최근본 물건

유성구 관평동 672 아파트 경매 - 2025타경2125

오늘의 명언입니다 : 성냄은 정원의 잡초요, 미움은 나무다. - 히포

[ 대전광역시 유성구 관평동 672 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 2125 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.17(화) 10:00인 대전지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

각지
"2 이상의 가로각에 해당하는 부분에 접면하는 획지로서 면하고 접하는 각의 수에 따라 2면각지, 3면각지, 4면각지 등으로 구분한다. 이 각지는 2 이상의 가로에 접면함으로써 일조, 풍토, 출입, 광고선전효과, 분할의 유리함으로 다른 획지조건의 토지에 비하여 단위면적당 가격이 높게 된다. 그러나 소음, 도난, 교통, 재해를 받기 쉬운 점, 담장 등의 건설비율이 높은 것 등의 단점도 있음을 함께 고려할 필요가 있다. "

이 물건의 사건번호는 2025타경2125 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 6계 ☎ 470-1806
소 재 지	대전광역시 유성구 관평동 672 대덕테크노밸리6단지아파트 612동 5층502호 지도				대전지방법원 6계 ☎ 470-1806
사건번호	2025 타경 2125	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	728,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2025.03.14
최저입찰가	(100%) 728,000,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2025.03.10
입찰보증금	(10%) 72,800,000원	소 유 자	허OOO	배당종기일	2025.06.25
경매청구금	352,600,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	129.71㎡(39.24평)	토지면적	80.81㎡(24.45평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	관평동 672	41864.2분의 80.813	80.813㎡ (24.45평)
건물	관평동 672	612동 5층502호 철근콘크리트구조	129.71㎡ (39.24평)

진행	(입찰9일전)

2026-03-17 진행

(100%) 728,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 '중일고등학교' 동측 인근에 위치하는 대덕테크노밸리6단지아파트 612동 5층 502호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공원, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 건내 5층 502호로서, 사용승인일: 2006.02.22 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 북동측 및 남서측 인근 공도에 진출입이 가능하며, 도로 포장상태는 보통시 됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(중일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(꿈에그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전동화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전동화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전용산초등(병설유치원)학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(중일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 일반주거지역(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>임.
[공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.

아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
아파트		-01		식	㎡		☎

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1806)입니다.
입찰일은 2026-03-17입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 363일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 363일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.1.29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

아파트경매사진 #1 | 유성구 관평동 672 | 2025타경2125

아파트경매사진 #2 | 유성구 관평동 672 | 2025타경2125

아파트경매사진 #3 | 유성구 관평동 672 | 2025타경2125

아파트경매사진 #4 | 유성구 관평동 672 | 2025타경2125

아파트경매사진 #5 | 유성구 관평동 672 | 2025타경2125

아파트경매사진 #6 | 유성구 관평동 672 | 2025타경2125

아파트경매사진 #7 | 유성구 관평동 672 | 2025타경2125

아파트경매사진 #8 | 유성구 관평동 672 | 2025타경2125

아파트경매사진 #9 | 유성구 관평동 672 | 2025타경2125

아파트경매사진 #10 | 유성구 관평동 672 | 2025타경2125

이 물건의 사건번호는 2025타경2125 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-17	아파트 유성구 관평동 672 대덕테크노밸리6단지아파트 건물: 129.71㎡(39.24평) 토지: 80.81㎡(24.45평)	사건번호 : 2025타경2125 감정가 728,000,000원 (0회,100%) 최저가 728,000,000원
입찰일 2026-03-11	아파트 유성구 상대동 464 도안신도시5블록트리풀시티아파트 건물: 84.89㎡(25.68평) 토지: 59.39㎡(17.97평)	사건번호 : 2025타경503658 감정가 665,000,000원 (0회,100%) 최저가 665,000,000원
입찰일 2026-03-11	아파트 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 건물: 84.44㎡(25.54평) 토지: 49.49㎡(14.97평)	사건번호 : 2025타경501768 감정가 228,000,000원 (0회,100%) 최저가 228,000,000원
입찰일 2026-04-08	아파트 유성구 용산동 722 대덕테크노밸리 건물: 159.85㎡(48.35평) 토지: 150.42㎡(45.50평)	사건번호 : 2025타경3556 감정가 865,000,000원 (1회,70%) 최저가 605,500,000원
입찰일 2026-04-07	아파트 유성구 지족동 894-2 가나파로스빌2 건물: 84.14㎡(25.45평) 토지: 17.36㎡(5.25평)	사건번호 : 2025타경503746 감정가 243,000,000원 (1회,70%) 최저가 170,100,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.