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부천시 원미구 심곡동 오피스텔 경매 - 2025타경34521

오늘의 사자성어 : 下石上臺(하석상대) 아랫돌 빼서 윗돌 괴고 윗돌 빼서 아랫돌 괴기, 임시 변통으로 이리 저리 둘러 맞춤

인천지방법원 부천지원 경매12계 2025 타경 34521

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"다시 뛰는 부천 시민과 함께"

입 찰 일	2026.04.29(수) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 부천지원 12계 ☎ 032-320-1155
소 재 지	경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 3층301호 지도				인천지방법원 부천지원 12계 ☎ 032-320-1155
사건번호	2025 타경 34521	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	135,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.09.16
최저입찰가	(100%) 135,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2025.09.17
입찰보증금	(10%) 13,500,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2025.11.18
경매청구금	145,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	24.81㎡(7.50평)	토지면적	5.72㎡(1.73평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	심곡동 458-2	2288.5분의 5.716	5.716㎡ (1.73평)
건물	심곡동 458-2	3층301호 철골철근콘크리트조	24.809㎡ (7.50평)

진행	(입찰14일전)

2026-04-29 진행

(100%) 135,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동에 소재하고, "부천대학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제3층 제301호이며(사용승인일 : 2005.3.5.), 외벽 : 복합판넬, 석재 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 [이용상태] "오피스텔"임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수시설, 화재설비, 승강기 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. [토지형상/이용상태] 7필지 일단의 평탄하게 조성한 사다리형 토지이며, 주상용 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 토지의 남측, 북측, 동측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 심곡동 458-2 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 심곡동 458-3 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 심곡동 458-13 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 심곡동 458-14 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 심곡동 458-15 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 심곡동 458-16 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 심곡동 458-17 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
[공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 참고바람(등기명령일 : 2024.6.10., 임차보증금 금145,000,000원, 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람).

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1155)입니다.
입찰일은 2026-04-29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 토지거래허가구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1488882

오피스텔경매사진 #1 | 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경34521

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-29	오피스텔 부천시 원미구 중동 1151-5 건물: 69.60㎡(21.05평) 토지: 10.34㎡(3.13평)	사건번호 : 2026타경30166 감정가 418,000,000원 (0회,100%) 최저가 418,000,000원
입찰일 2026-04-29	오피스텔 부천시 원미구 상동 454 건물: 29.93㎡(9.05평) 토지: 4.42㎡(1.34평)	사건번호 : 2026타경30085 감정가 99,000,000원 (0회,100%) 최저가 99,000,000원
입찰일 2026-04-29	오피스텔 부천시 원미구 중동 1144-3 건물: 29.27㎡(8.85평) 토지: 4.51㎡(1.36평)	사건번호 : 2025타경35424 감정가 89,000,000원 (0회,100%) 최저가 89,000,000원
입찰일 2026-04-29	오피스텔 부천시 원미구 중동 1144-3 건물: 27.75㎡(8.39평) 토지: 4.27㎡(1.29평)	사건번호 : 2025타경35398 감정가 92,000,000원 (0회,100%) 최저가 92,000,000원
입찰일 2026-04-29	오피스텔 부천시 원미구 상동 454 건물: 29.93㎡(9.05평) 토지: 4.42㎡(1.34평)	사건번호 : 2025타경35268 감정가 100,000,000원 (0회,100%) 최저가 100,000,000원

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