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원주시 행구동 756 전 경매 - 2025타경20660

임차권등기
주택임대차보호법의 개정으로 임차인은 기간이 만료된 뒤 임차권등기를 해두면 보증금을 돌려 받지 못한 채 이사를 가거나 주민등록을 옮기더라도 이미 갖고 있던 임차인으로서의 권리를 계속적으로 유지하게 돼 나중에 경매되었을 때 낙찰자 또는 법원으로부터 배당을 통해 보증금을 돌려 받을 수 있다.

강원특별자치도 원주시 행구동 756 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 294,616,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 294,616,000원입니다.

사건번호는 2025타경20660이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 29,461,600원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경20660 (춘천지방법원 원주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1480901

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				춘천지방법원 원주지원 1계 ☎ 033-738-1120
소 재 지	강원특별자치도 원주시 행구동 756 지도				춘천지방법원 원주지원 1계 ☎ 033-738-1120
사건번호	2025 타경 20660	물건번호		물건용도	전
감정평가액	294,616,000원	채 권 자	원OOO	사건접수일	2025.05.20
최저입찰가	(100%) 294,616,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2025.05.22
입찰보증금	(10%) 29,461,600원	소 유 자	오OOO	배당종기일	2025.08.26
경매청구금	182,831,953원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,904.00㎡(575.96평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	행구동 756	전	1046㎡ (316.42평)
토지	행구동 756-1	전	858㎡ (259.55평)
제시외건물	행구동 756	두릅나무	포함

진행	(입찰11일전)

2026-04-06 진행

(100%) 294,616,000원

[위치/주위환경] 기호(1,2)대상물건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 'KT원주연수원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
기호(3)대상물건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 소재 '오원교차로' 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지 정리된 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 기호(1,2) 본건까지 차량접근 곤란하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.
기호(3) 본건까지 차량접근 용이하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.
[이용상태] 기호(1,2) 완경사 부정형 토지로서, '묵전 등'으로 이용 중입니다.
기호(3) 대체로 평탄한 세장형 토지로서, '전'으로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호(1,2) 맹지입니다.
기호(3) 남동측으로 폭 약3~4미터 포장도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)
(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)
(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2020-12-24)<소하천정비법> 기호(3) 농림지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양 :110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)
(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>, 접도구역(새말-안흥도로건설공사)<도로법> [제시외 물건] 기호(1) 본건 일부 지상에 소유자 미상의 두릅(추정) 약140여주가 소재합니다.
기호(3) 본건 지상에 소유자 미상의 인삼(추정) 및 재배설비가 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호(3) 공부상 지목이 '답'이나 현황 '전'입니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타) Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 지적경계불분명 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의 바람) - 지적도상 맹지임 - 목록1 을구8번, 목록2 을구6번 각 지상권등기(2010. 10. 22.등기)에 대해 지상권자 원주농업협동조합으로부터 지상권 말소동 의서 제출됨 - 목록1 지상에 소재하는 두릅나무 약 140주는 매각에 포함됨

[부동산 현황조사서 비고란]
재조사 보고서 -별지기재 부동산(목록3) 지상에 인삼 및 재배 시설 존재 여부와 부동산의 현황에 대한 조사- 인삼 및 재배시설 모두 존재하지 않음 부동산 현황 사용용도 : 답 점유관계 : 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음 위와 같이 재조사하여 보고합니다.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1120)입니다.
입찰일은 2026-04-06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 6. 5. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근 용이.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1480901

전경매사진 #1 | 원주시 행구동 756 | 2025타경20660

전경매사진 #2 | 원주시 행구동 756 | 2025타경20660

전경매사진 #3 | 원주시 행구동 756 | 2025타경20660

전경매사진 #4 | 원주시 행구동 756 | 2025타경20660

전경매사진 #5 | 원주시 행구동 756 | 2025타경20660

전경매사진 #6 | 원주시 행구동 756 | 2025타경20660

전경매사진 #7 | 원주시 행구동 756 | 2025타경20660

전경매사진 #8 | 원주시 행구동 756 | 2025타경20660

전경매사진 #9 | 원주시 행구동 756 | 2025타경20660

전경매사진 #10 | 원주시 행구동 756 | 2025타경20660

이 물건의 사건번호는 2025타경20660 (춘천지방법원 원주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-06	전 원주시 행구동 756 토지: 1,904.00㎡(575.96평)	사건번호 : 2025타경20660 감정가 294,616,000원 (0회,100%) 최저가 294,616,000원
입찰일 2026-04-06	전 원주시 행구동 1655-4 건물: 45.80㎡(13.85평) 토지: 3,015.00㎡(912.04평)	사건번호 : 2025타경20635 감정가 1,062,280,000원 (0회,100%) 최저가 1,062,280,000원
입찰일 2026-04-06	전 원주시 태장동 2327 토지: 3,832.00㎡(1,159.18평)	사건번호 : 2025타경20513 감정가 448,392,000원 (0회,100%) 최저가 448,392,000원
입찰일 2026-03-30	전 원주시 행구동 1073-2 토지: 2,945.00㎡(890.86평)	사건번호 : 2025타경20880 감정가 1,472,500,000원 (0회,100%) 최저가 1,472,500,000원
입찰일 2026-03-30	전 원주시 판부면 금대리 543-8 토지: 3,411.00㎡(1,031.83평)	사건번호 : 2025타경20740 감정가 849,678,000원 (0회,100%) 최저가 849,678,000원

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