1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 소재로서“제일초등학교”남동측 인근에위치하는바 인근일대는 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하여 소재하는 지역으로서주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등전체적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 등고의 대체로 평탄한 부정형으로서 3필 일단지의 공업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 세로가의 포장도로가 중로와 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3:도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
6) 제시목록 외의 물건=의견란 참조(기호ㄱ-ㅂ)
7) 공부와의 차이=해당없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 참고사항은 없음.
1) 건물의 구조=경량철골조 칼라강판지붕 단층으로서(일반건축물대장상 1994.08.18 사용승인일임) 내, 외벽:샌드위치판넬 마감 등창호:알미늄샷시창 등 임.
2) 이용상태=나동:샤워장, 화장실 등다동:식당 등라동:경비실
3) 설비내역=급배수 및 위생시설 등
4) 부합물 및 종물=건물개황도 참조(기호ㅅ-ㅍ)
5) 공부와의 차이=해당없음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 참고사항은 없음.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 소재로서 제일초등학교 남동측인근에 위치하면 부근은 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 토지의 상황=-
3) 건물의 구조 및 현상=-
4) 기계/기구의 현상=본건 수변전설비의 상태는 현상 보통임.
5) 공작물의 현상=본건 지하수 관정시설의 상태는 현상 보통임.
6) 기타참고사항=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
2015.03.09
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 포함, 동소 158-1, 159-1상 컨테이너 5동 매각에서 제외). 목록4,5는 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음에 유의. 원상회복, 이행강제금 부과 대상 여부는 소관청에 확인 요함. 목록6,7,8,9 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록6,7,8,9 공부상 지목은 "답"이나 "전,공장, 창고부지"로 이용중이며 1973.1.1.일 이후에 전용된 경우 원상회복명령대상이고 농지가 형질변경으로 경작이 곤란한 경우 농지로 복구가 필요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
지상에 제시외 건물 3동 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2019-03-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 소재로서“제일초등학교”남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 간선도로. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(12,825,086원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2016타경509111(병합),2017타경27579(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1,2,3,4,5번 : 2009.01.22. 근저당권
목록 6,7,8,9번 : 2002.5.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
