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제주시 삼도일동 520

답
예천군 호명읍 송곡리

다세대(빌라)
부천시 오정구 원종동

구미시 구포동 536-2 아파트 경매 - 2025타경308

보전녹지지역
"도시의 자연환경, 경관, 수림 및 녹지용 보전 할 필요가 있는 경우에 도시계획법상 녹지지역중에서 세분화되어 지정된 지역."

[ 경상북도 구미시 구포동 536-2 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 308 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.11(수) 10:00인 대구지방법원 김천지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기
"일정한 법률관계를 널리 사회에 공시하기 위하여 일정한 공부(등기부)에 기재하는 것. 당사자의 신청에 의하여 등기공무원이 하는 것을 원칙으로 한다. 거래관계에 들어가는 제3자를 위하여 목적물의 권리내용을 명백히 하고 예측하지 못한 손해를 입히지 않도록 하기 위한 제도이며, 거래의 안전을 도모하기 위하여 중요한 역할을 한다. "

이 물건의 사건번호는 2025타경308 (대구지방법원 김천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1473841

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 4계 ☎ 054) 420 - 2094
소 재 지	경상북도 구미시 구포동 536-2 구포전원타운 107동 2층208호 지도				대구지방법원 김천지원 4계 ☎ 054) 420 - 2094
사건번호	2025 타경 308	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	55,000,000원	채 권 자	형OOO	사건접수일	2025.04.01
최저입찰가	(100%) 55,000,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2025.04.02
입찰보증금	(10%) 5,500,000원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2025.07.07
경매청구금	26,570,840원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	59.94㎡(18.13평)	토지면적	52.41㎡(15.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	구포동 536-2	26827분의 52.41	52.41㎡ (15.85평)
건물	구포동 536-2	107동 2층208호 철근콘크리트조	59.94㎡ (18.13평)

진행	(입찰14일전)

2026-03-11 진행

(100%) 55,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 구포동 소재 구미국가산업2단지 북동측 인근에 위치하며 부근은 남서측으로 구미산단내 각종 공장들이 소재하고 주위에는 아파트 및 주변 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 간선도로와 접하며 제반교통사정 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 2층 208호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
[이용상태] 구포전원타운 107동 2층 208호 아파트임.
[설비내역] 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 4필지 일단의 부정형의 토지로서 대체로 평탄한 아파트부지임.
7)인접 도로상태등 서측으로 왕복 4-5차선의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1): 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든 축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률> 기호2): 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든 축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02- 02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률> 기호3): 준공업지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-02)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호4): 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든 축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02- 02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률> [공부와의 차이] 본건 토지들은 공부상 지목이 공장용지, 도로, 임야 등이나 햔황은 '대'임.. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
아파트		-01		식	㎡		☎

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
외관에는

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054) 420 - 2094)입니다.
입찰일은 2026-03-11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 329일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 329일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 보전산지. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1473841

아파트경매사진 #1 | 구미시 구포동 536-2 | 2025타경308

아파트경매사진 #2 | 구미시 구포동 536-2 | 2025타경308

아파트경매사진 #3 | 구미시 구포동 536-2 | 2025타경308

아파트경매사진 #4 | 구미시 구포동 536-2 | 2025타경308

아파트경매사진 #5 | 구미시 구포동 536-2 | 2025타경308

아파트경매사진 #6 | 구미시 구포동 536-2 | 2025타경308

아파트경매사진 #7 | 구미시 구포동 536-2 | 2025타경308

아파트경매사진 #8 | 구미시 구포동 536-2 | 2025타경308

아파트경매사진 #9 | 구미시 구포동 536-2 | 2025타경308

이 물건의 사건번호는 2025타경308 (대구지방법원 김천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-11	아파트 구미시 산동읍 신당리 1383 건물: 59.95㎡(18.14평) 토지: 40.47㎡(12.24평)	사건번호 : 2025타경11142 감정가 233,000,000원 (0회,100%) 최저가 233,000,000원
입찰일 2026-03-11	아파트 구미시 황상동 149-6 금봉타운 건물: 59.85㎡(18.10평) 토지: 40.48㎡(12.24평)	사건번호 : 2025타경11104 감정가 51,000,000원 (0회,100%) 최저가 51,000,000원
입찰일 2026-03-11	아파트 구미시 봉곡동 105 세양청마루아파트 건물: 66.03㎡(19.97평) 토지: 34.11㎡(10.32평)	사건번호 : 2025타경11097 감정가 123,000,000원 (0회,100%) 최저가 123,000,000원
입찰일 2026-03-11	아파트 구미시 공단동 114-4 행복아파트 건물: 49.55㎡(14.99평) 토지: 27.95㎡(8.46평)	사건번호 : 2025타경11022 감정가 45,000,000원 (0회,100%) 최저가 45,000,000원
입찰일 2026-03-11	아파트 구미시 옥계동 936 구미옥계세영리첼더프라임 건물: 73.96㎡(22.37평) 토지: 33.16㎡(10.03평)	사건번호 : 2025타경10971 감정가 190,000,000원 (0회,100%) 최저가 190,000,000원

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