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아파트
고양시 일산서구 일산동

다세대(빌라)
수원시 팔달구 권광로175번길

차량
남양주시 화도읍 북한강로

고양시 일산서구 탄현동 아파트 경매 - 2025타경4677

폐쇄등기부
"등기부를 전부 신등기부에 이기한 때에는 구등기부는 폐쇄한다. 또 어느 부동산에 관한 등기용지상의 등기를 신등기용지에 이기한 때에는 전등기용지는 폐쇄한다. 등기부를 폐쇄하게 되는 사유로서는 등기부 멸실방지 처분으로서의 신등기부에의 이기와 등기부의 카드화 작업에 따른 등기카드에의 이기를 들 수 있고, 등기용지의 폐쇄사유로는 위의 사유 외에 부동산의 멸실등기, 합필 또는 건물의 합병등기, 토지의 하천화, 등기용지의 매수과다로 인해 신등기 용지에의 이기 등이 있다."

오늘은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 아파트 경매물건을 소개합니다.

2025타경4677 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.

감정가격은 500,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 500,000,000원입니다.

건물면적은 163.43㎡(49.44평)이고, 토지면적은 78.92㎡(23.87평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경4677 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1486089

상담 전화번호

010-2371-3237

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"고양30년을 담다 특례시로 날다"

입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
소 재 지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 큰마을대림아파트 110동 6층602호 지도				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
사건번호	2025 타경 4677	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	500,000,000원	채 권 자	오OOO	사건접수일	2025.08.14
최저입찰가	(100%) 500,000,000원	채 무 자	반OOO	개시결정일	2025.08.18
입찰보증금	(10%) 50,000,000원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2025.11.10
경매청구금	288,992,602원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	163.43㎡(49.44평)	토지면적	78.92㎡(23.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	탄현동 121	117795분의 78.92	78.92㎡ (23.87평)
건물	탄현동 121	110동 6층602호 철근콘크리트조	163.43㎡ (49.44평)

진행	(입찰13일전)

2026-04-21 진행

(100%) 500,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""호곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 ""탄현역"" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 중 6층 602호로서 (사용승인일 : 2001.12.17.)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 7필 일단의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨.
[토지이용계획] 일련번호 1) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-03-07)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집 지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도담 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 절대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등)
일련번호 2) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황룡초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등)
일련번호 3~4) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등)
일련번호 5~6) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황룡초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등)
일련번호 7) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호곡초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등)
[공부와의 차이] - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
아파트		-01		식	㎡		☎

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 건물은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트임. 2. 건물외벽과 공동현관출입구에 `110`동 표시 있음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6313)입니다.
입찰일은 2026-04-21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.12.11. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1486089

아파트경매사진 #1 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경4677

아파트경매사진 #2 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경4677

아파트경매사진 #3 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경4677

아파트경매사진 #4 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경4677

아파트경매사진 #5 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경4677

아파트경매사진 #6 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경4677

아파트경매사진 #7 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경4677

아파트경매사진 #8 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경4677

아파트경매사진 #9 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경4677

아파트경매사진 #10 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경4677

이 물건의 사건번호는 2025타경4677 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-22	아파트 고양시 일산서구 일산동 1107 건물: 68.13㎡(20.61평) 토지: 54.67㎡(16.54평)	사건번호 : 2025타경65203 감정가 370,000,000원 (0회,100%) 최저가 370,000,000원
입찰일 2026-04-22	아파트 고양시 일산서구 탄현동 121 건물: 163.43㎡(49.44평) 토지: 78.92㎡(23.87평)	사건번호 : 2025타경65090 감정가 495,000,000원 (0회,100%) 최저가 495,000,000원
입찰일 2026-04-22	아파트 고양시 일산서구 탄현동 1477 건물: 68.29㎡(20.66평) 토지: 37.37㎡(11.31평)	사건번호 : 2025타경65079 감정가 268,000,000원 (0회,100%) 최저가 268,000,000원
입찰일 2026-04-22	아파트 고양시 일산서구 가좌동 1105 건물: 161.24㎡(48.77평) 토지: 99.64㎡(30.14평)	사건번호 : 2025타경63347 감정가 712,000,000원 (0회,100%) 최저가 712,000,000원
입찰일 2026-04-21	아파트 고양시 일산서구 덕이동 1534 건물: 121.45㎡(36.74평)	사건번호 : 2025타경64954 감정가 548,000,000원 (0회,100%) 최저가 548,000,000원

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