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다세대(빌라)
미추홀구 구월로19번길 17,

고양시 일산서구 덕이동 대성센트레빌 다세대(빌라) 경매 - 2024타경85211

오늘의 명언입니다 : 적나라한 인간의 모습...나는 그것을 표현해 내고 싶다. 다른 사람들은 상상력에 따르지만, 나는 진리에 따른다. - 앙리 바르뷔스 <지옥>

경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-42 대성센트레빌 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경85211이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 204,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 142,800,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 14,280,000원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경85211 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1498935

상담 전화번호

010-2371-3237

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"고양30년을 담다 특례시로 날다"

입 찰 일	2026.07.08(수) 10:00 (입찰 25일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 고양지원 6계 ☎ 031-920-6316
소 재 지	경기도 고양시 일산서구 송포백송길 70-12, 101동 4층402호 (덕이동,대성센트레빌) 지도				의정부지방법원 고양지원 6계 ☎ 031-920-6316
사건번호	2024 타경 85211	물건번호		물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	204,000,000원	채 권 자	류OOO	사건접수일	2024.11.13
최저입찰가	(70%) 142,800,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.11.18
입찰보증금	(10%) 14,280,000원	소 유 자	박OOO	배당종기일
경매청구금	90,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	52.10㎡(15.76평)	토지면적	48.27㎡(14.60평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	덕이동 1029-42	931분의 48.266	48.266㎡ (14.60평)
건물	덕이동 1029-42	101동 4층402호 철근콘크리트구조	52.10㎡ (15.76평)

진행	(입찰25일전)

2026-06-04 유찰

(100%) 204,000,000원

2026-07-08 진행

(70%) 142,800,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일고" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독·다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 동측 하향 완경사 지대 내에 2필지 일단으로 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로, 일단의 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(19.03.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> [제시외 물건] "건물감정평가요항표" 참조바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
1)건물의 구조 벽돌구조 콘크리트경사스라브지붕 2층 건으로(사용승인일자 : 2006.10.19.)
외벽 : 벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.
2)이용상태 단독주택으로 이용중임.
- 1층 : 방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등 - 2층 : 방2, 거실, 욕실 등 3)설비내역 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㉠ - ㉥이 소재하는 바, 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "삼송역(지하철 3호선)" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임 [위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이4리 새마을회관" 서측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철역(삼송역)이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조, 평슬라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서(사용승인일: 2016.02.02)
외벽 : 치장석 마감 등, 창호 : 플라스틱새시 창호 등임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상25층 내 제1층 제176호로 (사용승인일: 2021.11.30)
외벽 : 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중인 것으로 조사되었음.
[이용상태] 공부상 다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 유사 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
[토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 약 40m 내외, 동측으로 약 20m 내외, 남측으로 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.
7)인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수셰 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	전부	2019.9.17.	2019.9.17.	2025.2.3.	10,000,000 [월]650,000원(1차),750,000원(2차)	없음	2019.9.17.~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1, 2. 토지 : 1) 토지 대부분이 목록 3 건물의 대지로 이용 중인 것으로 보이며, 일부에 정원이 조성되어 있고 정원에는 소나무 등 정원수 등이 심어져 있음. 2) 토지상에 제시외 태양광시설이 설치되어 있는 것으로 보임. 3) 이건 목록 토지에 대한 정확한 면적 및 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 3. 목록 3 건물 : 이건 목록 건물의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이나 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 4. 목록 4 건물 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 다세대주택으로 공동현관 상단에 `대성센트레빌 1동`이 표시되어 있음. 5. 목록 5 건물 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설로, 이건 목록 건물은 무인점포(응응스크로)로 이용 중임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6316)입니다.
입찰일은 2026-07-08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 572일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 572일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 3. 18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 개별난방. 방2. 방3.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1498935

사진1번째 | 2024타경85211 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-42 대성센트레빌 다세대(빌라)경매

다세대(빌라)경매사진 #1 | 고양시 일산서구 덕이동 대성센트레빌 | 2024타경85211

사진2번째 | 2024타경85211 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-42 대성센트레빌 다세대(빌라)경매

다세대(빌라)경매사진 #2 | 고양시 일산서구 덕이동 대성센트레빌 | 2024타경85211

사진3번째 | 2024타경85211 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-42 대성센트레빌 다세대(빌라)경매

다세대(빌라)경매사진 #3 | 고양시 일산서구 덕이동 대성센트레빌 | 2024타경85211

사진4번째 | 2024타경85211 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-42 대성센트레빌 다세대(빌라)경매

다세대(빌라)경매사진 #4 | 고양시 일산서구 덕이동 대성센트레빌 | 2024타경85211

사진5번째 | 2024타경85211 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-42 대성센트레빌 다세대(빌라)경매

다세대(빌라)경매사진 #5 | 고양시 일산서구 덕이동 대성센트레빌 | 2024타경85211

사진6번째 | 2024타경85211 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-42 대성센트레빌 다세대(빌라)경매

다세대(빌라)경매사진 #6 | 고양시 일산서구 덕이동 대성센트레빌 | 2024타경85211

사진7번째 | 2024타경85211 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-42 대성센트레빌 다세대(빌라)경매

다세대(빌라)경매사진 #7 | 고양시 일산서구 덕이동 대성센트레빌 | 2024타경85211

사진8번째 | 2024타경85211 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-42 대성센트레빌 다세대(빌라)경매

다세대(빌라)경매사진 #8 | 고양시 일산서구 덕이동 대성센트레빌 | 2024타경85211

사진9번째 | 2024타경85211 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-42 대성센트레빌 다세대(빌라)경매

다세대(빌라)경매사진 #9 | 고양시 일산서구 덕이동 대성센트레빌 | 2024타경85211

사진10번째 | 2024타경85211 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-42 대성센트레빌 다세대(빌라)경매

다세대(빌라)경매사진 #10 | 고양시 일산서구 덕이동 대성센트레빌 | 2024타경85211

이 물건의 사건번호는 2024타경85211 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-23	다세대(빌라) 고양시 일산서구 덕이동 711-16 건물: 43.73㎡(13.23평) 토지: 56.57㎡(17.11평)	사건번호 : 2026타경60245 감정가 183,000,000원 (0회,100%) 최저가 183,000,000원
입찰일 2026-06-23	다세대(빌라) 고양시 일산서구 덕이동 939-25 건물: 37.12㎡(11.23평) 토지: 45.86㎡(13.87평)	사건번호 : 2026타경320 감정가 118,000,000원 (0회,100%) 최저가 118,000,000원
입찰일 2026-06-17	다세대(빌라) 고양시 일산서구 덕이동 959-23 건물: 50.84㎡(15.38평) 토지: 59.00㎡(17.85평)	사건번호 : 2025타경64851 감정가 236,000,000원 (0회,100%) 최저가 236,000,000원
입찰일 2026-06-17	다세대(빌라) 고양시 일산서구 덕이동 398-2 건물: 57.56㎡(17.41평) 토지: 66.00㎡(19.97평)	사건번호 : 2025타경5762 감정가 227,000,000원 (0회,100%) 최저가 227,000,000원
입찰일 2026-07-14	다세대(빌라) 고양시 일산서구 덕이동 1086-1 건물: 50.51㎡(15.28평) 토지: 59.00㎡(17.85평)	사건번호 : 2026타경60259 감정가 180,000,000원 (1회,70%) 최저가 126,000,000원

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