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김포시 풍무동 147 아파트 경매 - 2025타경35022

오늘의 명언입니다 : 인간이 완전할 때 최고의 동물이지만 법과 정의를 이탈하면 가장 추악한 존재다. - 아리스토텔레스

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 김포시 풍무동 147 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

인천지방법원 부천지원(2025타경35022)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 600,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 600,000,000원입니다.

2026.05.07(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경35022 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1490056

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.05.07(목) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				인천지방법원 부천지원 6계 ☎ 320-1136
소 재 지	경기도 김포시 풍무동 147 양도마을 204동 2층203호 지도				인천지방법원 부천지원 6계 ☎ 320-1136
사건번호	2025 타경 35022	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	600,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2025.11.17
최저입찰가	(100%) 600,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2025.11.18
입찰보증금	(10%) 60,000,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2026.02.03
경매청구금	287,578,332원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	167.67㎡(50.72평)	토지면적	78.43㎡(23.72평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	풍무동 147	84738.4분의 78.4267	78.4267㎡ (23.72평)
건물	풍무동 147	204동 2층203호 철근콘크리트조	167.6654㎡ (50.72평)

진행	(입찰13일전)

2026-05-07 진행

(100%) 600,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "풍무역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사지붕 18층 건물내의 제204동 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2000.9.8.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : PVC새시 창호 임.
[이용상태] 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 1단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각 접함.
[토지이용계획] 1. 풍무동 147 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 2. 풍무동 149 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
[공부와의 차이] 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
아파트		-01		식	㎡		☎

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 320-1136)입니다.
입찰일은 2026-05-07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.9.20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 지하철. 차량출입 용이. 간선도로. 철근콘크리트조. 경사지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1490056

아파트경매사진 #1 | 김포시 풍무동 147 | 2025타경35022

아파트경매사진 #2 | 김포시 풍무동 147 | 2025타경35022

아파트경매사진 #3 | 김포시 풍무동 147 | 2025타경35022

아파트경매사진 #4 | 김포시 풍무동 147 | 2025타경35022

아파트경매사진 #5 | 김포시 풍무동 147 | 2025타경35022

아파트경매사진 #6 | 김포시 풍무동 147 | 2025타경35022

아파트경매사진 #7 | 김포시 풍무동 147 | 2025타경35022

아파트경매사진 #8 | 김포시 풍무동 147 | 2025타경35022

이 물건의 사건번호는 2025타경35022 (인천지방법원 부천지원)입니다

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010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-07	아파트 김포시 풍무동 147 양도마을 건물: 167.67㎡(50.72평) 토지: 78.43㎡(23.72평)	사건번호 : 2025타경35022 감정가 600,000,000원 (0회,100%) 최저가 600,000,000원
입찰일 2026-05-07	아파트 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 건물: 84.98㎡(25.70평) 토지: 51.27㎡(15.51평)	사건번호 : 2025타경5013 감정가 528,000,000원 (0회,100%) 최저가 528,000,000원
입찰일 2026-04-30	아파트 김포시 장기동 2004-4 수정마을쌍용예가아파트 건물: 84.56㎡(25.58평) 토지: 55.07㎡(16.66평)	사건번호 : 2025타경34247 감정가 471,000,000원 (0회,100%) 최저가 471,000,000원
입찰일 2026-04-30	아파트 김포시 운양동 1325-7 모담마을한강화성파크드림 건물: 85.00㎡(25.71평) 토지: 54.48㎡(16.48평)	사건번호 : 2025타경34059 감정가 446,000,000원 (0회,100%) 최저가 446,000,000원
입찰일 2026-04-30	아파트 김포시 양촌읍 양곡리 1238 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 74.58㎡(22.56평)	사건번호 : 2025타경33965 감정가 311,000,000원 (0회,100%) 최저가 311,000,000원

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