언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 안양시 만안구 석수동에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 안양지원(2015타경534)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 125,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 100,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "관악역(전철1호선)" 남동측 인근에 위치하고 본건 주위는 아파트, 다세대주택,연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 원활하며, 북동측 및 남측 인근으로 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하여 대중교통편의는 보통시 됨.
3) 건물의 구조=연와조(벽돌조) 슬래브지붕 2층건 내 제에이동 제2층 5호로서(사용승인:1977.11.09),외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인트 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 하이샤시 이중창 마감 등임.
4) 이용상태=연립주택(방2,거실,주방겸식당,욕실,다용도실 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 8m의 소로 및 북동측으로 노폭 약3m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의 바람)<건축법>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(한림유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<학교보건법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.건물현황은 관악연립 A동 205호임
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 표시 1.
- 인접 토지와의 정확한 경계, 면적에 대해서는 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함.
- 별지 사진과 같이 부동산 표시 2.인 A동을 포함하여 B동과 C동 3개 동의 건부지와 부속지로 사용되는 것으로 보임.
- 별지 사진과 같이 일부 동에 수목과 A동에 조경수 각 소재함.
부동산 표시 2.
- 현황은 `관악연립 A동 205호`임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2017-12-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "관악역(전철1호선)" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 마을버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2016-10-25에 127,510,000원 (102.01%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 102.01%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(4,568,708원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2015타경3076(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 9. 13(근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
