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대지
여수시 율촌면 월산리

여수시 광무동 733-4 대지 경매 - 2025타경51856

차순위 입찰신고
최고가 입찰자 이외의 입찰자 중 최고가 입찰액에서 보증금을 공제한 액수보다 높 은 가격으로 응찰한 사람은 차순위 입찰 신고를 할 수 있다. 차순위 입찰신고를 하게 되면 낙찰자가 낙찰대금을 납부하기 전까지는 보증금을 반환받지 못한다. 그 대신 최고가 입찰자에 국환된 사유로 그에 대한 낙찰이 불허되거나 낙찰이 허가되더라도 그가 낙찰대금을 납부하지 아니할 경우 다시 입 찰을 실시하지 않고 바로 차순위 입찰신고를 하는 것이 유리할 수 있다.

2025타경51856

광주지방법원 순천지원의 경매 목적물로

감정가 25,731,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 25,731,000원으로

2026.04.27(월) 10:00 광주지방법원 순천지원 경매7계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2025타경51856 (광주지방법원 순천지원)입니다

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1487906

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 7계
소 재 지	전라남도 여수시 광무동 733-4 지도				광주지방법원 순천지원 7계
사건번호	2025 타경 51856	물건번호		물건용도	대지
감정평가액	25,731,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.07.30
최저입찰가	(100%) 25,731,000원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2025.08.01
입찰보증금	(10%) 2,573,100원	소 유 자	전OOO	배당종기일
경매청구금	19,202,564원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	95.33㎡(28.84평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	광무동 733-4	대	95.3333㎡ (28.84평) 지분 390분의 169 전부

진행	(입찰10일전)

2026-04-27 진행

(100%) 25,731,000원

[위치/주위환경] 본건 기호(2)는 전라남도 여수시 문수동 소재 여문초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 주택, 아파트 등이 소재하며, 기호(3)은 전라남도 여수시 광무동 소재 여수시민회관 북서 측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 나지 등이 소재함.
[교통상황] 기호(2),(3) : 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 국도 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(2) : 자루형 평지로서, 단독주택으로 이용중임.
기호(3) : 사다리형 저지로서, 나지임.
[도로상태] 기호(2) : 본건 남서측으로 포장도로에 접함.
기호(3) : 본건 서측으로 포장도로에 접하나, 본건 저지임.
[토지이용계획] 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례> [제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] (임대관례 및 기타)
--
1)건물의 구조 기호1(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.
2)이용상태 기호1(가) : 주택으로 이용중임.
3)설비내역 기호1(가) : 급배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 기호1 (가) 건물 2층에 별첨 '지적 및 건물 개황도' 에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) '판넬조 판넬지붕, 창고, 약 15㎡'가 소재함.
[공부와의 차이] -- [참고사항] (임대관례 및 기타) --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 여수시 문수동 5-17에 위치한

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026-04-27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.8.1. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 판넬지붕. 슬래브지붕.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1487906

대지경매사진 #1 | 여수시 광무동 733-4 | 2025타경51856

대지경매사진 #2 | 여수시 광무동 733-4 | 2025타경51856

대지경매사진 #3 | 여수시 광무동 733-4 | 2025타경51856

대지경매사진 #4 | 여수시 광무동 733-4 | 2025타경51856

대지경매사진 #5 | 여수시 광무동 733-4 | 2025타경51856

대지경매사진 #6 | 여수시 광무동 733-4 | 2025타경51856

대지경매사진 #7 | 여수시 광무동 733-4 | 2025타경51856

대지경매사진 #8 | 여수시 광무동 733-4 | 2025타경51856

대지경매사진 #9 | 여수시 광무동 733-4 | 2025타경51856

대지경매사진 #10 | 여수시 광무동 733-4 | 2025타경51856

이 물건의 사건번호는 2025타경51856 (광주지방법원 순천지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-27	대지 여수시 율촌면 월산리 1475-6 토지: 523.70㎡(158.42평)	사건번호 : 2025타경51928 감정가 200,576,900원 (0회,100%) 최저가 200,576,900원
입찰일 2026-04-27	대지 여수시 광무동 733-4 토지: 95.33㎡(28.84평)	사건번호 : 2025타경51856 감정가 25,731,000원 (0회,100%) 최저가 25,731,000원
입찰일 2026-04-20	대지 여수시 고소동 405 토지: 23.00㎡(6.96평)	사건번호 : 2025타경51956 감정가 7,866,000원 (0회,100%) 최저가 7,866,000원
입찰일 2026-04-20	대지 여수시 동산동 127-1 토지: 136.00㎡(41.14평)	사건번호 : 2025타경623 감정가 51,680,000원 (0회,100%) 최저가 51,680,000원
입찰일 2026-05-18	대지 여수시 광무동 915-3 토지: 807.20㎡(244.18평)	사건번호 : 2025타경52392 감정가 1,333,398,000원 (1회,70%) 최저가 933,379,000원

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