언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 서구 가좌동 476-6에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2014타경32535)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 68,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 33,320,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천광역시 근로자문화센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 각종 공장등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 1층 105호외 11개호로서,외벽 : 타일마감내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 알미늄샷시창 등입니다.
4) 이용상태=현재 공실입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 평지로서 근린생활시설 및 창고시설부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 남동측으로 대로 및 소로의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 도로(접합)
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.특별매각조건으로서, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
2.호수 표시는 없으나 건축물현황도에 비추어 호수 위치 및 호실의 특정이 추정됨
[부동산 현황조사서 비고란]
1.104호,105호,106호,107호,108호,109호는 폐문부재로 내부를 확인할 수없어 구분건물로서의 실체를 깆추고 있는 지 여부를 알 수 없음.
2. 110호와 111호는 공부상 소매점 이나 현황은 화장실로 사용 중 이며 벽체로 구분되어 있어 구분건물로서의 실체를 갖추고 있음.
3.119호,120호,121호는 내부벽체가 제거되어 있으며 전부 공실 상태로 내부가 비워져 있음.
4.129호,130호,131호,132호,133호,134호,135호,136호,139호는 내부에 물품과 집기류 등이 산재해 있는 상태 임.
내부 구분벽이 제거 되어 있는 호수가 많고 부분적으로 알루미늄 등으로 새롭게 칸막이 시설등이 되어 있는 곳도 있어 각 호수의 정확한 경계를 파악하기 곤란 한 상태로 구분건물로서의 실체를 갖추고 있다고 인정하기 어려움.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2019-06-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천광역시 근로자문화센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2019-02-26에 62,970,000원 (92.60%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.5.1.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
