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청주시 청원구 내덕동 다세대(빌라) 경매 - 2024타경3704

유익비
"물건, 부동산을 개량 이용하는데 공익적으로 지출되는 비용. 관리비의 한가지로 본다."

[ 충청북도 청주시 청원구 내덕동 412-96 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 3704 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.17(화) 10:00인 청주지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

매수인
민법상 매매계약의 당사자의 일방을 매수인이라 한다. 상대방인 매도인에 대하여 재산권이전청구권을 가지며 스스로는 대금지급의무를 부담한다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3704 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1475540

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				청주지방법원 1계 ☎ 043-249-7301
소 재 지	충청북도 청주시 청원구 충청대로 56-7, 1층102호 지도				청주지방법원 1계 ☎ 043-249-7301
사건번호	2024 타경 3704	물건번호		물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	76,000,000원	채 권 자	동OOO	사건접수일	2024.07.10
최저입찰가	(100%) 76,000,000원	채 무 자	청OOO	개시결정일	2024.07.12
입찰보증금	(10%) 7,600,000원	소 유 자	청OOO	배당종기일
경매청구금	31,192,849원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	56.96㎡(17.23평)	토지면적	80.00㎡(24.20평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	내덕동 412-96	480분의 80	80㎡ (24.20평)
건물	내덕동 412-96	1층102호 조적조	56.96㎡ (17.23평)

진행	(입찰14일전)

2026-03-17 진행

(100%) 76,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 "내덕생활체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1): 완경사지의 자체지반은 등고평탄한 사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
기호(3,10): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 등임.
기호(4,5): 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임.
기호(6,7): 지목 및 현황 "도로" 등임.
기호(8): 사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
기호(11): 세장형 평지로서, 상업나지 상태임.
[도로상태] 기호(1): 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
기호(3): 현황 "도로"임.
기호(4,5): 지적상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
기호(6,7): 지목 및 현황 "도로"임.
기호(8): 본건 북서측으로 노폭 약 3M 내외(기호(6))도로를 경유하여 접근 가능함.
기호(10): 현황 "도로"임.
기호(11): 본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임.
기호(3,4,5,8): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임.
기호(7,10,11): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2018-02-14)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
[공부와의 차이] 기호(3,10): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 등으로 이용중임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
1)건물의 구조 기호(2-가): 철근콘크리트구조 철근평슬래브지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 바 닥 : 장판깔기 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.
기호(9-가) : 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘기와지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 바 닥 : 장판깔기 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.
기호(9-나) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내ㆍ외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.
2)이용상태 기호(2-가, 9-가): 주택 등으로 이용중임.
기호(9-나): 창고 등으로 이용중임.
3)설비내역 기호(2-가): 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러설비 등이 갖추어져 있음.
기호(9-가): 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함 5번 목록 지상에(소유 및 점유 미상) (1). 벽체이용 시멘블러조 스레트지붕 창고. (본건과 인접지번(내덕동 407-52)양지상에 소재하는 것으로 보이나 육안이므로 정확한 현황은 경계 측량을 요함) 9번 목록 주택에 접하여(소유 및 점유 미상) (1). 벽체이용 스레트지붕 창고,(1층에 접하여 건축됨) (2). 벽체이용 섀시조 판넬지붕 발코니(2층에 접하여 건축됨) -. 현황 3번, 4번, 6번, 7번, 10번, 11번 목록 나대지, 5번 목록 대지이며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7301)입니다.
입찰일은 2026-03-17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 599일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 599일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.12. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1475540

다세대(빌라)경매사진 #1 | 청주시 청원구 내덕동 | 2024타경3704

다세대(빌라)경매사진 #2 | 청주시 청원구 내덕동 | 2024타경3704

다세대(빌라)경매사진 #3 | 청주시 청원구 내덕동 | 2024타경3704

다세대(빌라)경매사진 #4 | 청주시 청원구 내덕동 | 2024타경3704

다세대(빌라)경매사진 #5 | 청주시 청원구 내덕동 | 2024타경3704

다세대(빌라)경매사진 #6 | 청주시 청원구 내덕동 | 2024타경3704

다세대(빌라)경매사진 #7 | 청주시 청원구 내덕동 | 2024타경3704

다세대(빌라)경매사진 #8 | 청주시 청원구 내덕동 | 2024타경3704

다세대(빌라)경매사진 #9 | 청주시 청원구 내덕동 | 2024타경3704

다세대(빌라)경매사진 #10 | 청주시 청원구 내덕동 | 2024타경3704

이 물건의 사건번호는 2024타경3704 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-17	다세대(빌라) 충청북도 청주시 청원구 내덕동 412-96 건물: 56.96㎡(17.23평) 토지: 80.00㎡(24.20평)	사건번호 : 2024타경3704 감정가 76,000,000원 (0회,100%) 최저가 76,000,000원
입찰일 2026-03-11	다세대(빌라) 청주시 청원구 내수읍 도원리 건물: 62.79㎡(18.99평) 토지: 90.13㎡(27.26평)	사건번호 : 2025타경51634 감정가 201,000,000원 (2회,49%) 최저가 98,490,000원
입찰일 2026-03-11	다세대(빌라) 청주시 청원구 내수읍 도원리 건물: 502.32㎡(151.95평) 토지: 776.00㎡(234.74평)	사건번호 : 2025타경771 감정가 706,891,000원 (5회,17%) 최저가 118,808,000원
입찰일 2026-03-11	다세대(빌라) 청주시 청원구 내수읍 도원리 건물: 502.32㎡(151.95평) 토지: 794.00㎡(240.19평)	사건번호 : 2025타경771 감정가 720,457,000원 (5회,17%) 최저가 121,087,000원
입찰일 2026-03-19	다세대(빌라) 충청북도 청주시 청원구 율량동 888 건물: 20.84㎡(6.30평) 토지: 13.89㎡(4.20평)	사건번호 : 2024타경6178 감정가 49,000,000원 (4회,34%) 최저가 16,807,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.