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용인시 기흥구 보정동 행원마을동아솔레시티아파트 아파트 경매 - 2023타경73627

경매
"매도인이 여러 사람에게 매수 신청을 하게하고 최고가격의 신청인에게 매도하는 방법을 말한다. 개별적 매매에 비하여 공평하게 행하여지므로 국가기관에서 행하는 경우에 자주 이용된다. 매도인이 다수인 중에서 구술로 매수신청을 최고하고, 최고가 신청인에게 승낙하여 매도하는 매매방법을 말한다. 개별적 매매에 비하여 공평하게 행하여지므로 국가기관에서 행하는 경우에 이용되는데, 개인이 행할 경우도 물론 있다. 국가기관에서 행할 경우를 공경매(공매)라 하고, 개인사이에 행할 경우를 사경매라 한다. 이 중에서 협의로는 민사소송법상의 강제경매에 대하여 경매법에 의한 경매(임의경매)를 가리킨다. 경매절차 : 경매신청 → 경매개시 결정 → 현황조사 → 경매 → 경락허가결정 → 경락대금의 배당 → 재경매 "

감정가는 733,000,000원입니다. 최저입찰가는 733,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.04.10(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 73,300,000원 입니다.

  ♡ 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트
  ♡ 사건번호 : 2023 타경 73627
  ♡ 집행법원 : 수원지방법원

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1482504

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"함께 만드는 미래 용인 르네상스"

입 찰 일	2026.04.10(금) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 14계
소 재 지	경기도 용인시 기흥구 보정로 30, 133동 18층1801호 (보정동,행원마을동아솔레시티아파트) 지도				수원지방법원 14계
사건번호	2023 타경 73627	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	733,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.08.18
최저입찰가	(100%) 733,000,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.08.21
입찰보증금	(10%) 73,300,000원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2023.11.02
경매청구금	278,284,607원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	122.23㎡(36.97평)	토지면적	63.98㎡(19.35평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	보정동 1162	144041분의 63.9763	63.9763㎡ (19.35평) 2분의1 지분전부 2분의1 지분전부
건물	보정동 1162	133동 18층1801호 철골철근콘크리트조	122.2275㎡ (36.97평) 2분의1 지분전부

진행	(입찰11일전)

2026-04-10 진행

(100%) 733,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 "보정초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 대단위아파트 단지 및 각급 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 주거지대로 제반주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건 단지의 서측 인근에 수인분당선 "보정역"이 위치하며, 단지내에 마을버스 정류장이 소재하여, 대중교통여건은 양호한 편임.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 철골트러스지붕 18층 건물내에 18층1801호로서, (사용승인일자는 2003.3.5일).
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일마감(탐문에 의함).
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 급배수 위생설비, 승강기설비, 소화전설비,화재탐지설비 등이 구비되어 있으며, 열병합 지역 난방임.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 완경사지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로를 통해 외곽공도에 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접 합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권 정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법> ,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한함(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회 기일부터는 우선권이 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-04-10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 8월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 952일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 952일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 7. 5. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 마을버스 정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 철골트러스지붕. 열병합.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1482504

아파트경매사진 #1 | 용인시 기흥구 보정동 행원마을동아솔레시티아파트 | 2023타경73627

아파트경매사진 #2 | 용인시 기흥구 보정동 행원마을동아솔레시티아파트 | 2023타경73627

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아파트경매사진 #7 | 용인시 기흥구 보정동 행원마을동아솔레시티아파트 | 2023타경73627

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아파트경매사진 #10 | 용인시 기흥구 보정동 행원마을동아솔레시티아파트 | 2023타경73627

이 물건의 사건번호는 2023타경73627 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-13	아파트 용인시 기흥구 언남동 496 건물: 161.55㎡(48.87평) 토지: 98.13㎡(29.68평)	사건번호 : 2025타경54866 감정가 656,000,000원 (0회,100%) 최저가 656,000,000원
입찰일 2026-04-13	아파트 용인시 기흥구 동백동 574 건물: 84.97㎡(25.70평) 토지: 66.30㎡(20.05평)	사건번호 : 2025타경54826 감정가 432,000,000원 (0회,100%) 최저가 432,000,000원
입찰일 2026-04-10	아파트 경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 건물: 122.23㎡(36.97평) 토지: 63.98㎡(19.35평)	사건번호 : 2023타경73627 감정가 733,000,000원 (0회,100%) 최저가 733,000,000원
입찰일 2026-04-06	아파트 경기도 용인시 기흥구 청덕동 567 용인구성 호반베르디움 물푸레마을 건물: 147.54㎡(44.63평) 토지: 93.25㎡(28.21평)	사건번호 : 2024타경93512 감정가 643,000,000원 (0회,100%) 최저가 643,000,000원
입찰일 2026-04-01	아파트 용인시 기흥구 중동 1101 건물: 157.30㎡(47.58평) 토지: 104.49㎡(31.61평)	사건번호 : 2025타경54839 감정가 1,070,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,070,000,000원

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