감정가는 305,714,400원입니다만 최저입찰가는 104,860,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▷ 위치 : 경기도 가평군 청평면 고성리 산160-3
▷ 유 형 : 토지/임야
▷ 사건번호 : 2017 타경 5269
▷ 집행법원 : 의정부지방법원 경매14계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "양진말마을" 북서측 원거리에 소재하며, 부근은 자연림 상태의 순수 산림지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 산불방지용 임도가 개설되어 있으며 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=남향 및 남동향 급경사를 이루는 대부분 장방형과 일부 사다리형 및 부정형 등의 임야로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적상 전체 맹지이며, 기호1,7-10,21-23,34,36 토지는 산불 방지용 임도가 개설되어있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3-13,15,16,19-37:농림지역,임업용산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역) 기호2,14,17,18:농림지역,자연녹지지역,임업용산지,준보전산지,자연보전권역, 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(2권역)
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 :미상. 기 타 :-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
남향 또는 남동향의 경사가 매우 가파르고 수목등이 우거져 출입이 어려운 자연림상태의 토지로 분묘소재 여부 확인이 곤란함. 자생하는 입목등은 토지감정가에 포함평가. 지적도상 맹지이나 산불방지용 임도가 개설되어 있는 점도 평가에 감안
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 자연림 상태의 토지임.
나. 면적이 넓고 수목 등이 우거져 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2018-03-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "양진말마을" 북서측 원거리에 소재하며, 부근은 자연림 상태의 순수 산림지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2018-03-06에 215,000,000원 (70.33%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 305,714,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.7.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
