오늘은 전라북도 남원시 운봉읍 서천2길에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2017타경2353 부동산강제경매사건이며 전주지방법원 남원지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 165,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 115,500,000원입니다.
건물면적은 75.39㎡(22.80평)입니다. 토지면적은 72.87㎡(22.04평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 남원시 운봉읍 서천리 소재 "운봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 중심의 읍소재지 내 기존주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 중 제5층 제503호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필 일단의 부정형 토지로 현황 "공동주택부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 접한 폭 약4M 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=①∼④ : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 현상변 경허가 대상구역{문화재보호법}⑤ : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법 률}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
*참고로 별지 전입세대열람내역은 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 표기되어 있어 별지로 첨부하오니 참고바랍니다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2018-06-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 남원시 운봉읍 서천리 소재 "운봉초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 165,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,862,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.9.7. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
38,887,455원
24,598,001원
63.16 %
1.5회
6개월
3건
50,091,637원
34,765,334원
68 %
1.3회
12개월
8건
54,659,364원
44,756,859원
81.48 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[남원시 운봉읍 아파트] 전라북도 남원시 운봉읍 서천2길 16, 경매투자문의 <2017타경2353> 전라북도 아파트 경매
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