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평택시 고덕동 1979-1 근린상가 경매 - 2025타경751

오늘의 명언입니다 : 어떤 과학자가 동료에게: 나는 미지의 것에 대한 두려움은 없네. 그런데 우리가 이미 알고 있는 것에 대해서는 겁이 나거든. - B.G.

[ 경기도 평택시 고덕동 1979-1 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 751 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.07(화) 10:00인 수원지방법원 평택지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

민법
"실질적으로는 시민사회에 있어서의 시민 상호간의 관계를 규율하는 사법의 일반법을 말하며(실질적 의미의 민법), 형식적으로는 민법전[1958년2월 22일 법률 제471호]을 말한다. 19세기초두부터 영국과 미국을 제외한 근대국가는 완비된 민법전을 제정하여 사용하고 있다 "

이 물건의 사건번호는 2025타경751 (수원지방법원 평택지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 평택지원 5계 ☎ 650-3154
소 재 지	경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 2층202호 지도				수원지방법원 평택지원 5계 ☎ 650-3154
사건번호	2025 타경 751	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	732,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.07.11
최저입찰가	(100%) 732,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2025.07.14
입찰보증금	(10%) 73,200,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2025.10.10
경매청구금	669,897,833원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	67.20㎡(20.33평)	토지면적	24.24㎡(7.33평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	고덕동 1979-1	2606.1분의 24.2363	24.2363㎡ (7.33평)
건물	고덕동 1979-1	2층202호 철근콘크리트구조	67.20㎡ (20.33평)

진행	(입찰12일전)

2026-04-07 진행

(100%) 732,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '율포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건소재 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 6층건 내 제2층 제202호로서, 외 벽:석재 붙임 마감.
내 벽:몰탈위 페인팅 마감.
창 호:샤시 창호 등 임.
[이용상태] 현황 ""근린생활시설(공실)로 이용중임.
[설비내역] 공동위생설비 및 급·배수 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필일단의 평지인 토지로서 현황 ""근린생활시설건부지""로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 로폭 20m 내외의 포장도로와 접하며, 서측 및 북측으로 보행자전용도로 및 광장이 소재함.
[토지이용계획] 1979-1 : 중심상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 1979-2 : 중심상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> [공부와의 차이] - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
부동산 1층의 각 출입구에 '채권자 유치권 행사중'이라는 안내문 부착, 엘레베이터 미가동중이며, 비상계단출입문이 잠겨있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산 1층의 각 출입구에 `채권자 유치권 행사중`이라는 안내문이 부착되어 있고, - 엘리베이터 미가동 중이며, 비상 계단 출입문이 잠겨 있음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026-04-07입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.10.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

근린상가경매사진 #1 | 평택시 고덕동 1979-1 | 2025타경751

근린상가경매사진 #2 | 평택시 고덕동 1979-1 | 2025타경751

근린상가경매사진 #3 | 평택시 고덕동 1979-1 | 2025타경751

근린상가경매사진 #4 | 평택시 고덕동 1979-1 | 2025타경751

근린상가경매사진 #5 | 평택시 고덕동 1979-1 | 2025타경751

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근린상가경매사진 #8 | 평택시 고덕동 1979-1 | 2025타경751

근린상가경매사진 #9 | 평택시 고덕동 1979-1 | 2025타경751

근린상가경매사진 #10 | 평택시 고덕동 1979-1 | 2025타경751

이 물건의 사건번호는 2025타경751 (수원지방법원 평택지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-07	근린상가 평택시 고덕동 1977-3 베네치아 건물: 50.83㎡(15.38평) 토지: 15.05㎡(4.55평)	사건번호 : 2025타경42604 감정가 410,000,000원 (0회,100%) 최저가 410,000,000원
입찰일 2026-04-07	근린상가 평택시 고덕동 1977-3 베네치아 건물: 50.83㎡(15.38평) 토지: 15.05㎡(4.55평)	사건번호 : 2025타경42604 감정가 410,000,000원 (0회,100%) 최저가 410,000,000원
입찰일 2026-04-07	근린상가 평택시 비전동 1104 평택가로수길센트럴돔 건물: 19.28㎡(5.83평) 토지: 13.96㎡(4.22평)	사건번호 : 2025타경42170 감정가 411,000,000원 (0회,100%) 최저가 411,000,000원
입찰일 2026-04-07	근린상가 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 건물: 67.20㎡(20.33평) 토지: 24.24㎡(7.33평)	사건번호 : 2025타경751 감정가 732,000,000원 (0회,100%) 최저가 732,000,000원
입찰일 2026-04-06	근린상가 평택시 고덕동 1985-2 수아주 건물: 71.40㎡(21.60평) 토지: 18.24㎡(5.52평)	사건번호 : 2025타경42463 감정가 521,000,000원 (0회,100%) 최저가 521,000,000원

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