1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는유사유형의 다세대주택, 단독주택, 공동주택등이 혼재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는등 대중교통을 비롯한 제반교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서,외벽:화강석 및 드라이비트마감. 내벽:벽지 및 일부타일마감. 창호:하이샷시창호마감등임.
4) 이용상태=다세대주택(방2,주방/식당,거실,다용도실,욕실 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=상하수설비, 위생급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 북서측으로 왕복4차선도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 일반미관지구, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(안산공업고등학교), 상대보호구역(정재초등학교), 대기환경규제지역,도시교통정비지역,생활소음진동규제지역,대기관리권역,성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
압류채권자로부터 금 118,450,000원의 매수신청의 보증이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2018-04-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량진출입 가능. 노선버스정류장. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 방2.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2018-04-26에 118,450,000원 (87.74%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 135,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.10.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
