최근본 물건

근린상가
광진구 광나루로 369,

정선군 여량면 유천리 전 경매 - 2025타경30416

기간입찰
"입찰기간은 1주일 이상 1월 이하의 범위 안에서 정하고, 개찰기일은 입찰기간이 끝난 후 1주일 안의 날로 정한다. 입찰은 입찰표를 넣고 봉함을 한 후 개찰기일을 적은 봉투를 집행관에게 제출하는 방법과, 그 봉투를 다른 봉투에 넣어 등기우편으로 집행관에게 부치는 방법으로 한다. 매수신청의 보증은, 법원의 예금구좌에 일정액의 금전을 입금하였다는 내용의 금융기관의 증명서를, 입찰표를 넣고 봉함을 한 후 개찰기일을 적은 봉투와 함께 집행관에게 제공하여야 한다."

오늘은 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 전 경매물건을 소개합니다.

2025타경30416 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.

감정가격은 41,880,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 29,316,000원입니다.

토지면적은 1,745.00㎡(527.86평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경30416 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1500321

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.07.14(화) 10:00 (입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				춘천지방법원 영월지원 1계 ☎ 371-1106
소 재 지	강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 13 지도				춘천지방법원 영월지원 1계 ☎ 371-1106
사건번호	2025 타경 30416	물건번호		물건용도	전
감정평가액	41,880,000원	채 권 자	홍OOO	사건접수일	2025.03.25
최저입찰가	(70%) 29,316,000원	채 무 자	호OOO	개시결정일	2025.03.27
입찰보증금	(10%) 2,931,600원	소 유 자	호OOO	배당종기일
경매청구금	152,999,511원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,745.00㎡(527.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	유천리 13	전	1745㎡ (527.86평)

진행	(입찰32일전)

2026-06-09 유찰

(100%) 41,880,000원

2026-07-14 진행

(70%) 29,316,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 소재 유천2리 마을회관 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 공장, 주택, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서 공업나지임. 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호(3) : 사다리 완경사의 토지로서 공업나지임. 기호(4) : 사다리 완경사의 토지로서 전임. 기호(5) : 사다리 완경사의 토지로서 공업용임. 기호(6) : 부정형 완경사의 토지로서 공업용임. 기호(8) : 사다리 완경사의 토지로서 전임. 기호(9) : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호(10) : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호(11) : 부정형 급경사의 토지로서 자연림임. 기호(12) : 부정형 급경사의 토지로서 자연림임. 기호(13) : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호(14) : 부정형 평지의 토지로서 전 및 일부 도로임. 기호(15) : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호(16) : 사다리 평지의 토지로서 전임. 기호(17) : 사다리 평지의 토지로서 전임. 기호(18) : 사다리 완경사의 토지로서 공업나지임. 기호(19) : 사다리 완경사의 토지로서 공업나지임. 기호(20) : 사다리 완경사의 토지로서 전임. 기호(21) : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호(22) : 부정형 급경사의 토지로서 자연림임.
[도로상태] 기호(1~4) : 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(5) : 맹지임. 기호(6) : 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(8) : 맹지임. 기호(9) : 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(10) : 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(11,12) : 맹지임. 기호(13) : 본건 북측으로 왕복 3차선의 포장도로가 소재함. 기호(14) : 본건 남측으로 왕복 3차선의 포장도로가 소재함.(본건 일부 도로임.) 기호(15) : 본건 북측으로 왕복 3차선의 포장도로가 소재함. 기호(16) : 본건 남측으로 왕복 3차선의 포장도로가 소재함. 기호(17) : 본건 남측으로 왕복 3차선의 포장도로가 소재함. 기호(18~22) : 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1~3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 계획관리지역, 영농여건불리농지 기호(5,6) : 계획관리지역 기호(8~10) : 계획관리지역, 영농여건불리농지 기호(11,12) : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법> 기호(13~17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호(18~21) : 계획관리지역 기호(22) : 계획관리지역 , 농림지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> [제시외 물건] 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조 [공부와의 차이] 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조 [참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.
1)건물의 구조 기호(7) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호 임.
2)이용상태 기호(7) : 공장으로 이용중임. 1층 : 공장, 식당. 2층 : 숙소 3)설비내역 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조.
4)부합물 및 종물 - [공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람) .현황은 휴경지 및 일부 도로임 .동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `나대지`로 보이고, 보이고, 일부 `법면`으로 보임. -기호 2번은 `휴경지`로 보임. -기호 3번은 `나대지`로 보임. -기호 4번은 `휴경지`로 보임. -기호 5번은 `제시외 건물부지` 등으로 보임. -기호 6번은 기호 7번의 `건물부지` 및 `제시외 건물부지` 등으로 보임. -기호 7번은 `경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 및 식당 및 숙소`로 보임. -기호 7번 중 `공장`은 덧붙임 건축물대장의 제시외 `공장(정선대리석주식회사)`과 일체형으로 사용중이고, `식당 및 숙소`는 덧붙임 건축물대장의 제시외 `사무실(정선대리석주식회사)`과 일체형으로 사용중임.(식당은 사무실 뒷편에 위치하고 있고, 숙소는 사무실 2층에 위치하

