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가평군 청평면 대성리 주택 경매 - 2024타경5803

오늘의 사자성어 : 置之度外(치지도외) 내버려 두고 상대하지 않음

[ 경기도 가평군 청평면 대성리 주택 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 5803 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.15(수) 10:30인 의정부지방법원 남양주지원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기신청능력
"등기신청행위는 등기를 요구하는 의사표시이므로 의사능력 즉, 일반인이 가지는 정상적인 판단능력을 가져야 한다. 따라서 미성년자라도 유효하게 등기신청을 할 수 있는 경우가 있으나(보존행위 등) 등기부상 권리를 잃게 되는 등기의무자는 행위능력까지 갖추어야 한다. 태아는 등기신청적격이 없다. 학교는 등기신청능력이 없으므로, 예컨대 고등공민학교 설립자가 학교운영을 위하여 부동산을 취득하여 등기를 신청하고자 할 경우에도 설립자명의로 등기신청을 하여야 하고 학교가 등기권리자로 되어 등기를 신청할 수는 없다. 민법상 조합도 등기당사자능력이 인정되지 않는다. 민법상 법인은 당연히 권리능력이 있으므로 등기신청적격자임은 물론이고 그밖에 민법상 권리능력이 없는 사단 또는 재단이라고 그 관리인 또는 대표자가 있는 때에는 등기신청자격이 인정된다."

이 물건의 사건번호는 2024타경5803 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1473680

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.04.15(수) 10:30 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 8계 ☎ 031-869-4428
소 재 지	경기도 가평군 청평면 대성리 406-2 지도				의정부지방법원 남양주지원 8계 ☎ 031-869-4428
사건번호	2024 타경 5803	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	813,955,500원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2024.11.12
최저입찰가	(70%) 569,769,000원	채 무 자	송OOO	개시결정일	2024.11.13
입찰보증금	(10%) 56,976,900원	소 유 자	송OOO	배당종기일	2025.02.03
경매청구금	321,932,466원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지지분 및 건물전체매각	건물면적	221.86㎡(67.11평)	토지면적	1,008.74㎡(305.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대성리 406-2	대	999㎡ (302.20평)
토지	대성리 405-4	도로	9.7391㎡ (2.95평) 지분 460분의 20
건물	대성리 406-2	지1층 주택 일반목구조	42.5㎡ (12.86평)
	대성리 406-2	1층 주택 일반목구조	123.56㎡ (37.38평)
	대성리 406-2	2층 주택 일반목구조	31.8㎡ (9.62평)
제시외건물	대성리 406-2	주차장	15 ㎡(4.54평) 포함
제시외건물	대성리 406-2	차양	9 ㎡(2.72평) 포함

진행	(입찰3일전)

2026-03-11 유찰

(100%) 813,955,500원

2026-04-15 진행

(70%) 569,769,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 경춘선 "대성리역" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 펜션, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 까지 차량진출입 용이한 편이며 근거리에 경춘선 "대성리역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) : 남서측으로 하향하는 완경사지의 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호(2) : 남서측으로 하향하는 완경사지의 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
기호(2) : 현황 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)
[제시외 물건] 후첨 <지적개황도> 및 <사진용지> 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없음.
1)건물의 구조 일반목구조 및 철근콘크리트구조 경사지붕(일반목구조) 지상2층 (사용승인일은 2013.10.23일임) 건으로서, 외 벽: 드라이비트 붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바 닥: 강화마루 및 일부 타일 깔기 마감 등, 창 호: 하이샷시 창호임.
2)이용상태 단독주택(방2, 내실, 서실, 거실 및 주방, 화장실 등)으로 이용중임.
지1층: 방1, 화장실1, 보일러실 1층: 방1, 내실1, 주방 및 거실, 다용도실, 욕실1, 화장실1 2층: 서실1 3)설비내역 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 지상에 제시외건물 2개 동이 소재하는 바, 경매 진행시 참고바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함 3. 본건 지상에 소재하는 조경수 및 기타 입목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가함

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4428)입니다.
입찰일은 2026-04-15입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 515일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 515일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~3:2019.4.12.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 방1. 방2. 욕실1. 화장실1.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1473680

주택경매사진 #1 | 가평군 청평면 대성리 | 2024타경5803

주택경매사진 #2 | 가평군 청평면 대성리 | 2024타경5803

주택경매사진 #3 | 가평군 청평면 대성리 | 2024타경5803

주택경매사진 #4 | 가평군 청평면 대성리 | 2024타경5803

주택경매사진 #5 | 가평군 청평면 대성리 | 2024타경5803

주택경매사진 #6 | 가평군 청평면 대성리 | 2024타경5803

주택경매사진 #7 | 가평군 청평면 대성리 | 2024타경5803

주택경매사진 #8 | 가평군 청평면 대성리 | 2024타경5803

주택경매사진 #9 | 가평군 청평면 대성리 | 2024타경5803

주택경매사진 #10 | 가평군 청평면 대성리 | 2024타경5803

이 물건의 사건번호는 2024타경5803 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-16	주택 가평군 상면 행현리 472 건물: 226.01㎡(68.37평)	사건번호 : 2025타경70330 감정가 200,060,000원 (0회,100%) 최저가 200,060,000원
입찰일 2026-04-15	주택 가평군 북면 목동리 855-4 건물: 136.98㎡(41.44평) 토지: 349.00㎡(105.57평)	사건번호 : 2025타경71695 감정가 269,009,400원 (0회,100%) 최저가 269,009,400원
입찰일 2026-04-15	주택 가평군 상면 행현리 481-12 건물: 812.89㎡(245.90평) 토지: 2,115.45㎡(639.92평)	사건번호 : 2025타경71614 감정가 1,296,942,300원 (0회,100%) 최저가 1,296,942,300원
입찰일 2026-04-15	주택 가평군 상면 임초리 380 건물: 471.70㎡(142.69평) 토지: 660.00㎡(199.65평)	사건번호 : 2024타경85199 감정가 461,565,760원 (0회,100%) 최저가 461,565,760원
입찰일 2026-04-14	주택 가평군 가평읍 산유리 360-1 건물: 172.44㎡(52.16평) 토지: 496.00㎡(150.04평)	사건번호 : 2025타경71668 감정가 159,394,000원 (0회,100%) 최저가 159,394,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
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