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동구 용산동 665 근린상가 경매 - 2025타경4006

오늘의 명언입니다 : 사랑한다는 것은 최고의 삶이며, 최고의 삶은 사랑하는 것이다. - 무명씨

[ 광주광역시 동구 용산동 665 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 4006 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.22(목) 10:00인 광주지방법원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

유치송달
"송달을 받을 자를 교부할 장소에서 만나지 못한 경우, 그 사무원·고용인 또는 동거자 등을 만났으나, 그들이 정당한 사유 없이 송달받기를 거부하는 경우에 송달할 장소에 서류를 두는 방법에 의한 송달을 말한다. 유치송달은 송달 장소에서만 효력이 인정된다."

이 물건의 사건번호는 2025타경4006 (광주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1463674

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.01.22(목) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 3계 ☎ 062-239-1605
소 재 지	광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 4동 1층122호 지도				광주지방법원 3계 ☎ 062-239-1605
사건번호	2025 타경 4006	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	345,000,000원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2025.06.18
최저입찰가	(100%) 345,000,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2025.06.26
입찰보증금	(10%) 34,500,000원	소 유 자	주OOO	배당종기일
경매청구금	445,619,914원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	29.75㎡(9.00평)	토지면적	44.84㎡(13.56평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	용산동 665	1349.2분의 44.8372	44.8372㎡ (13.56평)
건물	용산동 665	4동 1층122호 철근콘크리트구조	29.75㎡ (9.00평)

진행	(입찰13일전)

2026-01-22 진행

(100%) 345,000,000원

[위치/주위환경] NULL [교통상황] NULL [이용상태] NULL [도로상태] NULL [토지이용계획] NULL [제시외 물건] NULL [공부와의 차이] NULL [참고사항] (임대관례 및 기타)
NULL [위치/주위환경] 본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 ‘용산지구 대성베르힐아파트’ 동측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 일련번호 1): 본건은 철근콘크리트조 경사지붕 2층건내 제116호(복층(2층)구조)로서, 외벽: 노출콘크리트마감 등 내벽: 콘크리트마감 등 창호: 강화유리 및 새시창호 등 일련번호 2): 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층건내 제122호로서, 외벽: 노출콘크리트마감 등 내벽: 콘크리트마감 등 창호: 강화유리 및 새시창호 등 [이용상태] 일련번호(1,2) 공히 현황 공실상태임.
[설비내역] 화재경보설비 되어 있으며, 제1동 부분에 공동 위생설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가로장방형의 토지로서, 근린생활시설부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 구분건물단지내 제1,2동 동측으로 왕복 4차선 규모, 제3,4동 서측으로 왕복 2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함.
[토지이용계획] 본건 토지의 용도지역은 준주거지역이고, 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발 계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 소로1류(폭 10m~12m)(용산 도시개발 사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 도시 개발구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시 개발법>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 공히 사용승인일 이후 사용흔적이 보이지 않으며, 조명기구 등 기본적인 비품 미비상태임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-현황 공실상태임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1605)입니다.
입찰일은 2026-01-22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 경사지붕.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1463674

근린상가경매사진 #1 | 동구 용산동 665 | 2025타경4006

근린상가경매사진 #2 | 동구 용산동 665 | 2025타경4006

근린상가경매사진 #3 | 동구 용산동 665 | 2025타경4006

근린상가경매사진 #4 | 동구 용산동 665 | 2025타경4006

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근린상가경매사진 #7 | 동구 용산동 665 | 2025타경4006

근린상가경매사진 #8 | 동구 용산동 665 | 2025타경4006

근린상가경매사진 #9 | 동구 용산동 665 | 2025타경4006

근린상가경매사진 #10 | 동구 용산동 665 | 2025타경4006

이 물건의 사건번호는 2025타경4006 (광주지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-23	근린상가 동구 동명동 143-37 건물: 635.32㎡(192.18평) 토지: 247.70㎡(74.93평)	사건번호 : 2024타경85718 감정가 1,012,806,560원 (0회,100%) 최저가 1,012,806,560원
입찰일 2026-01-22	근린상가 동구 용산동 665 더시너지용산 건물: 29.75㎡(9.00평) 토지: 44.84㎡(13.56평)	사건번호 : 2025타경4006 감정가 345,000,000원 (0회,100%) 최저가 345,000,000원
입찰일 2026-01-22	근린상가 동구 용산동 665 더시너지용산 건물: 57.06㎡(17.26평) 토지: 86.00㎡(26.01평)	사건번호 : 2025타경4006 감정가 488,000,000원 (0회,100%) 최저가 488,000,000원
입찰일 2026-01-22	근린상가 동구 학동 768 상가동 건물: 54.07㎡(16.36평) 토지: 29.37㎡(8.89평)	사건번호 : 2025타경1670 감정가 48,000,000원 (2회,56%) 최저가 26,880,000원
입찰일 2026-01-22	근린상가 광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 건물: 203.44㎡(61.54평) 토지: 407.36㎡(123.23평)	사건번호 : 2025타경31190 감정가 2,250,000,000원 (1회,70%) 최저가 1,575,000,000원

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