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 371-1106)입니다.
입찰일은 2026-07-14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 442일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 442일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001. 09. 26.자 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1500321

사진1번째 | 2025타경30416 | 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 전경매

전경매사진 #1 | 정선군 여량면 유천리 | 2025타경30416

사진2번째 | 2025타경30416 | 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 전경매

전경매사진 #2 | 정선군 여량면 유천리 | 2025타경30416

사진3번째 | 2025타경30416 | 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 전경매

전경매사진 #3 | 정선군 여량면 유천리 | 2025타경30416

사진4번째 | 2025타경30416 | 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 전경매

전경매사진 #4 | 정선군 여량면 유천리 | 2025타경30416

사진5번째 | 2025타경30416 | 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 전경매

전경매사진 #5 | 정선군 여량면 유천리 | 2025타경30416

사진6번째 | 2025타경30416 | 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 전경매

전경매사진 #6 | 정선군 여량면 유천리 | 2025타경30416

사진7번째 | 2025타경30416 | 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 전경매

전경매사진 #7 | 정선군 여량면 유천리 | 2025타경30416

사진8번째 | 2025타경30416 | 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 전경매

전경매사진 #8 | 정선군 여량면 유천리 | 2025타경30416

사진9번째 | 2025타경30416 | 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 전경매

전경매사진 #9 | 정선군 여량면 유천리 | 2025타경30416

사진10번째 | 2025타경30416 | 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 전경매

전경매사진 #10 | 정선군 여량면 유천리 | 2025타경30416

이 물건의 사건번호는 2025타경30416 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-23	전 정선군 화암면 화암리 986-1 토지: 742.00㎡(224.46평)	사건번호 : 2025타경1397 감정가 20,545,000원 (0회,100%) 최저가 20,545,000원
입찰일 2026-07-14	전 정선군 북평면 나전리 83 토지: 3,127.00㎡(945.92평)	사건번호 : 2025타경30525 감정가 65,667,000원 (1회,70%) 최저가 45,967,000원
입찰일 2026-07-14	전 정선군 북평면 나전리 81 토지: 2,162.00㎡(654.01평)	사건번호 : 2025타경30525 감정가 45,402,000원 (1회,70%) 최저가 31,781,000원
입찰일 2026-07-14	전 정선군 남면 무릉리 362 토지: 4,634.00㎡(1,401.79평)	사건번호 : 2025타경30496 감정가 289,156,000원 (1회,70%) 최저가 202,409,000원
입찰일 2026-07-14	전 정선군 여량면 남곡리 261 토지: 1,580.00㎡(477.95평)	사건번호 : 2025타경30416 감정가 48,980,000원 (1회,70%) 최저가 34,286,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.