[태백시 황지동 토지/대지] 강원도 태백시 황지동 73-3 경매컨설팅 <2016타경1425> 강원도 토지/대지 경매

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[강원도 태백시 토지/대지경매] 강원도 태백시 황지동 73-3 <2016타경1425>

강원도 태백시 황지동 73-3에 위치한 토지/대지 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 874.08㎡(264.41평)입니다.
사건번호는 2016타경1425이며 춘천지방법원 영월지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 281,236,700원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 281,236,700원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2016타경1425 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				춘천지방법원 영월지원 3계 ☎ 371-1118
소 재 지	강원도 태백시 황지동 73-3 지도 보기				춘천지방법원 영월지원 3계 ☎ 371-1118
사건번호	2016 타경 1425	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	281,236,700원	채 권 자	전OOO	사건접수일	2016.04.08
최저입찰가	(100%) 281,236,700원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2016.05.02
입찰보증금	원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2016.07.22
경매청구금	25,608,060원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	874.08㎡(264.41평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	황지동 73-3	대	463.08㎡ (140.08평) 장경욱 1187분의 525 지분 전부
토지	황지동 73-11	전	411㎡ (124.33평) 장경욱 1135분의 411 지분 전부

진행

2016-09-13 변경

(105%) 294,087,400원

2019-12-17 변경

(100%) 281,236,700원

2023-12-12 변경

(100%) 281,236,700원

2024-04-09 변경

(100%) 281,236,700원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원도 태백시 황지동 소재 "황지동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택 및 주거나지 등이 주로 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건 및 본 건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할때 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2)토지 : 부정형 평지로서 제시외건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)토지 : 북동측으로 노폭 약 1m의 인도와 접함.
기호(2)토지 : 남측 및 동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)토지 : 도시지역, 준주거지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 개발촉진지구(탄광지역개발촉진 지구), 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구), 하수처리구역임.
기호(2)토지 : 도시지역, 준주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 개발촉진지구(탄광지역개발촉진지구), 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구), 하수처리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 [사진용지]와 같이 제시외 물건이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	본건 기호 2번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소-황지남2길 11)	2010.06.03			[월]연 40만원	불분명	1996년~
김OO	본건 기호 1,2번 양 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소-황지남2길 11-4)	2002.02.20			[월]연 20만원	불분명	1999년~
김OO	본건 기호 2번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소-황지남2길 11) 일부	2015.06.11			[월]연 250만원	불분명
김OO	본건 기호 1,2번 양 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소-황지남2길 11-3) 일부	2012.11.23			[월]연 250만원	불분명	2011.07.17~
정OO	본건 기호 2번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소-황지남2길 11) 일부	2014.09.01				불분명
권OO	본건 기호 1,2번 양 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소-황지남2길 11-4) 일부	2013.02.27				불분명
홍OO	본건 기호 1,2번 양 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소-황지남2길 11-3) 일부				[월]연 50만원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지적경계불분명 -목록2 농지취득자격증명 불필요(준주거지역) -공유자우선매수권 행사 1회로 제한 -목록1,2 양 지상 일부에 걸쳐 매각에서 제외된 시멘블럭조 함석지붕 단층주택 1동(도로명주소 : 황지남2길 11-4) 및 시멘블럭조 함석지붕 단층주택 1동(도로명주소 : 황지남2길 11-3) 각 소재 -목록2 지상에 매각에서 제외된 시멘블럭조 함석지붕 단층주택 1동(도로명주소 : 황지남2길 11) 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 공부상 `대`이나 현황은 대부분 `경작중인 전`으로 보이고, 일부 `제시외 건물부지`로 보임. -기호 2번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 `경작중인 전`, 일부 `제시외 건물부지`로 보임. -기호 1,2번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. 나. 제시외 물건 등 -기호 1,2번 양 지상에 제시외 시멘블럭조 함석지붕 단층주택 1동(도로명주소-황지남2길 11-4,건축물대장 미등재,보존등기 미필), 시멘블럭조 함석지붕 단층주택 1동(도로명주소-황지남2길 11-3,건축물대장 미등재,보존등기 미필)이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번 지상에 제시외 시멘블럭조 함석지붕 단층주택 1동(도로명주소-황지남2길 11,건축물대장 미등재,보존등기 미필)이 소재하는 것으로 보임. -현지 출장시 만난 김영옥의 진술에 의하면 위 기호 1,2번 양 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 시멘블럭조 함석지붕 단층주택 1동(도로명주소-황지남2길 11-4,건축물대장 미등재,보존등기 미필)은 자신의 소유(점유)라고 함. -현지 출장시 만난 홍충표의 진술에 의하면 위 기호 1,2번 양 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 시멘블럭조 함석지붕 단층주택 1동(도로명주소-황지남2길 11-3,건축물대장 미등재,보존등기 미필)은 자신의 배우자 윤윤재의 소유(점유)라고 함. -현지 출장시 만난 김덕수의 진술에 의하면 위 기호 2번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 시멘블럭조 함석지붕 단층주택 1동(도로명주소-황지남2길 11,건축물대장 미등재,보존등기 미필)은 자신의 소유(점유)라고 함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024-04-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 태백시 황지동 소재 "황지동주민센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 281,236,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,608,060원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 2. 13. 압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회