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부동산경매 2024타경3288 | 은평구 녹번동 156-27 삼영평안채 다세대(빌라)

최근본 물건

은평구 녹번동 156-27 삼영평안채 다세대(빌라) 경매 - 2024타경3288

매각기일 및 매각결정기일 통지
"법원이 매각기일과 매각결정기일을 지정하면 이를 이해관계인에게 통지하는 절차를 말하는데, 위 통지는 집행기록에 표시된 이해관계인의 주소에 등기우편으로 발송하여 할 수 있다. (구) 경매기일통지"

감정가 360,000,000원인 서울특별시 은평구 녹번동 156-27 삼영평안채 다세대(빌라) 물건입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 230,400,000원이군요.

감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경3288이며, 입찰일은 2026.05.19(화) 10:00입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3288 (서울서부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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"북한산 큰숲"

입 찰 일	2026.05.19(화) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울서부지방법원 5계 ☎ 02-3271-1325
소 재 지	서울특별시 은평구 은평로11길 12-15, 나동 6층602호 (녹번동,삼영평안채) 지도				서울서부지방법원 5계 ☎ 02-3271-1325
사건번호	2024 타경 3288	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	360,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2024.12.12
최저입찰가	(64%) 230,400,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.12.13
입찰보증금	(10%) 23,040,000원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2025.02.25
경매청구금	133,106,439원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	45.94㎡(13.90평)	토지면적	29.19㎡(8.83평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	녹번동 156-27	751.2분의 29.191	29.191㎡ (8.83평)
건물	녹번동 156-27	나동 6층602호 철근콘크리트구조	45.94㎡ (13.90평)

진행	(입찰3일전)

2026-03-10 유찰

(100%) 360,000,000원

2026-04-14 유찰

(80%) 288,000,000원

2026-05-19 진행

(64%) 230,400,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울서부경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가 및 주거 혼용지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 역촌역)이 소재 하는 등 제반 대중교통편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 평스라브지붕 6층건 내 6층 602호로서, 외벽: 석재 및 벽돌 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호: 샤시 창호 등 임.
[이용상태] 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 노폭 약 12M 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1,4 : 제2종일반주거지역(7층이하),중로3류(폭12m-15m)(접합),가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호2,3 : 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수 도권정비계획법>.
[공부와의 차이] - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문 부재등으로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO	전부	2023.11.23	2023. 11.23.	2025.2.19.	30,000,000 [월]1,100,000	없음	2023. 8. 4.~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원(☎ 02-3271-1325)입니다.
입찰일은 2026-05-19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 519일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 519일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 4. 16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

다세대(빌라)경매사진 #1 | 은평구 녹번동 156-27 삼영평안채 | 2024타경3288

다세대(빌라)경매사진 #2 | 은평구 녹번동 156-27 삼영평안채 | 2024타경3288

다세대(빌라)경매사진 #3 | 은평구 녹번동 156-27 삼영평안채 | 2024타경3288

다세대(빌라)경매사진 #4 | 은평구 녹번동 156-27 삼영평안채 | 2024타경3288

다세대(빌라)경매사진 #5 | 은평구 녹번동 156-27 삼영평안채 | 2024타경3288

다세대(빌라)경매사진 #6 | 은평구 녹번동 156-27 삼영평안채 | 2024타경3288

다세대(빌라)경매사진 #7 | 은평구 녹번동 156-27 삼영평안채 | 2024타경3288

다세대(빌라)경매사진 #8 | 은평구 녹번동 156-27 삼영평안채 | 2024타경3288

다세대(빌라)경매사진 #9 | 은평구 녹번동 156-27 삼영평안채 | 2024타경3288

다세대(빌라)경매사진 #10 | 은평구 녹번동 156-27 삼영평안채 | 2024타경3288

이 물건의 사건번호는 2024타경3288 (서울서부지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-26	다세대(빌라) 은평구 신사동 200-166 지1층102호 건물: 57.34㎡(17.35평) 토지: 27.17㎡(8.22평)	사건번호 : 2026타경50150 감정가 313,000,000원 (0회,100%) 최저가 313,000,000원
입찰일 2026-05-26	다세대(빌라) 은평구 갈현동 227-37 로얄팰리스 건물: 27.34㎡(8.27평) 토지: 22.48㎡(6.80평)	사건번호 : 2026타경50061 감정가 227,000,000원 (0회,100%) 최저가 227,000,000원
입찰일 2026-05-26	다세대(빌라) 은평구 갈현동 490-17 거성리젠시 건물: 69.45㎡(21.01평) 토지: 40.02㎡(12.11평)	사건번호 : 2026타경50052 감정가 409,000,000원 (0회,100%) 최저가 409,000,000원
입찰일 2026-05-26	다세대(빌라) 은평구 응암동 403-19 4층401호 건물: 45.02㎡(13.62평) 토지: 23.92㎡(7.24평)	사건번호 : 2026타경50041 감정가 223,000,000원 (0회,100%) 최저가 223,000,000원
입찰일 2026-05-26	다세대(빌라) 은평구 갈현동 484-11 거성리젠시 건물: 49.93㎡(15.10평) 토지: 27.83㎡(8.42평)	사건번호 : 2026타경50035 감정가 314,000,000원 (0회,100%) 최저가 314,000,000원

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