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중구 삼덕동1가 33-9 근린상가 경매 - 2025타경8277

지분양도
"지분을 당사자간의 계약으로 양도하는 것을 말한다. ⑴공유자지분의 양도, 즉 지분권의 양도는 단순한 재산권의 처분인 바 원칙으로 자유이다. 다만 민법상의 조합원 및 상속인의 지분의 경우에는 특수한 제한이 있다. 그러나 선박공유자의 지분은 공유자간에 조합관계가 있는 때에도 다른 공유자의 승낙 없이 양도할 수 있다. ⑵사단법인의 구성원의 지분의 양도는 회사의 사원 또는 협동조합의 조합원으로서 가지는 권리·의무를 일괄하여 양도할 수 있다. 즉 사원 또는 조합원인 지위의 양도이다. 인적 회사의 무한책임사원이 지분을 양도하고자 할 때에는 전사원의 동의를 요하지만 합자회사의 유한책임사원의 경우는 전 무한책임사원의 동의로 족하고, 유한회사의 경우에는 사원총회의 결의가 있어야 지분을 양도할 수 있으나 사원 상호간의 양도는 정관이 정하는 바에 의할 수 있다. 여러 협동조합의 경우는 조합의 승인을 필요로 한다. 어느 것이나 모두 이들 단체의 인적 결합성·폐쇄성에 대응하기 위한 것이다. 양도인은 그 한도 내에서 조합원의 지위를 상실한다. 그러나 인적 회사의 경우와 마찬가지로 합명회사의 경우는 퇴사의 취지의 등기 전의 채무에 관하여 채권자에 대하여 사원으로서의 책임을 진다. 양수인에 관하여는 그것이 사원 또는 조합원인 때에는 그 지분이 증가할 뿐이나 그렇지 않은 때에는 그 자가 사원 또는 조합원의 지위를 취득한다. 또 이 지분의 양도에는 반드시 계산상의 액수로서의 지분이 따른다"

[ 대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 8277 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.15(금) 10:00인 대구지방법원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

무허가건물
"건축법상 시장.군수의 허가를 받고 건축하여야 할 건축물을 관할 시장.군수의 허가를 받지 아니하고 건축한 건축물. 그러나 통상 관할 시장.군수에게 신고하고 건축하여야 할 건축물에 대하여 신고하지 아니하고 건축한 건축물을 포함. 이와 같은 건축물의 부지를 공공용지로 취득하는 경우에는 현황 평가하지 않고 편입당시의 이용상황을 상정하여 평가. "

이 물건의 사건번호는 2025타경8277 (대구지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1493067

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.05.15(금) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 9계 ☎ 757-6661
소 재 지	대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 3층301호 지도				대구지방법원 9계 ☎ 757-6661
사건번호	2025 타경 8277	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	819,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.06.04
최저입찰가	(100%) 819,000,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2025.06.05
입찰보증금	(10%) 81,900,000원	소 유 자	주OOO	배당종기일
경매청구금	7,662,660,843원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	82.89㎡(25.07평)	토지면적	27.92㎡(8.45평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	삼덕동1가 33-9	2353.4분의 27.9212	27.9212㎡ (8.45평)
건물	삼덕동1가 33-9	3층301호 일반철골구조	82.89㎡ (25.07평)

진행	(입찰14일전)

2026-05-15 진행

(100%) 819,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 중구 삼덕동1가 소재 ""대구반월당우체국"" 북서측에 위치하며, 주위 일대는 번화한 상가지대로서 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 간선도로와 대중교통시설(지하철역 등) 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
[건물구조] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 및 3층에 산재하는 단위상가로서, - 외벽 : 알루미늄복합판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 데코타일 등의 내장바닥재 마감, - 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등의 구조입니다.
[이용상태] 공히 근린생활시설(골프존파크)로 이용중입니다.
[설비내역] 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 에스컬레이터설비, 시스템 냉·난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접 토지와 등고 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 8~9미터 정도의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-09-30)(접합), 상대보호구역 <추가기재> 가축사육제한구역.
[공부와의 차이] 본건은 제시목록(등기사항전부증명서)상 용도가 판매시설이나, 건축물대장상 2021.4.2 운동시설(골프연습장)로 표시 변경되었습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 건물의 내부 구조(설비 등)중 일부는 탐문에 의하였으며, 본 건물의 주 용도인 골프 관련 시설은 본건 구분건물 임차인의 소유이며, 내부 인테리어 및 이에 수반되는 제반 설비(시스템 냉·난방설비, 폴링도어 등)도 임차인이 설치한 것으로 탐문조사되므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
현황상 3층과(301호-308호) 2층

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6661)입니다.
입찰일은 2026-05-15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 9개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 9번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 330일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 330일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지하철. 간선도로. 차량접근 용이.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1493067

근린상가경매사진 #1 | 중구 삼덕동1가 33-9 | 2025타경8277

근린상가경매사진 #2 | 중구 삼덕동1가 33-9 | 2025타경8277

근린상가경매사진 #3 | 중구 삼덕동1가 33-9 | 2025타경8277

근린상가경매사진 #4 | 중구 삼덕동1가 33-9 | 2025타경8277

근린상가경매사진 #5 | 중구 삼덕동1가 33-9 | 2025타경8277

근린상가경매사진 #6 | 중구 삼덕동1가 33-9 | 2025타경8277

근린상가경매사진 #7 | 중구 삼덕동1가 33-9 | 2025타경8277

근린상가경매사진 #8 | 중구 삼덕동1가 33-9 | 2025타경8277

근린상가경매사진 #9 | 중구 삼덕동1가 33-9 | 2025타경8277

근린상가경매사진 #10 | 중구 삼덕동1가 33-9 | 2025타경8277

이 물건의 사건번호는 2025타경8277 (대구지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-15	근린상가 중구 삼덕동1가 33-9 건물: 56.60㎡(17.12평) 토지: 19.07㎡(5.77평)	사건번호 : 2025타경8277 감정가 584,000,000원 (0회,100%) 최저가 584,000,000원
입찰일 2026-05-15	근린상가 중구 삼덕동1가 33-9 건물: 52.09㎡(15.76평) 토지: 17.55㎡(5.31평)	사건번호 : 2025타경8277 감정가 538,000,000원 (0회,100%) 최저가 538,000,000원
입찰일 2026-05-15	근린상가 중구 삼덕동1가 33-9 건물: 52.41㎡(15.85평) 토지: 17.65㎡(5.34평)	사건번호 : 2025타경8277 감정가 541,000,000원 (0회,100%) 최저가 541,000,000원
입찰일 2026-05-15	근린상가 중구 삼덕동1가 33-9 건물: 65.68㎡(19.87평) 토지: 22.12㎡(6.69평)	사건번호 : 2025타경8277 감정가 678,000,000원 (0회,100%) 최저가 678,000,000원
입찰일 2026-05-15	근린상가 중구 삼덕동1가 33-9 건물: 48.28㎡(14.60평) 토지: 16.26㎡(4.92평)	사건번호 : 2025타경8277 감정가 499,000,000원 (0회,100%) 최저가 499,000,000원

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