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당진시 순성면 백석리 임야 경매 - 2025타경407

도로
"다음 각목의 토지는 ""도로""로 한다. 다만, 아파트·공장 등 단일 용도의 일정한 단지안에 설치된 통로 등을 제외한다(지적법시행령 제5조제14호). 가. 일반공중의 교통운수를 위하여 보행 또는 차량운행에 필요한 일정한 설비 또는 형태를 갖추어 이용되는 토지 나. 도로법 등 관계법령에 의하여 도로로 개설된 토지 다. 고속도로안의 휴게소 부지 라. 2필지 이상에 진입하는 통로로 이용되는 토지"

당진시 순성면 백석리의 임야 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 70.00㎡(21.18평)입니다. 토지면적은 6,612.00㎡(2,000.13평)입니다.

사건번호는 2025타경407이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 466,447,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 466,447,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 46,644,700원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경407 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1466501

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 5계 ☎ 041-660-0695
소 재 지	충청남도 당진시 순성면 백석리 150-8 지도				대전지방법원 서산지원 5계 ☎ 041-660-0695
사건번호	2025 타경 407	물건번호	1	물건용도	임야
감정평가액	466,447,000원	채 권 자	당OOO	사건접수일	2025.01.22
최저입찰가	(100%) 466,447,000원	채 무 자	허OOO	개시결정일	2025.02.05
입찰보증금	(10%) 46,644,700원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2025.05.13
경매청구금	285,810,731원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적	70.00㎡(21.18평)	토지면적	6,612.00㎡(2,000.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	백석리 150-8	임야	203㎡ (61.41평)
	백석리 439-47	임야	108㎡ (32.67평)
	백석리 439-49	전	937㎡ (283.44평)
	백석리 439-19	전	662㎡ (200.26평)
	백석리 439-44	임야	1653㎡ (500.03평)
	백석리 439-52	임야	191㎡ (57.78평)
	백석리 439-53	임야	515㎡ (155.79평)
	백석리 439-50	임야	1555㎡ (470.39평)
	백석리 439-56	임야	458㎡ (138.55평)
	백석리 439-48	임야	330㎡ (99.83평)
제시외건물	백석리 439-48	건물기초공사	70 ㎡(21.18평) 포함

진행	(입찰14일전)

2026-02-03 진행

(100%) 466,447,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 순성면 백석리에 소재하는 ""백석리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통시됨.
[이용상태] 기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 자연림 상태임.
기호 2 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중이며, 일부 ""비포장도로""로 이용중임.
기호 3 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중이며, 일부 ""비포장도로""로 이용중임.
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기호 4 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임.
기호 5 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임.
기호 6 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""비포장도로""로 이용중임.
기호 7 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임.
기호 8 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임.
기호 9 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임.
기호 10 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""건축중단"" 상태임.
[도로상태] 기호 1 : 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
기호 2 : 본건 일부를 포함하여 비포장농로를 통하여 접근이 가능함.
기호 3 : 본건 남측 일부를 포함하여 비포장농로를 통하여 접근이 가능함.
기호 4 : 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
기호 5 : 지적도상 맹지이나 본건 서측으로 비포장농로를 통하여 접근이 가능함.
기호 6 : 본건을 포함하여 비포장농로를 통하여 접근이 가능함.
기호 7 : 본건 남동측으로 비포장농로를 통하여 접근이 가능함.
기호 8 : 본건 북서측으로 비포장농로를 통하여 접근이 가능함.
기호 9 : 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
기호 10 : 지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 비포장농로를 통하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 기호 1,2,5~10 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성10 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3,4 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성10 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 기호 10 지상에 건축이 중단된 상태의 구축물이 소재하므로 응찰시 소유관계 및 허가사항 등을 확인바랍니다. (""사진용지"" 참조)
[공부와의 차이] (3) 형태 및 이용상태 참조바람.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 기타 --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
모두 지적도상 맹지로 보이며, 주변토지들의 농로 등을 통하여 출입이 가능하며, 목록 2 내지 10은 서로 접해 있고, 목록 1도 인접해 있음. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. [목록 1] 지적도상 맹지이고, 지목은 임야로 밤나무 등도 있고, 북쪽 경계부분은 과수원과 경계를 이루고 있으나, 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. 육안으로 보아 봉분으로 보이는 분묘는 보이지 않음. [목록 2] 지목은 임야이나 북쪽 일부는 목록 3과 전 등으로 이용 중이며, 중간부분은 진입도로

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0695)입니다.
입찰일은 2026-02-03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 349일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 349일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1466501

임야경매사진 #1 | 당진시 순성면 백석리 | 2025타경407

임야경매사진 #2 | 당진시 순성면 백석리 | 2025타경407

임야경매사진 #3 | 당진시 순성면 백석리 | 2025타경407

임야경매사진 #4 | 당진시 순성면 백석리 | 2025타경407

임야경매사진 #5 | 당진시 순성면 백석리 | 2025타경407

임야경매사진 #6 | 당진시 순성면 백석리 | 2025타경407

임야경매사진 #7 | 당진시 순성면 백석리 | 2025타경407

임야경매사진 #8 | 당진시 순성면 백석리 | 2025타경407

임야경매사진 #9 | 당진시 순성면 백석리 | 2025타경407

임야경매사진 #10 | 당진시 순성면 백석리 | 2025타경407

이 물건의 사건번호는 2025타경407 (대전지방법원 서산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-03	임야 당진시 순성면 백석리 150-8 건물: 70.00㎡(21.18평) 토지: 6,612.00㎡(2,000.13평)	사건번호 : 2025타경407 감정가 466,447,000원 (0회,100%) 최저가 466,447,000원
입찰일 2026-02-03	임야 당진시 순성면 봉소리 23-1 토지: 3,406.00㎡(1,030.32평)	사건번호 : 2024타경59860 감정가 309,710,000원 (0회,100%) 최저가 309,710,000원
입찰일 2026-03-18	임야 당진시 구룡동 산191-3 토지: 109,145.00㎡(33,016.36평)	사건번호 : 2024타경61573 감정가 1,047,792,000원 (1회,70%) 최저가 729,954,000원
입찰일 2026-03-18	임야 당진시 대호지면 사성리 181-3 토지: 4,851.00㎡(1,467.43평)	사건번호 : 2024타경60518 감정가 165,904,200원 (1회,70%) 최저가 116,132,000원
입찰일 2026-03-18	임야 당진시 송악읍 반촌리 292-1 토지: 3,865.00㎡(1,169.16평)	사건번호 : 2024타경5429 감정가 753,675,000원 (1회,70%) 최저가 527,572,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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