[여주군 가남면 다세대/빌라] 경기도 여주군 가남면 태평리 257-2 경매상담 <2010타경10158> 경기도 다세대/빌라 경매

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토지(전)
거제시 남부면 저구리

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포항시 남구 중섬로

차량
서울특별시 마포구 마포대로1길

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다세대(빌라)
파주시 광탄면 혜음로

토지(임야)
춘천시 동산면 군자리





[경기도 여주군 다세대/빌라경매] 경기도 여주군 가남면 태평리 <2010타경10158>

수원지방법원 여주지원 경매1계 2010 타경 10158

이 물건의 사건번호는 2010타경10158 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				수원지방법원 여주지원 1계 ☎ 031-880-7445
소 재 지	경기도 여주군 가남면 태평리 257-2 마이다스연립 103동 3층 305호 지도 보기				수원지방법원 여주지원 1계 ☎ 031-880-7445
사건번호	2010 타경 10158	물건번호		물건용도	다세대/빌라
감정평가액	114,000,000원	채 권 자	문OOO	사건접수일	2010.08.02
최저입찰가	(49%) 55,860,000원	채 무 자	마OOO	개시결정일	2010.08.04
입찰보증금	원	소 유 자	마OOO	배당종기일	2010.11.02
경매청구금	96,557,843원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.65㎡(18.04평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
건물	일신로 38	3층 305호 철근콘크리트구조	59.6453㎡ (18.04평)

진행

2016-06-01 유찰

(100%) 114,000,000원

2016-07-06 유찰

(70%) 79,800,000원

2016-08-31 변경

(49%) 55,860,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 가남읍 태평리 소재 "가남초등학교" 북서측으로 직선거리 약1Km지점에 위치하며, 부근은 아파트,공동주택,음식점,공공시설,공장,농경지,임야 등이혼재하는 지방도로 주변으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 4층건으로 외벽: 몰탈위 페인트 마감내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감창호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=기호(1,2,3,5,8,9,10):연립주택(방3,거실,주방,식당,욕실겸화장실2,발코니,현관 등)으로 이용중임.
기호(13,17,18,19,26,27,28,29,30,31,32):연립주택(방3,거실,주방/식당,욕실겸화장실2,발코니,현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급.배수 및 위생설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 개별난방구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "마이다스연립주택건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,도시지역,자연녹지지역,준보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미 상 임.
기 타: 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 평가전례 및 건축물현황도에 의거 하였 으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 이용하고 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2016-08-31입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 여주시 가남읍 태평리 소재 "가남초등학교" 북서측입니다. 직선거리 약1Km 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방. 방3. 화장실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.9.25. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회