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평창군 봉평면 무이리 임야 경매 - 2025타경30442

개별경매(분할경매)
"수개의 부동산에 관하여 동시에 경매신청이 있는 경우에는 각 부동산별로 최저경매가격을 정하여 경매하여야 한다는 원칙이다. 법에 명문규정은 없으나 이 원칙은 1개의 부동산의 매각대금으로 각 채권자의 채권 및 집행비용의 변제에 충분한 때에는 다른 부동산에 대한 경락을 허가하지 아니하며, 이 경우 채무자는 경락할 부동산을 지정할 수 있다는 규정과 일괄경매에 관한 특칙이 있음에 비추어 명백하고, 다만 법원은 수개의 부동산의 위치, 형태, 이용관계 등을 고려하여 이를 동일인에게 일괄매수시킴이 상당하다고 인정한 때에는 자유재량에 의하여 일괄경매를 정할 수 있다. "

감정가 1,836,623,000원인 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 임야 물건입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 1,836,623,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경30442이며, 입찰일은 2026.04.14(화) 10:00입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경30442 (춘천지방법원 영월지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1483624

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				춘천지방법원 영월지원 3계 ☎ 033-371-1118
소 재 지	강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 783 지도				춘천지방법원 영월지원 3계 ☎ 033-371-1118
사건번호	2025 타경 30442	물건번호		물건용도	임야
감정평가액	1,836,623,000원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2025.04.16
최저입찰가	(100%) 1,836,623,000원	채 무 자	구OOO	개시결정일	2025.04.16
입찰보증금	(10%) 183,662,300원	소 유 자	주OOO	배당종기일
경매청구금	2,459,404,550원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	13,083.00㎡(3,957.61평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	무이리 783	임야	3593㎡ (1,086.88평)
	무이리 산299-1	임야	4959㎡ (1,500.10평)
	무이리 산300	임야	939㎡ (284.05평)
	무이리 산300-4	임야	3592㎡ (1,086.58평)

진행	(입찰13일전)

2026-04-14 진행

(100%) 1,836,623,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 ""휘닉스 스노우파크"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 콘도, 펜션 등 숙박시설, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함.
[이용상태] 일련번호(1) : 부정형 완경사지로 전 및 일부 제시외건부지임.
일련번호(2) : 부정형 완경사지로 전 및 일부 제시외건부지임.
일련번호(3) : 사다리형 완경사지로 주거나지임.
일련번호(4) : 사다리형 완경사지로 임야임.
일련번호(5) : 부정형 완경사지로 활잡목 및 소나무 등이 자생하는 임야 및 일부 묘지임.
일련번호(6) : 사다리형 급경사지로 활잡목 및 소나무 등이 자생하는 임야임.
일련번호(7) : 부정형 완경사지로 일부 소나무 등이 자생하는 임야임.
[도로상태] 일련번호(1) : 서측 일부가 지적상 도로에 접하나, 미개설된 상태로 인접지를 통하여 접근함.
일련번호(2) : 서측으로 2m 내외의 도로에 접함.
일련번호(3) : 지적상 맹지로 인접지를 통하여 접근함.
일련번호(4) : 서측 일부가 임야도상 도로에 접하나 고저차로 직접 출입이 곤란함.
일련번호(5) : 남측 일부가 임야도상 도로에 접하나, 미개설된 상태로 인접지를 통하여 접근함.
일련번호(6) : 서측으로 구거를 끼고 2차선 포장도로가 소재함.
일련번호(7) : 서측 일부가 임야도상 도로에 접하나 고저차로 직접 출입이 곤란하며, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역 일련번호(2) :계획관리지역 일련번호(3) :계획관리지역 일련번호(4) :계획관리지역, 도로구역(2017-12-22)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(5) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(6) :계획관리지역, 도로구역(2017-12-22)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> [제시외 물건] 일련번호(1,2) 일부 지상에 제시외건물, 일련번호(5) 일부 지상에 분묘 1기가 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호(1,2)는 공부상 지목이 전이나, 일부 제시외건부지, 일련번호(5)는 공부상 지목이 임야이나, 일부 묘지임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록5 지상에 분묘1기 소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록4 공부상 임야이나 현황은 전임 목록5 지상에 분묘1기가 소재하며, 분묘가 추가로 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함 목록5 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임 매각 토지의 경우 인접토지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 지적경계는 입찰시 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1,2번은 `휴경지`로 보임. -기호 3번은 `나대지`로 보임. -기호 4번은 공부상 `임야`이나 현황은 `전`으로 보임. -기호 5번은 `임야`로 보이고, 인접필지와의 경계부근에 `분묘 1기`가 소재하는 것으로 보이며, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 350일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 350일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 5 : 2017.10.26. 근저당권 설정 목록 4,6,7 : 2017.09.26. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1483624

임야경매사진 #1 | 평창군 봉평면 무이리 | 2025타경30442

임야경매사진 #2 | 평창군 봉평면 무이리 | 2025타경30442

임야경매사진 #3 | 평창군 봉평면 무이리 | 2025타경30442

임야경매사진 #4 | 평창군 봉평면 무이리 | 2025타경30442

임야경매사진 #5 | 평창군 봉평면 무이리 | 2025타경30442

임야경매사진 #6 | 평창군 봉평면 무이리 | 2025타경30442

임야경매사진 #7 | 평창군 봉평면 무이리 | 2025타경30442

임야경매사진 #8 | 평창군 봉평면 무이리 | 2025타경30442

임야경매사진 #9 | 평창군 봉평면 무이리 | 2025타경30442

임야경매사진 #10 | 평창군 봉평면 무이리 | 2025타경30442

이 물건의 사건번호는 2025타경30442 (춘천지방법원 영월지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-14	임야 평창군 진부면 상진부리 산200-3 토지: 19,596.00㎡(5,927.79평)	사건번호 : 2025타경30466 감정가 68,586,000원 (0회,100%) 최저가 68,586,000원
입찰일 2026-04-14	임야 평창군 방림면 방림리 산267 토지: 40,067.00㎡(12,120.27평)	사건번호 : 2025타경30460 감정가 52,087,000원 (0회,100%) 최저가 52,087,000원
입찰일 2026-04-14	임야 평창군 봉평면 무이리 783 토지: 13,083.00㎡(3,957.61평)	사건번호 : 2025타경30442 감정가 1,836,623,000원 (0회,100%) 최저가 1,836,623,000원
입찰일 2026-04-14	임야 평창군 봉평면 면온리 산189 토지: 18,744.00㎡(5,670.06평)	사건번호 : 2025타경30412 감정가 953,866,000원 (0회,100%) 최저가 953,866,000원
입찰일 2026-04-14	임야 평창군 봉평면 면온리 721 토지: 2,010.00㎡(608.03평)	사건번호 : 2025타경1021 감정가 108,540,000원 (0회,100%) 최저가 108,540,000원

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