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용인시 기흥구 마북동 필그린빌리지 다세대(빌라) 경매 - 2024타경97491

부동산인도명령
"낙찰인은 낙찰대금 전액을 납부한 후에는 채무자에 대하여 직접 자기에게 낙찰부동산을 인도할 것을 구할 수 있으나, 채무자가 임의로 인도하지 아니하는 때에는 대금을 완납한 낙찰인은 대금을 납부한 후 6월 내에 집행법원에 대하여 집행관으로 하여금 낙찰부동산을 강제로 낙찰인에게 인도하게 하는 내용의 인도명령을 신청하여 그 명령의 집행에 기하여 부동산을 인도 받을 수 있다."

[ 경기도 용인시 기흥구 마북동 163-1 필그린빌리지 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 97491 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.27(금) 10:00인 수원지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

잉여의 가망이 없는 경우의 경매취소
"집행법원은 법원이 정한 최저경매가격으로 압류채권자의 채권에 우선하는 부동산상의 모든 부담과 경매비용을 변제하면 남는 것이 없다고 인정한 때에는 이러한 사실을 압류채권자에게 통지하고, 압류채권자가 이러한 우선채권을 넘는 가액으로 매수하는 자가 없는 경우에는 스스로 매수할 것을 신청하고 충분한 보증을 제공하지 않는 한 경매절차를 법원이 직권으로 취소하게 된다."

이 물건의 사건번호는 2024타경97491 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1471172

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010-2371-3237

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"함께 만드는 미래 용인 르네상스"

입 찰 일	2026.02.27(금) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 6계
소 재 지	경기도 용인시 기흥구 마북로123번길 9, 3동 2층201호 (마북동,필그린빌리지) 지도				수원지방법원 6계
사건번호	2024 타경 97491	물건번호		물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	352,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.11.12
최저입찰가	(100%) 352,000,000원	채 무 자	가OOO	개시결정일	2024.11.15
입찰보증금	(10%) 35,200,000원	소 유 자	가OOO	배당종기일
경매청구금	445,070,550원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	131.68㎡(39.83평)	토지면적	94.45㎡(28.57평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	마북동 163-2	757분의 94.45	94.45㎡ (28.57평)
건물	마북동 163-2	3동 2층201호 철근콘크리트조	131.68㎡ (39.83평)

진행	(입찰14일전)

2026-02-27 진행

(100%) 352,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "교동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 기호 1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 내 3층 301호로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시임.
기호 2 : 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 4층 다세대주택 내 2층 201호로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시임.
기호 3,4,5 : 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 4층 다세대주택 내 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 급배수, 위생 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 공히 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 동측 도로를 이용하여 접근함.
[토지이용계획] (경기도 용인시 기흥구 마북동 163-1)
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (경기도 용인시 기흥구 마북동 163-2)
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (경기도 용인시 기흥구 마북동 163)
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-02-27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 455일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 455일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 아스팔트 슁글지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1471172

다세대(빌라)경매사진 #1 | 용인시 기흥구 마북동 필그린빌리지 | 2024타경97491

다세대(빌라)경매사진 #2 | 용인시 기흥구 마북동 필그린빌리지 | 2024타경97491

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다세대(빌라)경매사진 #8 | 용인시 기흥구 마북동 필그린빌리지 | 2024타경97491

다세대(빌라)경매사진 #9 | 용인시 기흥구 마북동 필그린빌리지 | 2024타경97491

다세대(빌라)경매사진 #10 | 용인시 기흥구 마북동 필그린빌리지 | 2024타경97491

이 물건의 사건번호는 2024타경97491 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-27	다세대(빌라) 경기도 용인시 기흥구 마북동 163-1 필그린빌리지 건물: 171.32㎡(51.82평) 토지: 110.00㎡(33.28평)	사건번호 : 2024타경97491 감정가 450,000,000원 (0회,100%) 최저가 450,000,000원
입찰일 2026-02-27	다세대(빌라) 경기도 용인시 기흥구 마북동 163-1 필그린빌리지 건물: 171.32㎡(51.82평) 토지: 110.00㎡(33.28평)	사건번호 : 2024타경97491 감정가 450,000,000원 (0회,100%) 최저가 450,000,000원
입찰일 2026-02-27	다세대(빌라) 경기도 용인시 기흥구 마북동 163-1 필그린빌리지 건물: 171.32㎡(51.82평) 토지: 110.00㎡(33.28평)	사건번호 : 2024타경97491 감정가 450,000,000원 (0회,100%) 최저가 450,000,000원
입찰일 2026-02-27	다세대(빌라) 경기도 용인시 기흥구 마북동 163-1 필그린빌리지 건물: 131.68㎡(39.83평) 토지: 94.45㎡(28.57평)	사건번호 : 2024타경97491 감정가 352,000,000원 (0회,100%) 최저가 352,000,000원
입찰일 2026-02-27	다세대(빌라) 경기도 용인시 기흥구 마북동 163-1 필그린빌리지 건물: 200.23㎡(60.57평) 토지: 202.00㎡(61.11평)	사건번호 : 2024타경97491 감정가 550,000,000원 (0회,100%) 최저가 550,000,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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