이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-07-20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이그라시아:1. 주택임차권등기권자로서 신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임 2. 집행권원인 판결에는 임대차보증금이 230,000,000원 되어 있음. 표준임대차계약서 및 주택 임대차 계약 신고필증에는 임대 차보증금 223,500,000원, 월 차임 60,000원으로 되어 있고 이에 대하여 확정일자가 부여됨(계약서 별지에는 특약 사항에 잔금 지급일까지 임대보증금 650만 원 인상시 월 차임 6만 원을 면제하기로 한다는 내용이 있음)

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리가 있어 보입니다.
을구 순위 1번 접수번호 제116316호 주택임차권설정등기(임차보증금 223,500,000원, 차임 60,000원, 전입일 2022. 7. 29., 확정 일자 2022. 7. 19.)는 보증금이 전액 배당되지 않으면 말소되지 않음

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 488일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 488일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.2.19. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

수원시 권선구 세류동 다세대(빌라) 경매 - 2025타경54445