1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 창진초등학교 남측 인근에 위치하는르네시떼 1층 1009호 외 164개 호로서 부근은 대형할인마트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 무난시 됨.
2) 교통상황=차량접근 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해간 경전철 "르네시떼역", 근거리에 부산지하철2호선 사상역이 소재하는바 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상6층건 내 1층 1009호 외 164개호로서 외벽 : 복합판넬 및 미장석 붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창으로 되어있음.
4) 이용상태=판매시설 임.(1층 소재: 기호9-11,150,151,156-158 2층소재: 기호16,18-20,24,160-163 3층소재: 기호26-35,39-41,43,47,52,53,57-61 4층소재: 기호66-69,72-97,99-108,110-112 6층소재: 기호124호는 폐문부재 상태이며, 탐문조사에 의하면 6층소재 기호126,128,129, 134-137호는 공실상태 인것으로 조사됨.)
5) 설비내역=공동 위생설비, 급ㆍ배수 시설, 중앙공급식 냉ㆍ난방설비, 옥내소화전 및 화재경보설비, 에스컬레이터 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 상업용건물부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 75M, 남측으로 노폭 약 12M, 북측으로 노폭 약 8M의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.
9) 공부와의 차이=본건 기호 54번(3층3423호)은 등기사항전부증명서상 전유면적(6.6042㎡)과 건축물대장상전유면적(6.0642㎡)이 상이하고, 기호 103번은 등기사항전부증명서상 3층4422호이나건축물대장상에는 4층4422호로 되어있는 바, 본건 평가는 현황에 부합하는 건축물대장기준하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=* 임대관계는 미상임. * 본건 의뢰목록상 소유권ㆍ대지권 면적이 등기사항과 일부상이(기호36,37, 41-64, 66-114, 116-142, 144-164)하나 본건은 등기부등본기준하여 명세표작성하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
관리비 연체 확인 필요함(문의처:051-319-8967).
[부동산 현황조사서 비고란]
하나의 호가 아닌 여러개의 호를 점유하고 있는 점포는 벽등의 물리 적인 구분 없이 하나의 점포로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2020-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사상구 괘법동 소재 창진초등학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 차량접근 용이. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 슬래브지붕. 중앙공급식.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 66번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.18. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
