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미추홀구 숭의동 302-8 오피스텔 경매 - 2025타경511373

NPL
Non Performing Loan의 약자로서 무수익여신이라고도 한다. 금융권에서 부동산 등을 담보와 신용 대출을 한 후 채무자의 채무불이행으로 발생된 채권을 지칭한다.

오피스텔 경매 / 인천광역시 미추홀구 숭의동 302-8 오피스텔 경매 / 2025타경511373

이 물건의 사건번호는 2025타경511373 (인천지방법원)입니다

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"골목골목까지 행복한 미추홀구"

입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 17계 ☎ 032-860-1617
소 재 지	인천광역시 미추홀구 숭의동 302-8 숭의엠타운 2층203호 지도				인천지방법원 17계 ☎ 032-860-1617
사건번호	2025 타경 511373	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	231,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.08.05
최저입찰가	(100%) 231,000,000원	채 무 자	백OOO	개시결정일	2025.08.07
입찰보증금	(10%) 23,100,000원	소 유 자	백OOO	배당종기일	2025.11.21
경매청구금	277,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	79.47㎡(24.04평)	토지면적	15.31㎡(4.63평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	숭의동 302-8	424.7분의 15.3057	15.3057㎡ (4.63평)
건물	숭의동 302-8	2층203호 철근콘크리트구조	79.47㎡ (24.04평)

진행	(입찰14일전)

2026-04-21 진행

(100%) 231,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의오거리 남서측 인근에 위치하는 숭의엠타운 2층 203호로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 제반 주거 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 9층 건물내 2층 203호로서 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: PVC샷시 창호 등임.
[이용상태] 오피스텔으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 5필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측 폭 약8미터 포장도로에 접함.
[토지이용계획] - 숭의동 302-8, 302-10, 302-67, 302-9 : 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한 구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)){교육환경 보 호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
- 숭의동 302-66 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정 기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
[공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-주택임차권 2022년 11월 28일 인천지방법원의 임차권 등기명령(2022카임11786)
임차보증금: 금277,000,000원 확정일자: 2022년 5월 25일 임차권자: 이혜지(940421-*******)

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1617)입니다.
입찰일은 2026-04-21입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

오피스텔경매사진 #1 | 미추홀구 숭의동 302-8 | 2025타경511373

오피스텔경매사진 #2 | 미추홀구 숭의동 302-8 | 2025타경511373

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오피스텔경매사진 #5 | 미추홀구 숭의동 302-8 | 2025타경511373

오피스텔경매사진 #6 | 미추홀구 숭의동 302-8 | 2025타경511373

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오피스텔경매사진 #8 | 미추홀구 숭의동 302-8 | 2025타경511373

오피스텔경매사진 #9 | 미추홀구 숭의동 302-8 | 2025타경511373

오피스텔경매사진 #10 | 미추홀구 숭의동 302-8 | 2025타경511373

이 물건의 사건번호는 2025타경511373 (인천지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-21	오피스텔 미추홀구 도화동 457-4 엔에스파크 건물: 78.75㎡(23.82평) 토지: 13.71㎡(4.15평)	사건번호 : 2025타경511640 감정가 228,000,000원 (0회,100%) 최저가 228,000,000원
입찰일 2026-04-21	오피스텔 미추홀구 숭의동 147-58 10층1001호 건물: 59.82㎡(18.10평) 토지: 17.82㎡(5.39평)	사건번호 : 2025타경511590 감정가 175,000,000원 (0회,100%) 최저가 175,000,000원
입찰일 2026-04-21	오피스텔 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 건물: 75.94㎡(22.97평) 토지: 11.22㎡(3.39평)	사건번호 : 2025타경511426 감정가 230,000,000원 (0회,100%) 최저가 230,000,000원
입찰일 2026-04-21	오피스텔 미추홀구 숭의동 302-8 숭의엠타운 건물: 79.47㎡(24.04평) 토지: 15.31㎡(4.63평)	사건번호 : 2025타경511373 감정가 231,000,000원 (0회,100%) 최저가 231,000,000원
입찰일 2026-04-21	오피스텔 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 건물: 59.52㎡(18.00평) 토지: 9.28㎡(2.81평)	사건번호 : 2025타경511341 감정가 214,000,000원 (0회,100%) 최저가 214,000,000원

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