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부천시 오정구 여월동 파인빌 다세대(빌라) 경매 - 2024타경54773

오늘의 명언입니다 : 영원히 되풀이 되는 일상생활이야말로 사회적 삶의 토대. - 미셸 마페졸리(소르본느 대학 사회학과 교수)

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 부천시 오정구 여월동 10-1 파인빌 다세대(빌라)입니다.

매각기일은 2026.04.16(목) 10:00이며, 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경54773 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1484411

상담 전화번호

010-2371-3237

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"다시 뛰는 부천 시민과 함께"

입 찰 일	2026.04.16(목) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 부천지원 9계 ☎ 032-320-1139
소 재 지	경기도 부천시 오정구 성곡로 24, 2층 203호 (여월동, 파인빌) 지도				인천지방법원 부천지원 9계 ☎ 032-320-1139
사건번호	2024 타경 54773	물건번호		물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	233,000,000원	채 권 자	최OOO	사건접수일	2024.11.22
최저입찰가	(100%) 233,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.12.02
입찰보증금	(10%) 23,300,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2025.02.26
경매청구금	238,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	53.92㎡(16.31평)	토지면적	35.60㎡(10.77평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	여월동 10-1	407.9분의 35.60	35.6㎡ (10.77평)
건물	여월동 10-1	2층 203호 철근콘크리트구조	53.92㎡ (16.31평)

진행	(입찰14일전)

2026-04-16 진행

(100%) 233,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 재하며 제반 주위여건은 무난함.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "송내역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "까치울중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택, 저층아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 여건은 무난함.
[교통상황] 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
[교통상황] 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
[교통상황] 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 제203호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 새시창호 등임.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 새시창호 등임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제7층 제701호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[이용상태] 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 상ㆍ하수도시설, 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
[설비내역] 상ㆍ하수도시설, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
[설비내역] 상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임.
[토지형상/이용상태] 대체로 삼각형의 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 약 8미터, 북측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 25미터의 포장도로에 접하고 있음.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(까치울중- 교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)
(소로1-41)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면 <공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
[공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1139)입니다.
입찰일은 2026-04-16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 486일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 486일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1484411

다세대(빌라)경매사진 #1 | 부천시 오정구 여월동 파인빌 | 2024타경54773

다세대(빌라)경매사진 #2 | 부천시 오정구 여월동 파인빌 | 2024타경54773

다세대(빌라)경매사진 #3 | 부천시 오정구 여월동 파인빌 | 2024타경54773

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다세대(빌라)경매사진 #5 | 부천시 오정구 여월동 파인빌 | 2024타경54773

다세대(빌라)경매사진 #6 | 부천시 오정구 여월동 파인빌 | 2024타경54773

다세대(빌라)경매사진 #7 | 부천시 오정구 여월동 파인빌 | 2024타경54773

다세대(빌라)경매사진 #8 | 부천시 오정구 여월동 파인빌 | 2024타경54773

다세대(빌라)경매사진 #9 | 부천시 오정구 여월동 파인빌 | 2024타경54773

다세대(빌라)경매사진 #10 | 부천시 오정구 여월동 파인빌 | 2024타경54773

이 물건의 사건번호는 2024타경54773 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-16	다세대(빌라) 경기도 부천시 오정구 고강동 337-27 가람 건물: 51.43㎡(15.56평) 토지: 24.44㎡(7.39평)	사건번호 : 2025타경230 감정가 174,000,000원 (0회,100%) 최저가 174,000,000원
입찰일 2026-04-16	다세대(빌라) 경기도 부천시 오정구 고강동 391-6 태경리치빌 건물: 55.16㎡(16.69평) 토지: 29.79㎡(9.01평)	사건번호 : 2024타경56809 감정가 287,000,000원 (0회,100%) 최저가 287,000,000원
입찰일 2026-04-16	다세대(빌라) 경기도 부천시 오정구 여월동 10-1 파인빌 건물: 53.92㎡(16.31평) 토지: 35.60㎡(10.77평)	사건번호 : 2024타경54773 감정가 233,000,000원 (0회,100%) 최저가 233,000,000원
입찰일 2026-04-16	다세대(빌라) 경기도 부천시 오정구 고강동 421-7 전원주택 건물: 37.71㎡(11.41평) 토지: 38.32㎡(11.59평)	사건번호 : 2024타경52432 감정가 100,000,000원 (0회,100%) 최저가 100,000,000원
입찰일 2026-04-16	다세대(빌라) 경기도 부천시 오정구 원종동 283-5 오복빌라 건물: 37.47㎡(11.33평) 토지: 19.87㎡(6.01평)	사건번호 : 2024타경6736 감정가 146,000,000원 (0회,100%) 최저가 146,000,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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