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아파트형공장
부천시 소사구 옥길동

공장
고흥군 금산면 오천리

오피스텔
미추홀구 경인로252번길 16,

수원시 권선구 입북로77번길 서수원레이크푸르지오1단지 아파트 경매 - 2024타경1209

고방
"일부지역에서는 고팡이라 부르기도하며, 말 그대로 방입니다. 즉, 바닥이 마루이거나 혹은 온돌로 되어 있고, 주로 양반집의 안채 안방 옆에 붙어 있습니다. 이 방에는 그 집안의 중요한 살림살이, 즉 집문서나 비단 등을 보관하는 곳으로, 안주인이 직접 문에 자물쇠를 달아 관리하였습니다. 또한 대게 마루에서 직접 들어갈 수 있기도 하였지만, 이 고방으로의 출입을 안방에서만 가능하게 한 경우도 있습니다. 그만큼 집안에서는 중요한 곳이었습니다. 흔히 안주인이 며느리에게 집안 살림을 넘기게 되면서 자신은 건넌방으로 옮기고 며느리가 안방으로 들어오게 되는데 이를 안방물림이라고 하지요. 그 때 곳간열쇠를 넘기게 되는데, 자연스럽게 방의 위치를 바꾸게 되면 고방으로의 출입 자격도 함께 넘기게 되는 것이지요"

2024타경1209

수원지방법원의 경매 목적물로

감정가 655,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 655,000,000원으로

2026.01.30(금) 10:00 수원지방법원 경매17계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2024타경1209 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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"사람이 반갑습니다 휴먼시티 수원 / 수원을 새롭게 시민을 빛나게"

입 찰 일	2026.01.30(금) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 17계
소 재 지	경기도 수원시 권선구 입북로77번길 62, 104동 25층2502호 (입북동,서수원레이크푸르지오1단지) 지도				수원지방법원 17계
사건번호	2024 타경 1209	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	655,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2024.01.26
최저입찰가	(100%) 655,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.01.29
입찰보증금	(10%) 65,500,000원	소 유 자	배OOO	배당종기일	2024.04.16
경매청구금	170,307,944원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.95㎡(25.70평)	토지면적	50.09㎡(15.15평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	입북동 814	27026.8분의 50.092	50.092㎡ (15.15평)
건물	입북동 814	104동 25층2502호 철근콘크리트구조	84.948㎡ (25.70평)

진행	(입찰14일전)

2026-01-30 진행

(100%) 655,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 "서수원IC" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 104동 27층 건물 내 25층 2502호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 및 바닥 : 미상임, 창호 : 플라스틱샷시창호 등임.
[이용상태] 본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능하였 는 바, 집합건축물대장상 건축물현황도면 등에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 아파트(방3, 주방, 거 실, W.C2 등)로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(입북지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-01-30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(170,307,944원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(병합 2023타경9909,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 718일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 718일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 개발제한구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

아파트경매사진 #1 | 수원시 권선구 입북로77번길 서수원레이크푸르지오1단지 | 2024타경1209

아파트경매사진 #2 | 수원시 권선구 입북로77번길 서수원레이크푸르지오1단지 | 2024타경1209

아파트경매사진 #3 | 수원시 권선구 입북로77번길 서수원레이크푸르지오1단지 | 2024타경1209

아파트경매사진 #4 | 수원시 권선구 입북로77번길 서수원레이크푸르지오1단지 | 2024타경1209

아파트경매사진 #5 | 수원시 권선구 입북로77번길 서수원레이크푸르지오1단지 | 2024타경1209

아파트경매사진 #6 | 수원시 권선구 입북로77번길 서수원레이크푸르지오1단지 | 2024타경1209

아파트경매사진 #7 | 수원시 권선구 입북로77번길 서수원레이크푸르지오1단지 | 2024타경1209

아파트경매사진 #8 | 수원시 권선구 입북로77번길 서수원레이크푸르지오1단지 | 2024타경1209

아파트경매사진 #9 | 수원시 권선구 입북로77번길 서수원레이크푸르지오1단지 | 2024타경1209

아파트경매사진 #10 | 수원시 권선구 입북로77번길 서수원레이크푸르지오1단지 | 2024타경1209

이 물건의 사건번호는 2024타경1209 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-30	아파트 수원시 권선구 입북로77번길 62 서수원레이크푸르지오1단지 건물: 84.95㎡(25.70평) 토지: 50.09㎡(15.15평)	사건번호 : 2024타경1209 감정가 655,000,000원 (0회,100%) 최저가 655,000,000원
입찰일 2026-01-20	아파트 경기도 수원시 권선구 오목천동 956 오목천동 푸르지오 2단지 건물: 84.96㎡(25.70평) 토지: 46.14㎡(13.96평)	사건번호 : 2024타경93772 감정가 406,000,000원 (0회,100%) 최저가 406,000,000원
입찰일 2026-01-19	아파트 경기도 수원시 권선구 금곡동 1081 호매실역 서희 스타힐스 건물: 84.85㎡(25.67평) 토지: 62.30㎡(18.85평)	사건번호 : 2024타경59246 감정가 585,000,000원 (0회,100%) 최저가 585,000,000원
입찰일 2026-01-16	아파트 경기도 수원시 권선구 세류동 1249 수원권선데시앙 건물: 123.27㎡(37.29평) 토지: 71.25㎡(21.55평)	사건번호 : 2024타경11831 감정가 540,000,000원 (0회,100%) 최저가 540,000,000원
입찰일 2026-01-27	아파트 경기도 수원시 권선구 권선동 1240 현대아파트 건물: 60.00㎡(18.15평) 토지: 34.64㎡(10.48평)	사건번호 : 2024타경101390 감정가 361,000,000원 (1회,70%) 최저가 252,700,000원

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