) 최저가 541,000,000원

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