▣ 위치 : 경기도 양주시 은현면 봉암리 274-1
▣ 유형 : 공장
▣ 사건번호 : 2016 타경 23444
▣ 집행법원 : 의정부지방법원 경매3계
감정가는 2,517,954,400원입니다. 최저입찰가는 863,659,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 "봉암저수지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장을 비롯하여 자연취락,축사,농경지 등이 혼재하는 은현면 외곽의 주거,농.공 혼성지역로서 공장으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편하나 서측인근의 지방도와 연계하여 양주시 관내 각 방향 및 의정부, 동두천,연천 등으로의접근이 용이하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 서향의 경사지를 축대를 쌓아 부지조성 하였으며 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측 및 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로 각지에 접하여 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) :계획관리지역, 제한보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
1) 건물의 구조=구 조 :철골조 경량판넬지붕 2층(기호2-가) 및 경량판넬조 경량판넬지붕 단층(기호2-나)으로 (건물사용승인일, 기존건물 :2001.06.11,증축부분:2003.01.24) 외 벽 :경량판넬 마감. 내 벽 :경량판넬 마감(기호2-가) 및 벽지마감 등(기호2-나). 창 호 :샷시 창호임바 닥 :하드너,콘크리트 및 일부 타일 마감 등
2) 이용상태=공장 및 기숙사,사무실 (기호2-가 1층 ;공장,기숙사,2층:화장실,기숙사,기호2-나:사무실)로 이용중이며내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
3) 설비내역=급배수, 하수도, 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉩)
5) 공부와의 차이=본건 건물은 공부상 봉암리 274-1,274-2 양지상 소재이나 현황 봉암리 274-1 지상에소재하며 건물 기호(2)-나의 공부상 용도는 "기숙사"이나 현황 "사무실"로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상. 기 타: -.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 "봉암저수지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장을 비롯하여 자연취락,축사,농경지 등이 혼재하는 은현면 외곽의 주거,농,공 혼성지역으로 공장으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 토지의 상황=부정형의 토지로서 서향의 경사지를 축대를 쌓아 부지조성 하였으며 공업용 건부지로 이용중임.
3) 건물의 구조 및 현상="건물감정 평가요항표 참조"
4) 기계/기구의 현상=건축자재인 비닐사이딩 제품 등의 생산관련 기계기구로서 압출기(PVC 용,Φ90mm, Φ92mm, Φ80mm) 및 원료 공급 및 계량시스템,배합 자동화 설비,수변전설비 등으로 구성되어 있으며 조사일 현재 정상 가동중이며 성능 및 현상 대체로 무난시됨.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=임대관계 :미 상. 기 타 :-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 사무실 일부 등 약 1,910.8㎡) 포함.
2. 기계.기구 포함(소재불명된 3점은 제외(감정평가서 참조))
3. 매각에서 제외되는 컨테이너구조(비닐사이딩 보강 2층 약54㎡) 있음.
4. 본건 건물은 공부상 봉암리 274-1, 274-2 양지상 소재이나 현황은 봉암리 274-1 지상에 소재하며 건물 중 비동은 공부상 용도는 기숙사이나 현황은 사무실로 이용중임.
5. 특별매각조건 매수보증금 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 벽체이용 구조물 및 컨테이너 2동 소재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2018-06-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 "봉암저수지" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2018-03-02에 1,500,000,000원 (59.57%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007. 9. 21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
