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원주시 명륜동 113-1 근린주택 경매 - 2025타경619

매각기일 및 매각결정기일의 공고
"매각기일 및 매각결정기일을 지정한 때에는 법원사무관등은 이를 공고한다. 공고는 공고사항을 기재한 서면을 법원의 게시판에 게시하는 방법으로 하는 외에, 법원이 필요하다고 인정하는 때에는 별도로 그 공고사항의 요지를 신문에 게재하거나 정보통신매체를 이용하여 공시할 수 있다. 현재 대법원 홈페이지(www.scourt.go.kr) 법원공고란에도 게재하고 있다. (구) 경매기일공고"

본 건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 113-1 근린주택(으)로

소유자는 홍OOO이고 채권자인 원OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 693,353,700원이나 0회 유찰로 최저가는 693,353,700원으로 떨어져

2026.03.23(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경619 (춘천지방법원 원주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				춘천지방법원 원주지원 3계 ☎ 033-738-1122
소 재 지	강원특별자치도 원주시 명륜동 113-1 지도				춘천지방법원 원주지원 3계 ☎ 033-738-1122
사건번호	2025 타경 619	물건번호	1	물건용도	근린주택
감정평가액	693,353,700원	채 권 자	원OOO	사건접수일	2025.03.28
최저입찰가	(100%) 693,353,700원	채 무 자	홍OOO	개시결정일	2025.04.03
입찰보증금	(10%) 69,335,370원	소 유 자	홍OOO	배당종기일	2025.07.07
경매청구금	344,919,345원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	307.89㎡(93.14평)	토지면적	363.00㎡(109.81평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	명륜동 113-1	대	170㎡ (51.43평)
	명륜동 110-21	도로	23㎡ (6.96평)
	명륜동 113-9	대	170㎡ (51.43평)
건물	명륜동 113-1	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	98.57㎡ (29.82평)
	명륜동 113-1	2층 주택 철근콘크리트구조	98.57㎡ (29.82평)
	명륜동 113-1	3층 주택 철근콘크리트구조	98.57㎡ (29.82평)
제시외건물	명륜동 113-1	계단실	12.18 ㎡(3.68평) 포함

진행	(입찰8일전)

2026-03-23 진행

(100%) 693,353,700원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 ""원주향교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모의 근린생활시설, 문화센터, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있습니다. [교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. [이용상태] 본건은 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 3필지 일단의 토지로서, 현황 ""주상용 건부지 등"" 상태입니다.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 본건 동측으로 본건 일부를 포함한 것으로 추정되는 약2m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재하고 있습니다. [토지이용계획] 본건은 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)이며, 기호(3)은 소로3류(폭8m 미만) (접합) 입니다. [제시외 물건] 별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 토지중 기호(2)는 의뢰목록상 지목이 ""도로"" 이나, 현황은 ""대지 등"" 상태입니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와 경계구분 등이 없는 상태로서 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 점유여부 및 면적, 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 측량을 요합니다. 1)건물의 구조 기호(4) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 3층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 치장벽돌, 드라이비트 및 징크판넬 등 마감. ㅡ 내 벽 : 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다. 2)이용상태 본건 1,2층은 근린생활시설, 3층은 단독주택으로 이용중입니다.
3)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며, 3층 주택부분은 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 별첨 「지적 및 건물개황도」 등을 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록2. 공부상 도로이나 현황은 대지

[부동산 현황조사서 비고란]
기 타 목록1,2,3은

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰일은 2026-03-23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 346일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 346일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : (목록1~3)2017.3.8.근저당권 설정 (목록4)2018.8.28.근저당권

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 가스보일러.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

근린주택경매사진 #1 | 원주시 명륜동 113-1 | 2025타경619

근린주택경매사진 #2 | 원주시 명륜동 113-1 | 2025타경619

근린주택경매사진 #3 | 원주시 명륜동 113-1 | 2025타경619

근린주택경매사진 #4 | 원주시 명륜동 113-1 | 2025타경619

근린주택경매사진 #5 | 원주시 명륜동 113-1 | 2025타경619

근린주택경매사진 #6 | 원주시 명륜동 113-1 | 2025타경619

근린주택경매사진 #7 | 원주시 명륜동 113-1 | 2025타경619

근린주택경매사진 #8 | 원주시 명륜동 113-1 | 2025타경619

근린주택경매사진 #9 | 원주시 명륜동 113-1 | 2025타경619

근린주택경매사진 #10 | 원주시 명륜동 113-1 | 2025타경619

이 물건의 사건번호는 2025타경619 (춘천지방법원 원주지원)입니다

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010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-23	근린주택 원주시 명륜동 113-1 건물: 307.89㎡(93.14평) 토지: 363.00㎡(109.81평)	사건번호 : 2025타경619 감정가 693,353,700원 (0회,100%) 최저가 693,353,700원
입찰일 2026-03-16	근린주택 원주시 태장동 1024-6 건물: 498.66㎡(150.84평) 토지: 271.00㎡(81.98평)	사건번호 : 2025타경190 감정가 1,010,934,420원 (0회,100%) 최저가 1,010,934,420원
입찰일 2026-03-16	근린주택 원주시 행구동 151-4 건물: 873.10㎡(264.11평) 토지: 2,180.00㎡(659.45평)	사건번호 : 2024타경404672 감정가 1,881,960,000원 (0회,100%) 최저가 1,881,960,000원
입찰일 2026-04-06	근린주택 원주시 개운동 313 건물: 198.91㎡(60.17평) 토지: 789.00㎡(238.67평)	사건번호 : 2025타경20534 감정가 925,070,240원 (1회,70%) 최저가 647,549,000원
입찰일 2026-04-06	근린주택 원주시 문막읍 후용리 502-8 건물: 765.27㎡(231.49평) 토지: 771.00㎡(233.23평)	사건번호 : 2024타경2151 감정가 1,449,478,800원 (1회,70%) 최저가 1,014,635,000원

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