최근본 물건

영월군 영월읍 삼옥리 전 경매 - 2025타경295

오늘의 명언입니다 : 보통 사람들은 기도를 하지 않고 구걸한다. - 버나드 쇼(아일랜드 극작가:1856~1950)

[ 강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 295 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.26(화) 10:00인 춘천지방법원 영월지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공유
복수인이 하나의 소유권을 분량적으로 분할하여 갖는 것을 말한다. 많은 사람이 동일한 물건을 공동으로 소유하는 형태를 공동소유라고 하는데 그 중에서 가장 보편적인 것이 공유이다. 예컨대 A·B·C의 3인이 출자해서 1필의 토지를 매입했을 경우, 원칙으로 그 토지는 A·B·C 3인의 공유가 된다. A·B·C는 그 토지에 대하여 소유권을 가지는데 단독의 소유인 경우와는 달리, 그 소유권은 서로 견제하게 되는 것이므로 이런 경우는 지분권이라고 불리게 된다. 3인이 모두 그 토지 전부에 대한 사용·수익할 수 있는 권리가 있는 것이며, 3분의 1 씩 나누어서 사용하지 않아도 된다. A·B·C의 사이에 사용·수익의 비율이 정해져 있으면(이것을 지분의 비율이라 함) 그에 따라서 사용·수익한다. 그러한 규정이 없으면 그 비율은 동비율로 추정되는 것이다. 공유물의 공조공과도 지분의 비율에 따라서 부담한다. 공유물의 보존행위(수리 등)는 각 공유자가 단독으로 할 수 있지만 그 밖의 관리행위는 공유자의 지분에 따라서 과반수로써 정한다. 공유물에 변경을 가한다거나 처분을 하게 되는 경우에는 공유자 전원의 동의가 필요하게 된다. 공유물에 침해를 가하는 자가 있을 경우에는 그것이 공유자의 한 사람이거나 제3자이거나 막론하고, 각 공유자는 단독으로 그 침해의 배제를 청구할 수 있다. 공유자는 원칙으로 언제나 공유를 그만두고 공유물의 분할을 청구할 수 있다. 분할은 전원의 협의에 의해서 하게 되는데 어떻게 정해도 된다. 현물을 분할하든가 매각 대금의 분배 또는 한 사람이 현물을 받고 다른 사람은 그 가격의 일부를 받든가 해도 된다. 협의가 성립되지 않을 때는 법원에 분할을 청구할 수가 있다. 법원은 원칙으로 현물분할을 하도록 하지만 현물분할이 불가능하다거나 또는 현물분할로 인해서 현저하게 가격이 하락할 우려가 있을 때에는 경매를 해서 대금을 분배하게 한다.

이 물건의 사건번호는 2025타경295 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1467820

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.05.26(화) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 영월지원 2계 ☎ 033-371-1107
소 재 지	강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 1093-1 지도				춘천지방법원 영월지원 2계 ☎ 033-371-1107
사건번호	2025 타경 295	물건번호		물건용도	전
감정평가액	90,865,000원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2025.02.24
최저입찰가	(34%) 31,167,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2025.02.25
입찰보증금	(10%) 3,116,700원	소 유 자	서OOO	배당종기일
경매청구금	38,433,280원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	5,345.00㎡(1,616.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	삼옥리 1093-1	전	2102㎡ (635.86평)
	삼옥리 1093-2	전	585㎡ (176.96평)
	삼옥리 1094-1	전	2235㎡ (676.09평)
	삼옥리 1094-2	전	423㎡ (127.96평)

진행	(입찰10일전)

2026-02-10 유찰

(100%) 90,865,000원

2026-03-17 유찰

(70%) 63,606,000원

2026-04-21 유찰

(49%) 44,524,000원

2026-05-26 진행

(34%) 31,167,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 소재 '동강시스타CC' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대임.
[교통상황] 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 불편시됨.
[이용상태] 일련번호(1)~(10) : 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지임.
일련번호(11) : 부정형 완경사의 토지로서, 임야 및 일부 도로임.
[도로상태] 일련번호(1)~(10) : 맹지임.
일련번호(11) : 남서측으로 폭 약3~4m 내외의 비포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 일련번호(1),(4),(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(0)
<수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.
일련번호(2),(3),(7)~(10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(0)
<수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.
일련번호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-05-11)(삼옥천_소하천구역)
<소하천정비법>, 상수원보호기타(0)<수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.
일련번호(11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타(0)
<수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 일련번호(11) : 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 일부 ""도로""임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지적경계불분명 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2,3,4번은 `휴경지`로 보임. -기호 5번은 `나대지`로 보임. -기호 6,7,8,9,10

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026-05-26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 445일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 445일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 11. 18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1467820

전경매사진 #1 | 영월군 영월읍 삼옥리 | 2025타경295

전경매사진 #2 | 영월군 영월읍 삼옥리 | 2025타경295

전경매사진 #3 | 영월군 영월읍 삼옥리 | 2025타경295

전경매사진 #4 | 영월군 영월읍 삼옥리 | 2025타경295

전경매사진 #5 | 영월군 영월읍 삼옥리 | 2025타경295

전경매사진 #6 | 영월군 영월읍 삼옥리 | 2025타경295

전경매사진 #7 | 영월군 영월읍 삼옥리 | 2025타경295

전경매사진 #8 | 영월군 영월읍 삼옥리 | 2025타경295

전경매사진 #9 | 영월군 영월읍 삼옥리 | 2025타경295

이 물건의 사건번호는 2025타경295 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-26	전 영월군 남면 조전리 570-1 토지: 909.00㎡(274.97평)	사건번호 : 2025타경30494 감정가 23,634,000원 (0회,100%) 최저가 23,634,000원
입찰일 2026-05-26	전 영월군 영월읍 흥월리 244 토지: 4,842.00㎡(1,464.71평)	사건번호 : 2025타경30433 감정가 329,256,000원 (1회,70%) 최저가 230,479,000원
입찰일 2026-05-19	전 영월군 영월읍 연하리 367-1 토지: 650.86㎡(196.88평)	사건번호 : 2025타경30490 감정가 19,530,000원 (1회,70%) 최저가 13,671,000원
입찰일 2026-05-19	전 영월군 김삿갓면 와석리 674 토지: 2,942.00㎡(889.96평)	사건번호 : 2025타경30436 감정가 73,550,000원 (1회,70%) 최저가 51,485,000원
입찰일 2026-05-19	전 영월군 김삿갓면 와석리 673-2 토지: 992.00㎡(300.08평)	사건번호 : 2025타경30436 감정가 18,848,000원 (1회,70%) 최저가 13,194,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.