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동래구 온천동 1462-13 오피스텔 경매 - 2025타경22118

등록말소
"납세의무자의 인적사항이나 사업상황을 파악하여 행정업무를 효율적으로 처리하기 위하여 납세의무자가 신규로 사업을 개시하는 때에는 소정의 방법에 따라 사업장관할세무서장에게 사업자등록을 하도록 하고 있으며, 사업자등록을 한 사업자가 폐업하는 경우에는 정부는 지체없이 당해 사업자등록을 말소하도록 하고 있다. 등록말소는 사업장관할세무서장이 등록증을 회수하는 방법에 의하되, 이를 회수할 수 없는 때에는 등록말소의 사실을 공시하여야 한다."

[ 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 22118 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.07.24(금) 10:00인 부산지방법원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

예비등기
"등기의 효력에 의한 분류 중 하나로서, 등기 본래의 효력인 물건의 변동에는 직접 관계가 없고 다만 간접적으로 이에 대비하여서 하는 등기를 말함. 예비등기에는 가등기와 예고등기가 있다. "

이 물건의 사건번호는 2025타경22118 (부산지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1501467

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.07.24(금) 10:00 (입찰 39일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				부산지방법원 2계 ☎ (051)590-1813
소 재 지	부산광역시 동래구 온천동 1462-13 12층1203호 지도				부산지방법원 2계 ☎ (051)590-1813
사건번호	2025 타경 22118	물건번호		물건용도	오피스텔
감정평가액	149,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2025.06.09
최저입찰가	(70%) 104,300,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2025.07.04
입찰보증금	(10%) 10,430,000원	소 유 자	주OOO	배당종기일
경매청구금	1,900,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	27.59㎡(8.35평)	토지면적	7.68㎡(2.32평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	온천동 1462-13	417.4분의 7.679	7.679㎡ (2.32평)
건물	온천동 1462-13	12층1203호 철근콘크리트구조	27.59㎡ (8.35평)

진행	(입찰39일전)

2026-06-12 유찰

(100%) 149,000,000원

2026-07-24 진행

(70%) 104,300,000원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 미남초등학교의 남서측 인근에 위치하는 현칭 엘이즈N13 12층 1201호 외 9개호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선과 4호선 미남역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 12층 1201호 외 9개호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 창호; 새시 창호 [이용상태] 기호 (1)~(10) 공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 약 8미터 내외의 포장도로, 남측으로 약 2.5미터 내외의 막다른 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
본건 현칭 "엘이즈N13"임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물 정면에

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원(☎ (051)590-1813)입니다.
입찰일은 2026-07-24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 346일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 346일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1501467

사진1번째 | 2025타경22118 | 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 오피스텔경매

오피스텔경매사진 #1 | 동래구 온천동 1462-13 | 2025타경22118

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오피스텔경매사진 #2 | 동래구 온천동 1462-13 | 2025타경22118

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오피스텔경매사진 #4 | 동래구 온천동 1462-13 | 2025타경22118

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오피스텔경매사진 #5 | 동래구 온천동 1462-13 | 2025타경22118

사진6번째 | 2025타경22118 | 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 오피스텔경매

오피스텔경매사진 #6 | 동래구 온천동 1462-13 | 2025타경22118

사진7번째 | 2025타경22118 | 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 오피스텔경매

오피스텔경매사진 #7 | 동래구 온천동 1462-13 | 2025타경22118

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오피스텔경매사진 #8 | 동래구 온천동 1462-13 | 2025타경22118

사진9번째 | 2025타경22118 | 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 오피스텔경매

오피스텔경매사진 #9 | 동래구 온천동 1462-13 | 2025타경22118

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오피스텔경매사진 #10 | 동래구 온천동 1462-13 | 2025타경22118

이 물건의 사건번호는 2025타경22118 (부산지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-23	오피스텔 동래구 온천동 1464-8 우석쉐르빌 건물: 84.78㎡(25.65평) 토지: 17.84㎡(5.40평)	사건번호 : 2025타경22324 감정가 229,000,000원 (0회,100%) 최저가 229,000,000원
입찰일 2026-06-23	오피스텔 동래구 온천동 1248-9 영남어반시티 건물: 48.13㎡(14.56평) 토지: 7.52㎡(2.27평)	사건번호 : 2025타경22232 감정가 131,000,000원 (0회,100%) 최저가 131,000,000원
입찰일 2026-06-17	오피스텔 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 건물: 43.59㎡(13.19평) 토지: 13.52㎡(4.09평)	사건번호 : 2025타경22081 감정가 179,000,000원 (0회,100%) 최저가 179,000,000원
입찰일 2026-07-24	오피스텔 동래구 온천동 1462-13 13층1305호 건물: 26.83㎡(8.12평) 토지: 7.47㎡(2.26평)	사건번호 : 2025타경22118 감정가 144,000,000원 (1회,70%) 최저가 100,800,000원
입찰일 2026-07-24	오피스텔 동래구 온천동 1462-13 13층1304호 건물: 27.59㎡(8.35평) 토지: 7.68㎡(2.32평)	사건번호 : 2025타경22118 감정가 149,000,000원 (1회,70%) 최저가 104,300,000원

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