최근본 물건

부강면 갈산리 319-2 답 경매 - 2025타경503851

오늘의 명언입니다 : 우리에게 필요한 것은 평화의 주인과 평화협상을 벌이는 것이다.

[ 세종특별자치시 부강면 갈산리 319-2 답 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 503851 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.06.16(화) 10:00인 대전지방법원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

물권법
"물권관계, 즉 사람이 재화를 직접 지배, 이용하는 재산관계를 규율하는 사법을 말한다. 채권법이 계약을 중심으로 하는 재산법이라고 말할 수 있는 반면 물권법은 소유권을 중심으로 하는 재산법이라 할 수 있다. "

이 물건의 사건번호는 2025타경503851 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1481578

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.06.16(화) 10:00 (입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 7계 ☎ 470-1807
소 재 지	세종특별자치시 부강면 갈산리 319-2 지도				대전지방법원 7계 ☎ 470-1807
사건번호	2025 타경 503851	물건번호		물건용도	답
감정평가액	437,895,000원	채 권 자	남OOO	사건접수일	2025.11.18
최저입찰가	(49%) 214,568,000원	채 무 자	오OOO	개시결정일	2025.11.19
입찰보증금	(10%) 21,456,800원	소 유 자	오OOO	배당종기일	2026.02.23
경매청구금	228,170,430원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,367.00㎡(716.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	갈산리 319-2	답	2367㎡ (716.02평)

진행	(입찰32일전)

2026-04-07 유찰

(100%) 437,895,000원

2026-05-12 유찰

(70%) 306,526,000원

2026-06-16 진행

(49%) 214,568,000원

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 부강면 갈산리 소재 ‘중부복합물류터미널’ 북측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 소규모 공장 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨. [교통상황] 기호(1,3)은 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 기호(2)는 근거리에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 다소 불편시됨. [이용상태] 기호(1,3)은 인접필지 대비 평지, 부정형, 사다리형 의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(2)는 인접필지 대비 완경사, 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. [도로상태] 기호(1,3)은 지적상, 현황 맹지임, 기호(2)는 지적상 맹지이나, 남측 비포장도로를 통하여 진출입이 가능함. [토지이용계획] 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> [제시외 물건] 해당사항 없음. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항으로 -.기호(2) 지상 활잡목은 거래관행 등 고러혀아 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. -.기호(2) 남동측 및 서측 일부는 인접한 분묘와 경계에 있는 것으로 보이며, 실제 측량시 그 경계가 달라질 수 있어, 원활한 경매진행을 위해 분묘로 인한 제한단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 지적 및 현황 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1.3번 토지는 붙어 있으며 벼수확이 끝난 상태의 논임 나. 목록2번 토지 입구 부분에 분묘 1기가 있으며 경계를 벗어난 지점에 분묘 여러기가 소재하고 있어 정확한 위치와 경계 면적 등은 측량 등 별도 확인이 필요함, 다. 붙임 사진과 같음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1807)입니다.
입찰일은 2026-06-16입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 5. 16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 버스정류장. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1481578

답경매사진 #1 | 부강면 갈산리 319-2 | 2025타경503851

답경매사진 #2 | 부강면 갈산리 319-2 | 2025타경503851

답경매사진 #3 | 부강면 갈산리 319-2 | 2025타경503851

답경매사진 #4 | 부강면 갈산리 319-2 | 2025타경503851

답경매사진 #5 | 부강면 갈산리 319-2 | 2025타경503851

답경매사진 #6 | 부강면 갈산리 319-2 | 2025타경503851

답경매사진 #7 | 부강면 갈산리 319-2 | 2025타경503851

답경매사진 #8 | 부강면 갈산리 319-2 | 2025타경503851

답경매사진 #9 | 부강면 갈산리 319-2 | 2025타경503851

답경매사진 #10 | 부강면 갈산리 319-2 | 2025타경503851

이 물건의 사건번호는 2025타경503851 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-28	답 부강면 문곡리 777 토지: 2,291.00㎡(693.03평)	사건번호 : 2025타경3798 감정가 623,152,000원 (0회,100%) 최저가 623,152,000원
입찰일 2026-05-19	답 전의면 양곡리 134-9 토지: 604.00㎡(182.71평)	사건번호 : 2025타경502886 감정가 98,452,000원 (0회,100%) 최저가 98,452,000원
입찰일 2026-05-19	답 전의면 양곡리 134-1 토지: 2,212.00㎡(669.13평)	사건번호 : 2025타경502886 감정가 384,888,000원 (0회,100%) 최저가 384,888,000원
입찰일 2026-05-19	답 금남면 감성리 40-2 토지: 651.00㎡(196.93평)	사건번호 : 2025타경3743 감정가 464,814,000원 (0회,100%) 최저가 464,814,000원
입찰일 2026-06-11	답 금남면 두만리 382-1 토지: 1,597.00㎡(483.09평)	사건번호 : 2025타경4058 감정가 1,167,407,000원 (1회,70%) 최저가 817,184,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.