최근본 물건

근린상가
나주시 빛가람동 348-11

다세대(빌라)
관악구 신림동 87-95

다세대(빌라)
고양시 일산서구 일산동

임야
당진시 송악읍 한진리

다세대(빌라)
김포시 풍무동 13-4

근린상가
시흥시 은행동 606-1

다세대(빌라)
서구 연희동 746-19

수원시 권선구 세류동 다세대(빌라) 경매 - 2025타경1044

오늘의 명언입니다 : 가장 으뜸가는 것은 덕(德)을 세우는 일이요, 그 다음은 공(功)을 세우는 일이요, 그 다음은 말을 세우는 일이다. - <좌전(左傳)>

[ 경기도 수원시 권선구 세류동 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 1044 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.27(수) 10:00인 수원지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

채권신고의 최고
"법원은 경매개시결정일로부터 3일내에 이해관계인으로 규정된 일정한 자에게 채권계산서를 낙찰기일 전까지 제출할 것을 최고하는데, 이 역시 우선채권유무, 금액 등을 신고받아 잉여의 가망이 있는지 여부를 확인하고 적정한 매각조건을 정하여 배당요구의 기회를 주는 것이다. 민사집행법의 적용을 받는 사건은 경매개시결정에 따른 압류의 효력이 생긴 때부터 1주일내에 배당요구의 종기를 결정하게 되고, 일정한 이해관계인에게 채권계산서를 배당요구의 종기까지 제출할 것을 최고하며, 이때까지 배당요구를 하지 아니하면 불이익을 받게 됩니다. "

이 물건의 사건번호는 2025타경1044 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1496562

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

"사람이 반갑습니다 휴먼시티 수원 / 수원을 새롭게 시민을 빛나게"

입 찰 일	2026.05.27(수) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 5계
소 재 지	경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 5층503호 지도				수원지방법원 5계
사건번호	2025 타경 1044	물건번호		물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	233,096,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2025.03.18
최저입찰가	(100%) 233,096,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2025.04.22
입찰보증금	(10%) 23,309,600원	소 유 자	조OOO	배당종기일
경매청구금	888,681,357원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	35.96㎡(10.88평)	토지면적	24.07㎡(7.28평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	세류동 1111-12	337.2분의 24.07	24.07㎡ (7.28평)
건물	세류동 1111-12	5층503호 철근콘크리트구조	35.96㎡ (10.88평)
제시외건물	세류동 1111-12	복층부분(다락)	약48.96 포함
제시외건물	세류동 1111-12	보일러실	약1.2 포함

진행	(입찰14일전)

2026-05-27 진행

(100%) 233,096,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""남수원초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 까지 제반차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 건물중 2층-5층 201호~504호 각호로서, 외벽: 돌붙임 등 마감 창호: 샷시창호임.
(사용승인일자:2017.11.24)
[이용상태] 도시형 생활주택(원룸형)(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스 설비, 급배수 위생설비, 개별난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로대비 평탄한 대체로 정방형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 건물 남동측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 기호16(402호), 기호17(403호)의 테라스에 제시외 ㄴ,ㄷ(보일러실)이 각각 소재하여 제시외로 평가하였음.
기호21(502호), 기호22(503호)의 테라스에 제시외 ㄹ,ㅁ(보일러실)이 각각 소재하여 제시외로 평가하였음.
기호22(503호)는 복층구조로 제시외 ㄱ(다락 등)이 소재하여 제시외로 평가하였음 (후첨 구분건물감정평가명세표 및 내부구조도 참조) 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-05-27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 22개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 22번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 386일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 386일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1496562

다세대(빌라)경매사진 #1 | 수원시 권선구 세류동 | 2025타경1044

다세대(빌라)경매사진 #2 | 수원시 권선구 세류동 | 2025타경1044

다세대(빌라)경매사진 #3 | 수원시 권선구 세류동 | 2025타경1044

다세대(빌라)경매사진 #4 | 수원시 권선구 세류동 | 2025타경1044

다세대(빌라)경매사진 #5 | 수원시 권선구 세류동 | 2025타경1044

다세대(빌라)경매사진 #6 | 수원시 권선구 세류동 | 2025타경1044

다세대(빌라)경매사진 #7 | 수원시 권선구 세류동 | 2025타경1044

다세대(빌라)경매사진 #8 | 수원시 권선구 세류동 | 2025타경1044

다세대(빌라)경매사진 #9 | 수원시 권선구 세류동 | 2025타경1044

다세대(빌라)경매사진 #10 | 수원시 권선구 세류동 | 2025타경1044

이 물건의 사건번호는 2025타경1044 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-27	다세대(빌라) 수원시 권선구 세류동 1111-12 건물: 19.08㎡(5.77평) 토지: 12.77㎡(3.86평)	사건번호 : 2025타경1044 감정가 96,000,000원 (0회,100%) 최저가 96,000,000원
입찰일 2026-05-27	다세대(빌라) 수원시 권선구 세류동 1111-12 건물: 35.96㎡(10.88평) 토지: 24.07㎡(7.28평)	사건번호 : 2025타경1044 감정가 233,096,000원 (0회,100%) 최저가 233,096,000원
입찰일 2026-05-27	다세대(빌라) 수원시 권선구 세류동 1111-12 건물: 19.50㎡(5.90평) 토지: 13.05㎡(3.95평)	사건번호 : 2025타경1044 감정가 98,096,000원 (0회,100%) 최저가 98,096,000원
입찰일 2026-05-27	다세대(빌라) 수원시 권선구 세류동 1111-12 건물: 17.61㎡(5.33평) 토지: 11.79㎡(3.57평)	사건번호 : 2025타경1044 감정가 87,000,000원 (0회,100%) 최저가 87,000,000원
입찰일 2026-05-27	다세대(빌라) 수원시 권선구 세류동 1111-12 건물: 20.01㎡(6.05평) 토지: 13.39㎡(4.05평)	사건번호 : 2025타경1044 감정가 100,000,000원 (0회,100%) 최저가 100,000,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.