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다세대(빌라)
성북구 종암동 9-34

다세대(빌라)
양천구 신월동 225-23

전
논산시 연무읍 신화리

대지
강진군 신전면 용월리

다세대(빌라)
양천구 목동 537-31

동대문구 회기동 57-11 오피스텔 경매 - 2024타경3015

공동담보목록
"공동저당권을 설정하려는 목적부동산의 수가 5개 이상인 때에는 신청서에 공동담보 목록을 첨부하여야 하는데, 소정의 양식에 의하여 조제하여야 한다."

동대문구 회기동 57-11의 오피스텔 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 45.12㎡(13.65평)입니다. 토지면적은 23.94㎡(7.24평)입니다.

사건번호는 2024타경3015이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 335,241,600원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 335,241,600원입니다.

입찰보증금은 (10%) 33,524,160원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3015 (서울북부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1473028

상담 전화번호

010-2371-3237

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"행복을 여는 동대문구"

입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				서울북부지방법원 9계 ☎ 02-910-3679
소 재 지	서울특별시 동대문구 회기로 163, 제5층 제509호 지도				서울북부지방법원 9계 ☎ 02-910-3679
사건번호	2024 타경 3015	물건번호		물건용도	오피스텔
감정평가액	335,241,600원	채 권 자	엠OOO	사건접수일	2024.05.03
최저입찰가	(100%) 335,241,600원	채 무 자	문OOO	개시결정일	2024.05.07
입찰보증금	(10%) 33,524,160원	소 유 자	문OOO	배당종기일
경매청구금	801,047,876원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	45.12㎡(13.65평)	토지면적	23.94㎡(7.24평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	회기동 57-11	1536분의 23.94	23.94㎡ (7.24평)
건물	회기동 57-11	제5층 제509호 철근콘크리트구조	45.12㎡ (13.65평)

진행	(입찰14일전)

2025-07-22 변경

(100%) 335,241,600원

2026-03-10 진행

(100%) 335,241,600원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 회기동 소재 "청량초등학교" 남서측 인근에 위치하는 (통칭:대현오피스텔) 기호(가):제5층 제501호 외 13개호수로서 주위는 중.소규모 점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 각급학교, 대학교, 금융기관, 병원, 시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 회기역(경희대앞)1호선이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물내 기호(가)제5층 제501호 외 13개호수로서 외벽: 치장석재붙임마감 내벽: 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥: 플로링보드마감 창호: 하이샷시 이중창호임.
[이용상태] 기호(가)-(하): 오피스텔(주거용)로 이용중이며 후면 내부구조도 참조 바랍니다.
[설비내역] 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장 및 기계식 주차타워시설 구비됨.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(오피스텔,다가구주택,근린생활시설)로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경희대앞), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경희대앞), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 기호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경희대앞), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본 건물은 집합건축물대장(표제부,갑)(전유부,갑)에 위반건축물로 표기되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 본건 부동산 5층은 공부상 501~514호 14개 호로 편제 되어 있으나, 실제로 18개의 호실이었음. 501, 502, 503, 504 505, 505-1, 506, 507, 508, 509, 509-1, 510, 510-1, 511, 512, 513, 514, 514-1(총 18개 호실) 2) 505-1, 509-1, 510-1호 임차인은 각 505호, 509호, 510호로 전입신고한 것으로 파악되었음. 3) 504호, 513호를 제외한 나머지 세대는 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. 4) 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 02-910-3679)입니다.
입찰일은 2026-03-10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 9개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 9번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 658일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 658일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 주차장. 마을버스 정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1473028

오피스텔경매사진 #1 | 동대문구 회기동 57-11 | 2024타경3015

오피스텔경매사진 #2 | 동대문구 회기동 57-11 | 2024타경3015

오피스텔경매사진 #3 | 동대문구 회기동 57-11 | 2024타경3015

오피스텔경매사진 #4 | 동대문구 회기동 57-11 | 2024타경3015

오피스텔경매사진 #5 | 동대문구 회기동 57-11 | 2024타경3015

오피스텔경매사진 #6 | 동대문구 회기동 57-11 | 2024타경3015

오피스텔경매사진 #7 | 동대문구 회기동 57-11 | 2024타경3015

오피스텔경매사진 #8 | 동대문구 회기동 57-11 | 2024타경3015

오피스텔경매사진 #9 | 동대문구 회기동 57-11 | 2024타경3015

오피스텔경매사진 #10 | 동대문구 회기동 57-11 | 2024타경3015

이 물건의 사건번호는 2024타경3015 (서울북부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-10	오피스텔 서울특별시 동대문구 회기동 57-11 건물: 45.12㎡(13.65평) 토지: 23.94㎡(7.24평)	사건번호 : 2024타경3015 감정가 335,241,600원 (0회,100%) 최저가 335,241,600원
입찰일 2026-03-10	오피스텔 서울특별시 동대문구 회기동 57-11 건물: 24.48㎡(7.41평) 토지: 12.99㎡(3.93평)	사건번호 : 2024타경5202 감정가 199,000,000원 (0회,100%) 최저가 199,000,000원
입찰일 2026-03-10	오피스텔 서울특별시 동대문구 회기동 57-11 건물: 33.12㎡(10.02평) 토지: 17.57㎡(5.31평)	사건번호 : 2024타경5202 감정가 261,000,000원 (0회,100%) 최저가 261,000,000원
입찰일 2026-03-10	오피스텔 서울특별시 동대문구 회기동 57-11 건물: 20.80㎡(6.29평) 토지: 11.04㎡(3.34평)	사건번호 : 2024타경5202 감정가 171,000,000원 (0회,100%) 최저가 171,000,000원
입찰일 2026-03-10	오피스텔 서울특별시 동대문구 회기동 57-11 건물: 14.30㎡(4.33평) 토지: 7.59㎡(2.30평)	사건번호 : 2024타경5202 감정가 120,000,000원 (0회,100%) 최저가 120,000,000원

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