오늘은 경기도 의정부시 하금로 49,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2017타경27696 부동산임의경매사건이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 185,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 129,500,000원입니다.
건물면적은 51.89㎡(15.70평)입니다. 토지면적은 26.39㎡(7.98평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 공동주택(다세대주택, 연립주택 등) 및 단독주택 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 2층 202호로서, 외벽 : 세멘타일마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샤시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. (방3, 욕실, 주방/식당, 거실, 발코니 등)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역(예쁜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
전부
2016.11.25.
2016.11.17.
2018.01.10
145,000,000
있음
2016.11.24부터 2018.11.23.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 주거용 빌라임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2018-05-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.9.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
